路徑物業(yè)面試題及答案

一、單項選擇題（每題2分，共10題）

1.物業(yè)管理的基本職能不包括以下哪一項？

A.房屋及設施設備維修養(yǎng)護

B.環(huán)境衛(wèi)生管理

C.社區(qū)文化活動組織

D.房地產開發(fā)

2.物業(yè)管理中，業(yè)主大會的職責不包括以下哪一項？

A.制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則

B.選舉業(yè)主委員會

C.決定物業(yè)服務企業(yè)的選聘和解聘

D.決定物業(yè)服務費的收費標準

3.以下哪一項不是物業(yè)管理服務合同的內容？

A.物業(yè)服務內容

B.物業(yè)服務標準

C.物業(yè)服務期限

D.業(yè)主的個人隱私信息

4.物業(yè)管理中，業(yè)主委員會的職責不包括以下哪一項？

A.召集業(yè)主大會會議

B.代表業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同

C.決定物業(yè)服務費的收費標準

D.監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同

5.物業(yè)管理中，業(yè)主的權利不包括以下哪一項？

A.選舉權和被選舉權

B.知情權和監(jiān)督權

C.決定權和決策權

D.強制物業(yè)服務企業(yè)執(zhí)行業(yè)主大會決議的權利

6.物業(yè)管理中，以下哪一項不是物業(yè)服務企業(yè)的權利？

A.按照物業(yè)服務合同約定收取物業(yè)服務費

B.要求業(yè)主遵守物業(yè)管理區(qū)域內的規(guī)章制度

C.擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施用途

D.要求業(yè)主按時支付物業(yè)服務費

7.物業(yè)管理中，以下哪一項不是物業(yè)服務企業(yè)的義務？

A.提供符合約定的物業(yè)服務

B.定期公布物業(yè)服務費用的收支情況

C.擅自提高物業(yè)服務費

D.保障業(yè)主的人身和財產安全

8.物業(yè)管理中，以下哪一項不是業(yè)主大會的職責？

A.制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則

B.選舉業(yè)主委員會

C.決定重大維修資金的使用

D.決定物業(yè)服務企業(yè)的經營策略

9.物業(yè)管理中，以下哪一項不是業(yè)主的義務？

A.按時支付物業(yè)服務費

B.遵守物業(yè)管理區(qū)域內的規(guī)章制度

C.擅自改變房屋結構

D.維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生

10.物業(yè)管理中，以下哪一項不是物業(yè)服務企業(yè)應當遵守的原則？

A.合法原則

B.誠信原則

C.公平原則

D.歧視原則

答案：

1.D

2.D

3.D

4.C

5.D

6.C

7.C

8.D

9.C

10.D

二、多項選擇題（每題2分，共10題）

1.物業(yè)管理的基本職能包括以下哪些？

A.房屋及設施設備維修養(yǎng)護

B.環(huán)境衛(wèi)生管理

C.社區(qū)文化活動組織

D.社區(qū)安全防范

2.業(yè)主大會的職責包括以下哪些？

A.制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則

B.選舉業(yè)主委員會

C.決定物業(yè)服務企業(yè)的選聘和解聘

D.決定物業(yè)服務費的收費標準

3.物業(yè)管理服務合同的內容應包括以下哪些？

A.物業(yè)服務內容

B.物業(yè)服務標準

C.物業(yè)服務期限

D.物業(yè)服務費用

4.業(yè)主委員會的職責包括以下哪些？

A.召集業(yè)主大會會議

B.代表業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同

C.監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同

D.決定物業(yè)服務費的收費標準

5.業(yè)主的權利包括以下哪些？

A.選舉權和被選舉權

B.知情權和監(jiān)督權

C.決定權和決策權

D.維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生

6.物業(yè)服務企業(yè)的權利包括以下哪些？

A.按照物業(yè)服務合同約定收取物業(yè)服務費

B.要求業(yè)主遵守物業(yè)管理區(qū)域內的規(guī)章制度

