小區(qū)公共設(shè)施農(nóng)業(yè)利用租賃合同第一章合同概述1.1合同編號(hào)________1.2合同簽訂日期________1.3合同生效日期________1.4合同期限1.4.1租賃期限自________起至________止，共計(jì)________年。1.5租賃用途1.5.1租賃甲方提供的位于________小區(qū)的公共設(shè)施，用于________（明確農(nóng)業(yè)利用的具體內(nèi)容，如蔬菜種植、花卉培育等）。1.6租賃地點(diǎn)1.6.1租賃地點(diǎn)為________小區(qū)內(nèi)，具體位置為________。1.7租賃面積1.7.1租賃面積共計(jì)________平方米，具體面積以甲方提供的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。第二章租賃雙方信息2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________2.2甲方聯(lián)系方式：電話：________郵箱：________2.3乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________2.4乙方聯(lián)系方式：電話：________郵箱：________第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用3.1.1租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元。3.1.2租賃費(fèi)用按年支付，每年支付________元。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每年租賃費(fèi)用到期前________個(gè)工作日內(nèi)，將租賃費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。3.2.2甲方指定賬戶信息：開戶行：________賬號(hào)：________戶名：________第四章租賃設(shè)施及維護(hù)4.1租賃設(shè)施4.1.1甲方應(yīng)保證提供給乙方的租賃設(shè)施符合農(nóng)業(yè)利用的基本要求，包括但不限于土地、灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。4.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，并在檢查報(bào)告中詳細(xì)列明設(shè)施狀況。4.2設(shè)施維護(hù)4.2.1乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)，保證設(shè)施正常運(yùn)行。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，并及時(shí)報(bào)告設(shè)施損壞情況。4.2.3對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五章合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后________日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。5.1.2由于不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.2合同終止5.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租賃設(shè)施、結(jié)算費(fèi)用等。5.2.3合同終止后，乙方應(yīng)將租賃設(shè)施恢復(fù)原狀，并保證不影響甲方其他用途。第六章租賃物使用規(guī)范6.1使用原則6.1.1乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。6.1.2乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，保證租賃物的安全性和完整性。6.2環(huán)境保護(hù)6.2.1乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中，應(yīng)采取有效措施，防止污染和破壞生態(tài)環(huán)境。6.2.2乙方不得使用國(guó)家禁止或限制使用的農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品。6.3產(chǎn)品質(zhì)量6.3.1乙方生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得摻雜、摻假，保證消費(fèi)者權(quán)益。6.3.2乙方應(yīng)建立農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量追溯體系，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、銷售全過程進(jìn)行監(jiān)管。第七章租賃物的維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維護(hù)和管理。7.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)覺故障或損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。7.2管理要求7.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)租賃物進(jìn)行合理規(guī)劃，提高土地利用率。7.2.2乙方應(yīng)制定農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，報(bào)甲方備案，并按照計(jì)劃執(zhí)行。7.3報(bào)告義務(wù)7.3.1乙方應(yīng)每月向甲方報(bào)告農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，包括但不限于產(chǎn)量、質(zhì)量、銷售等信息。7.3.2甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)乙方租賃物的使用情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第八章租賃物的返還8.1返還條件8.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。8.1.2返還的租賃物應(yīng)保持原有狀態(tài)，不得有損壞或污染。8.2返還程序8.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后________日內(nèi)，將租賃物返還給甲方。8.2.2返還時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物清潔干凈，并保證其符合甲方要求。8.3返還責(zé)任8.3.1乙方未能按照約定時(shí)間返還租賃物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為________元/日。8.3.2乙方返還的租賃物不符合約定條件的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第九章租賃物保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物價(jià)值的________%。9.1.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的租賃物損失。9.2保險(xiǎn)合同9.2.1乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同。9.2.2保險(xiǎn)合同中應(yīng)明確甲方為保險(xiǎn)受益人，乙方為投保人。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在每年租賃費(fèi)用中支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第十章合同變更及通知10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.2任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2通知要求10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起________個(gè)工作日后視為送達(dá)。10.2.2任何一方未按照規(guī)定發(fā)送通知的，視為未變更合同。10.3變更記錄10.3.1雙方應(yīng)將合同變更內(nèi)容記錄在合同附件中，作為合同的有效組成部分。10.3.2合同附件應(yīng)由雙方簽字蓋章后，歸檔保存。第十一章合同的履行與監(jiān)督11.1履行義務(wù)11.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并保證其符合約定條件。11.1.2乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的管理、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。11.2監(jiān)督權(quán)利11.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的過程進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方遵守合同約定。11.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)資料，以供監(jiān)督。11.3履行變更11.3.1在合同履行期間，如遇特殊情況需要變更履行內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。第十二章合同的終止與解除12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。12.2解除條件12.2.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。12.3解除程序12.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章合同的終止后果13.1租賃物的處理13.1.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。13.1.2返還的租賃物應(yīng)保持原有狀態(tài)，不得有損壞或污染。13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租賃費(fèi)用、違約金等。13.2.2費(fèi)用結(jié)算后，如有余款，甲方應(yīng)退還給乙方；如有欠款，乙方應(yīng)補(bǔ)足。13.3爭(zhēng)議解決1