房屋買賣協(xié)議條款說明第一章總則一、合同編號合同編號：___________二、甲乙雙方信息甲方（賣方）：姓名/名稱：________________________住所/地址：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________________住所/地址：________________________聯(lián)系方式：________________________三、合同標(biāo)的物1.房屋基本信息：（1）房屋坐落：________________________（2）房屋所有權(quán)證號：________________________（3）房屋用途：________________________（4）房屋面積：________________________（平方米）2.房屋權(quán)屬狀況：（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議；（2）房屋未設(shè)有抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制；（3）房屋未涉及拖欠稅費、物業(yè)費等問題。四、成交價格1.成交價格為：________________________元整。2.成交價格包含以下費用：（1）房屋本身的價款；（2）相關(guān)稅費（如契稅、個人所得稅等）；（3）中介費等其他費用。3.付款方式：（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付成交價格總額的_________作為定金；（2）余款應(yīng)在房屋過戶后________個工作日內(nèi)付清。五、房屋交付與入住1.甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證過戶至買方名下后________個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。2.買方應(yīng)在房屋交付后________個工作日內(nèi)完成房屋驗收，并按約定的日期入住。第二章房屋質(zhì)量保證一、甲方保證房屋質(zhì)量符合以下標(biāo)準：1.房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施齊全，不存在安全隱患；2.房屋裝修質(zhì)量符合國家和地方有關(guān)標(biāo)準；3.房屋附屬設(shè)施（如供水、供電、供暖等）正常使用。二、若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：1.修復(fù)或更換有問題的房屋部分；2.賠償因房屋質(zhì)量問題造成的損失。第三章物業(yè)使用及配套設(shè)施一、買方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施。二、房屋所在地的物業(yè)費、供暖費等費用，按國家和地方相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)。三、房屋所在地的綠化、停車場、游泳池等配套設(shè)施，甲方在簽訂合同前已向買方說明，并經(jīng)買方認可。第四章合同的變更和解除一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。二、有以下情況之一的，可以解除本合同：1.甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋或未將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下；2.乙方未按約定時間支付購房款；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方約定解除合同的其他情形。第五章合同生效及其他一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。三、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。四、本合同附件與本合同具有同等法律效力。附件1.房屋買賣合同補充協(xié)議；2.房屋買賣合同附件清單；3.其他有關(guān)文件。五、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第六章付款細節(jié)一、付款節(jié)點1.定金支付（1）甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。（2）定金金額為成交價格的_________%，即_________元。（3）定金支付時間為合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)。2.首付款支付（1）首付款支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的________個工作日內(nèi)。（2）首付款金額為成交價格的_________%，即_________元。3.尾款支付（1）尾款支付時間為房屋交付使用后________個工作日內(nèi)。（2）尾款金額為成交價格的剩余部分。二、付款方式1.乙方可以選擇以下付款方式之一：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的付款方式。2.甲方應(yīng)在收到乙方付款后，及時辦理相關(guān)手續(xù)。三、付款憑證1.乙方應(yīng)在付款后及時提供付款憑證，甲方應(yīng)予以核實并保存。2.付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。第七章房屋交付與驗收一、交付條件1.甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證過戶至買方名下后________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施齊全，無安全隱患；（2）房屋裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準；（3）房屋附屬設(shè)施正常使用。二、交付手續(xù)1.甲方應(yīng)將房屋相關(guān)證件、鑰匙等交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。三、驗收程序1.乙方應(yīng)在房屋交付后________個工作日內(nèi)完成房屋驗收。2.乙方驗收房屋時，應(yīng)攜帶房屋買賣合同及相關(guān)驗收標(biāo)準。3.驗收過程中發(fā)覺的問題，乙方應(yīng)立即通知甲方。第八章房屋使用與維護一、房屋使用1.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法建設(shè)。二、房屋維護1.乙方應(yīng)定期對房屋進行維護保養(yǎng)，保證房屋及配套設(shè)施的正常使用。2.因乙方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。三、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的各項工作。第九章附屬設(shè)施與公共區(qū)域一、附屬設(shè)施1.房屋附屬設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：（1）家具、家電等；（2）裝修材料等；（3）其他約定附屬設(shè)施。2.附屬設(shè)施的具體內(nèi)容和數(shù)量，雙方應(yīng)在合同中明確約定。二、公共區(qū)域1.房屋所在地的公共區(qū)域包括但不限于以下內(nèi)容：（1）電梯、走廊、樓梯等；（2）綠化帶、停車場等；（3）其他約定公共區(qū)域。2.公共區(qū)域的維護和管理，由物業(yè)管理公司負責(zé)。三、共用設(shè)施1.房屋共用設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：（1）供水、供電、供暖等；（2）電梯、消防設(shè)施等；（3）其他約定共用設(shè)施。2.共用設(shè)施的使用和維護，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第十章其他約定一、信息保密1.甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及相關(guān)業(yè)務(wù)信息負有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露。二、通知送達1.通知送達方式包括但不限于以下內(nèi)容：（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）郵件、短信等。2.通知送達地址為合同中約定的甲乙雙方住所/地址。三、合同解除條件1.本合同在以下情況下可以解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。第十一章房屋產(chǎn)權(quán)過戶一、過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在房屋交付后________個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)在收到乙方提交的過戶申請后________個工作日內(nèi)，配合乙方辦理過戶手續(xù)。二、過戶稅費1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費，按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，告知乙方需繳納的稅費種類和金額。三、過戶證明1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)向乙方提供過戶證明文件。2.乙方應(yīng)在收到過戶證明后________個工作日內(nèi)，核對房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證上的信息。第十二章附屬物品與文件一、附屬物品1.房屋內(nèi)附帶的家具、家電等附屬物品，其清單及狀況應(yīng)在合同附件中詳細列明。2.甲方保證附屬物品的完好無損，乙方應(yīng)在房屋交付時對附屬物品進行驗收。二、文件資料1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件資料：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋維修保養(yǎng)記錄；（3）物業(yè)管理公約及有關(guān)規(guī)章制度；（4）其他與房屋有關(guān)的文件資料。2.乙方應(yīng)在收到上述文件資料后________個工作日內(nèi)，對文件資料進行審核。第十三章合同解除與終止一、合同解除條件1.本合同在以下情況下可以解除：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項，并處理剩余事務(wù)。二、合同終止條件1.本合同在以下情況下可以終止：（1）房屋交付并完成過戶手續(xù)；（2）合同約定的義務(wù)已全部履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)