C.擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施用途

D.要求業(yè)主按時支付物業(yè)服務費

7.物業(yè)服務企業(yè)的義務包括以下哪些？

A.提供符合約定的物業(yè)服務

B.定期公布物業(yè)服務費用的收支情況

C.擅自提高物業(yè)服務費

D.保障業(yè)主的人身和財產安全

8.業(yè)主大會的職責包括以下哪些？

A.制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則

B.選舉業(yè)主委員會

C.決定重大維修資金的使用

D.決定物業(yè)服務企業(yè)的經營策略

9.業(yè)主的義務包括以下哪些？

A.按時支付物業(yè)服務費

B.遵守物業(yè)管理區(qū)域內的規(guī)章制度

C.擅自改變房屋結構

D.維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生

10.物業(yè)服務企業(yè)應當遵守的原則包括以下哪些？

A.合法原則

B.誠信原則

C.公平原則

D.歧視原則

答案：

1.ABCD

2.ABC

3.ABCD

4.ABC

5.ABC

6.ABD

7.ABD

8.ABC

9.ABD

10.ABC

三、判斷題（每題2分，共10題）

1.物業(yè)管理的基本職能包括社區(qū)文化活動組織。（對）

2.業(yè)主大會可以決定物業(yè)服務費的收費標準。（錯）

3.物業(yè)管理服務合同的內容不包括業(yè)主的個人隱私信息。（對）

4.業(yè)主委員會可以決定物業(yè)服務費的收費標準。（錯）

5.業(yè)主有權強制物業(yè)服務企業(yè)執(zhí)行業(yè)主大會決議。（錯）

6.物業(yè)服務企業(yè)有權擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施用途。（錯）

7.物業(yè)服務企業(yè)有義務保障業(yè)主的人身和財產安全。（對）

8.業(yè)主大會的職責不包括決定物業(yè)服務企業(yè)的經營策略。（對）

9.業(yè)主有義務維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生。（對）

10.物業(yè)服務企業(yè)應當遵守歧視原則。（錯）

四、簡答題（每題5分，共4題）

1.簡述物業(yè)管理的基本職能。

2.描述業(yè)主大會的主要職責。

3.列舉物業(yè)服務企業(yè)的主要權利和義務。

4.說明業(yè)主的主要權利和義務。

答案：

1.物業(yè)管理的基本職能包括房屋及設施設備維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生管理、社區(qū)文化活動組織和社區(qū)安全防范等。

2.業(yè)主大會的主要職責包括制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則、選舉業(yè)主委員會、決定物業(yè)服務企業(yè)的選聘和解聘以及決定重大維修資金的使用等。

3.物業(yè)服務企業(yè)的主要權利包括按照物業(yè)服務合同約定收取物業(yè)服務費、要求業(yè)主遵守物業(yè)管理區(qū)域內的規(guī)章制度和要求業(yè)主按時支付物業(yè)服務費。主要義務包括提供符合約定的物業(yè)服務、定期公布物業(yè)服務費用的收支情況和保障業(yè)主的人身和財產安全。

4.業(yè)主的主要權利包括選舉權和被選舉權、知情權和監(jiān)督權、決定權和決策權。主要義務包括按時支付物業(yè)服務費、遵守物業(yè)管理區(qū)域內的規(guī)章制度和維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生。

五、討論題（每題5分，共4題）

1.討論物業(yè)管理在現(xiàn)代城市發(fā)展中的重要性。

2.探討業(yè)主大會在物業(yè)管理中的作用和影響。

3.分析物業(yè)服務企業(yè)如何提高服務質量以滿足業(yè)主需求。

4.討論業(yè)主如何通過合法途徑維護自己的權益。

答案：

1.物業(yè)管理在現(xiàn)代城市發(fā)展中扮演著重要角色，它不僅關系到居民的生活質量，還涉及到城市的可持續(xù)發(fā)展和社會穩(wěn)定。良好的物業(yè)管理能夠提升居民的居住環(huán)境，促進社區(qū)和諧，同時也是城市文明進步的體現(xiàn)。

2.業(yè)主大會是物業(yè)管理中的重要組織，它代表業(yè)主的利益，對物業(yè)服務企業(yè)的選聘、解聘以及物業(yè)服務費的收費標準等重大事項進行決策，對維護業(yè)主權益和提升物業(yè)服務質量具有重要作用。