建筑改造施工協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)______________________1.2合同雙方1.2.1甲方（業(yè)主）：______________________1.2.2乙方（施工單位）：______________________1.3合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在建筑改造施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)改造項(xiàng)目的預(yù)期目標(biāo)。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。1.5合同履行地點(diǎn)施工地點(diǎn)：______________________1.6合同價(jià)款及支付方式1.6.1合同價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______________________）。1.6.2支付方式：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的_____%作為預(yù)付款；（2）施工過(guò)程中，按工程進(jìn)度支付合同價(jià)款的_____%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的_____%；（4）質(zhì)保期滿(mǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的_____%。第二章施工準(zhǔn)備2.1施工圖紙及技術(shù)資料2.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙及技術(shù)資料進(jìn)行施工。2.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的施工圖紙及技術(shù)資料。2.2施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，完成施工現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備工作，包括但不限于：（1）施工現(xiàn)場(chǎng)的圍擋、警示標(biāo)志等安全設(shè)施；（2）施工所需的臨時(shí)設(shè)施，如臨時(shí)辦公室、宿舍等；（3）施工用水、用電等基礎(chǔ)設(shè)施。2.3施工組織設(shè)計(jì)2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交施工組織設(shè)計(jì)，內(nèi)容包括但不限于：（1）施工進(jìn)度計(jì)劃；（2）施工方案；（3）質(zhì)量保證措施；（4）安全文明施工措施；（5）環(huán)境保護(hù)措施。第三章施工進(jìn)度與質(zhì)量3.1施工進(jìn)度3.1.1乙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)中的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。3.1.2甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。3.2施工質(zhì)量3.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.2.2甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。3.3質(zhì)量驗(yàn)收3.3.1工程施工過(guò)程中，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行自檢、互檢和專(zhuān)檢。3.3.2甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一道工序。第四章施工安全與環(huán)境保護(hù)4.1施工安全4.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，保證施工安全。4.1.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。4.2環(huán)境保護(hù)4.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響。4.2.2乙方應(yīng)制定環(huán)境保護(hù)方案，并報(bào)甲方備案。第五章施工變更與索賠5.1施工變更5.1.1因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е率┕?nèi)容、工期、質(zhì)量等發(fā)生變化，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。5.2索賠5.2.1任何一方因不可抗力等原因造成損失，應(yīng)在事件發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鏊髻r，并提供相關(guān)證明材料。5.2.2雙方應(yīng)就索賠事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第六章材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.1.1甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的全部建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。6.1.2乙方應(yīng)在材料進(jìn)場(chǎng)前向甲方提供詳細(xì)的材料清單，包括材料名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、產(chǎn)地、價(jià)格等信息。6.2材料驗(yàn)收6.2.1乙方在材料進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，并做好驗(yàn)收記錄。6.2.2驗(yàn)收不合格的材料，乙方有權(quán)拒收，并立即通知甲方。6.3材料保管6.3.1乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的材料，防止丟失、損壞或浪費(fèi)。6.3.2材料堆放應(yīng)按照規(guī)范要求，保證安全、整潔、有序。6.4設(shè)備使用6.4.1乙方在使用甲方提供的設(shè)備時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行，保證設(shè)備安全運(yùn)行。6.4.2乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)備功能良好。第七章施工監(jiān)督與檢驗(yàn)7.1施工監(jiān)督7.1.1甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督，保證施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合合同要求。7.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，并及時(shí)整改甲方提出的問(wèn)題。7.2檢驗(yàn)7.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工檢驗(yàn)。7.2.2甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的檢驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。7.3檢驗(yàn)報(bào)告7.3.1乙方應(yīng)定期向甲方提交檢驗(yàn)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：（1）檢驗(yàn)日期；（2）檢驗(yàn)項(xiàng)目；（3）檢驗(yàn)結(jié)果；（4）存在問(wèn)題及整改措施。第八章工程驗(yàn)收8.1竣工驗(yàn)收條件8.1.1工程按合同要求全部完成；8.1.2施工質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格；8.1.3工程資料齊全，符合要求。8.2竣工驗(yàn)收程序8.2.1乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前____個(gè)工作日通知甲方；8.2.2甲方應(yīng)組織有關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收；8.2.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.3竣工驗(yàn)收資料8.3.1乙方應(yīng)將工程竣工驗(yàn)收資料整理齊全，包括：（1）施工圖紙；（2）施工記錄；（3）檢驗(yàn)報(bào)告；（4）其他相關(guān)資料。第九章質(zhì)保期9.1質(zhì)保期限9.1.1本工程質(zhì)量保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起____年。9.2質(zhì)保責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任；9.2.2甲方在使用過(guò)程中發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。9.3質(zhì)保金9.3.1甲方在合同簽訂時(shí)支付給乙方的合同價(jià)款中，應(yīng)包含____%作為質(zhì)保金；9.3.2質(zhì)保期滿(mǎn)后，若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金無(wú)息退還乙方。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；10.1.2任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；10.2.2保密義務(wù)不受合同期限限制。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期滿(mǎn)，工程竣工驗(yàn)收合格；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，并保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款和質(zhì)保金；11.3.3雙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正；12.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序12.2.1一方違約時(shí)，另一方有權(quán)提出解除合同，并通知對(duì)方；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款和質(zhì)保金；12.3.2雙方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。第十三章其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2語(yǔ)言文本本合同以中文文本為準(zhǔn)。13.3通知雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照以下地址發(fā)送