房產(chǎn)中介銷售與代理協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)_______1.2合同雙方1.2.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________1.2.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________1.3合同目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）委托乙方進(jìn)行銷售代理，乙方接受甲方委托，在約定范圍內(nèi)進(jìn)行該房產(chǎn)的銷售代理活動(dòng)。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同解除條件1.5.1甲方在合同期內(nèi)有權(quán)解除合同，但需提前____天書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。1.5.2乙方在合同期內(nèi)如未達(dá)到約定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，無需支付違約金。1.6合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容及所涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)面積：____________________2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.1.5房產(chǎn)用途：____________________2.1.6房產(chǎn)價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。2.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，且不存在任何法律上的限制或負(fù)擔(dān)。2.2.2甲方承諾該房產(chǎn)符合國家有關(guān)房產(chǎn)交易的規(guī)定，并已取得所有必要的交易文件。第三章銷售代理范圍3.1銷售代理方式乙方接受甲方委托，采用以下方式進(jìn)行銷售代理：3.1.1通過線上線下渠道發(fā)布房產(chǎn)銷售信息；3.1.2參加房產(chǎn)交易展會(huì)；3.1.3與潛在買方進(jìn)行溝通和洽談。3.2銷售代理區(qū)域乙方負(fù)責(zé)在____________________區(qū)域內(nèi)進(jìn)行該房產(chǎn)的銷售代理活動(dòng)。3.3銷售代理期限乙方在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的銷售代理工作。第四章代理費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付代理費(fèi)用：4.1.1銷售代理費(fèi)用為成交價(jià)的_____%；4.1.2代理費(fèi)用在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2支付方式代理費(fèi)用通過以下方式支付：4.2.1甲方在成交后向乙方支付代理費(fèi)用；4.2.2甲方在支付代理費(fèi)用時(shí)，需提供相應(yīng)的付款憑證。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方如未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；5.1.2甲方如提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方如未按約定完成銷售代理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；5.2.2乙方如泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3違約金的支付違約金應(yīng)在本合同約定的違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第六章傭金結(jié)算與分配6.1傭金計(jì)算6.1.1傭金計(jì)算基礎(chǔ)為實(shí)際成交價(jià)格，即買方實(shí)際支付的購房款。6.1.2傭金計(jì)算公式為：傭金=實(shí)際成交價(jià)格×傭金比例。6.2傭金比例6.2.1乙方根據(jù)市場(chǎng)情況及房產(chǎn)特性，與甲方協(xié)商確定傭金比例為_____%。6.2.2傭金比例自合同生效之日起至合同終止之日止保持不變。6.3傭金支付6.3.1傭金在房產(chǎn)交易完成后支付。6.3.2甲方應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付傭金。6.3.3甲方支付傭金時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的傭金發(fā)票。6.4傭金分配6.4.1傭金支付后，乙方應(yīng)將傭金按照約定比例分配給參與銷售代理的員工或團(tuán)隊(duì)。6.4.2分配方案由乙方制定，并報(bào)甲方備案。第七章市場(chǎng)推廣與廣告7.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，制定詳細(xì)的市場(chǎng)推廣計(jì)劃。7.1.2市場(chǎng)推廣計(jì)劃應(yīng)包括推廣方式、推廣時(shí)間、推廣預(yù)算等內(nèi)容。7.2廣告內(nèi)容7.2.1廣告內(nèi)容應(yīng)由甲方提供，乙方需保證廣告內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。7.2.2乙方有權(quán)對(duì)廣告內(nèi)容進(jìn)行必要的編輯和調(diào)整，以保證廣告效果。7.3廣告費(fèi)用7.3.1廣告費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3.2甲方應(yīng)在廣告發(fā)布前向乙方支付廣告費(fèi)用。7.4廣告效果評(píng)估7.4.1乙方應(yīng)定期對(duì)廣告效果進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果報(bào)告甲方。7.4.2評(píng)估內(nèi)容包括廣告曝光量、率、轉(zhuǎn)化率等。第八章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、市場(chǎng)推廣信息、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2.1乙方在銷售代理過程中產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.2.2甲方同意在合同期內(nèi)及合同終止后，不侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3侵權(quán)責(zé)任8.3.1如因甲方原因?qū)е乱曳街R(shí)產(chǎn)權(quán)受到侵犯，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2如因乙方原因?qū)е录追街R(shí)產(chǎn)權(quán)受到侵犯，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章合同解除與終止9.1合同解除9.1.1合同雙方均可在符合法定條件的情況下解除合同。9.1.2合同解除需提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.2合同終止9.2.1合同期滿自然終止。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3終止后的權(quán)利義務(wù)9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算未完成事項(xiàng)的費(fèi)用。9.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十章附則10.1合同附件本合同附件包括但不限于：10.1.1房產(chǎn)銷售代理計(jì)劃；10.1.2廣告宣傳材料；10.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。10.2其他10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1本合同項(xiàng)下的通知、聲明及其他書面文件，可以采取以下方式送達(dá)：11.1.1.1郵寄：通過掛號(hào)信或特快專遞郵寄至對(duì)方指定的地址。11.1.1.2專人遞送：由專人直接送達(dá)至對(duì)方指定收件人手中。11.1.1.3郵件：發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱地址。11.1.1.4傳真：發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼。11.2送達(dá)確認(rèn)11.2.1收件人應(yīng)在收到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)給予書面確認(rèn)。11.2.2如收件人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予確認(rèn)，視為已收到通知。第十二章合同語言與法律適用12.1合同語言本合同采用中文書寫，雙方均應(yīng)遵守合同條款。12.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三章其他13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同解釋本合同條款的