南寧車位管理辦法一、總則（一）目的為加強南寧市車位管理，規(guī)范車位使用秩序，提高車位使用效率，保障業(yè)主、使用人和車位管理者的合法權益，根據(jù)國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，結合本市實際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于南寧市行政區(qū)域內(nèi)各類停車場（庫）的車位管理，包括建筑物配建停車場、公共停車場、臨時停車場等。（三）基本原則1.統(tǒng)一管理原則對南寧市車位實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，確保車位管理工作的規(guī)范化、科學化。2.合理使用原則鼓勵車位的合理使用，提高車位周轉(zhuǎn)率，滿足市民停車需求。3.有償使用原則根據(jù)車位的性質(zhì)和使用情況，實行有償使用制度，合理確定收費標準。4.安全有序原則保障車位使用過程中的安全，維護停車秩序，防止車輛亂停亂放。（四）管理職責1.市住房和城鄉(xiāng)建設部門負責本市車位管理工作的指導、監(jiān)督和協(xié)調(diào)，制定相關政策和標準。2.市公安機關交通管理部門負責對停車場（庫）周邊道路交通秩序進行管理，依法查處違法停車行為。3.市發(fā)展和改革部門負責制定和調(diào)整本市停車場（庫）收費政策和標準，加強對收費行為的監(jiān)督檢查。4.市市場監(jiān)督管理部門負責對停車場（庫）經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，查處價格欺詐、不正當競爭等違法行為。5.其他相關部門按照各自職責，協(xié)同做好車位管理的相關工作。6.物業(yè)服務企業(yè)負責本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車位的日常管理和服務工作，包括車位的出租、出售、登記、巡查等。二、車位規(guī)劃與建設（一）規(guī)劃要求1.新建、改建、擴建建筑物應當按照規(guī)劃要求配建停車場（庫），并與主體工程同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。2.停車場（庫）的規(guī)劃設計應當符合國家和地方有關標準和規(guī)范，滿足車輛停放、通行、安全等要求。3.鼓勵建設立體停車庫、地下停車庫等集約化停車設施，提高土地利用效率。（二）建設標準1.停車場（庫）的建設應當符合工程建設強制性標準，確保工程質(zhì)量和安全。2.停車場（庫）應當設置明顯的標志、標線，標明車位的位置、類型、收費標準等信息。3.停車場（庫）應當配備必要的照明、通風、排水、消防等設施，確保車輛停放安全。4.停車場（庫）應當設置管理崗亭、道閘等設施，實行智能化管理。（三）驗收備案1.停車場（庫）建設工程竣工后，建設單位應當依法組織竣工驗收，并自竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將竣工驗收報告報送市住房和城鄉(xiāng)建設部門備案。2.市住房和城鄉(xiāng)建設部門應當對停車場（庫）的建設情況進行監(jiān)督檢查，對不符合規(guī)劃要求和建設標準的，責令限期整改。3.未經(jīng)竣工驗收或者竣工驗收不合格的停車場（庫），不得投入使用。三、車位使用與管理（一）車位分類1.專用車位供業(yè)主、使用人專用的車位，包括產(chǎn)權車位和租賃車位。2.公共車位供全體業(yè)主、使用人共同使用的車位，包括地面公共車位和地下公共車位。3.臨時車位供臨時停車使用的車位，包括路邊臨時停車位和臨時停車場車位。（二）車位使用1.業(yè)主、使用人應當按照規(guī)定的方式和要求使用車位，不得擅自改變車位用途。2.專用車位由業(yè)主、使用人自行使用，也可以通過合法方式出租、出借。3.公共車位應當優(yōu)先滿足本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人的停車需求，在滿足本區(qū)域停車需求后，可以向社會開放。4.臨時車位應當按照規(guī)定的時間和地點停放車輛，不得長時間占用。（三）車位管理1.物業(yè)服務企業(yè)應當建立健全車位管理制度，加強對車位的日常管理和服務工作。2.物業(yè)服務企業(yè)應當對車位使用情況進行登記，建立車位使用檔案，記錄車位的出租、出售、使用等情況。3.物業(yè)服務企業(yè)應當定期對車位進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理車輛亂停亂放、占用消防通道等違法行為。4.物業(yè)服務企業(yè)應當按照規(guī)定收取車位管理費，收費標準應當明碼標價，并向業(yè)主、使用人公示。5.業(yè)主、使用人應當遵守車位管理制度，按時繳納車位管理費，不得拖欠。四、車位收費管理（一）收費標準1.本市車位收費標準實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價相結合的方式。2.政府指導價的車位收費標準由市發(fā)展和改革部門會同市住房和城鄉(xiāng)建設部門制定，并根據(jù)市場供求關系、社會承受能力等因素適時調(diào)整。3.市場調(diào)節(jié)價的車位收費標準由經(jīng)營者自主制定，但應當合理、公平、公開，并報市發(fā)展和改革部門備案。（二）收費方式1.車位收費可以采取計時收費、計次收費、包月收費、包年收費等方式。2.計時收費應當按照實際停車時間計費，不足1小時的按照1小時計費。3.計次收費應當按照每次停車的次數(shù)計費，每次停車時間不得超過規(guī)定的時限。4.包月收費、包年收費應當按照約定的期限計費，中途不得隨意變更收費方式。（三）收費管理1.經(jīng)營者應當按照規(guī)定明碼標價，在停車場（庫）顯著位置公示收費標準、收費方式、收費依據(jù)等信息。2.經(jīng)營者應當使用稅務部門統(tǒng)一監(jiān)制的發(fā)票，不得使用自制票據(jù)或者白條收費。3.市發(fā)展和改革部門應當加強對車位收費的監(jiān)督檢查，依法查處價格違法行為。4.業(yè)主、使用人對車位收費有異議的，可以向經(jīng)營者提出，也可以向市發(fā)展和改革部門投訴舉報。五、法律責任（一）建設單位責任1.建設單位未按照規(guī)劃要求配建停車場（庫）或者未與主體工程同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用的，由市住房和城鄉(xiāng)建設部門責令限期改正，并處以罰款。2.建設單位擅自改變停車場（庫）用途的，由市住房和城鄉(xiāng)建設部門責令限期改正，并處以罰款。（二）經(jīng)營者責任1.經(jīng)營者未按照規(guī)定明碼標價、使用稅務部門統(tǒng)一監(jiān)制的發(fā)票或者擅自提高收費標準的，由市市場監(jiān)督管理部門責令限期改正，并處以罰款。2.經(jīng)營者未按照規(guī)定對停車場（庫）進行管理，導致車輛亂停亂放、占用消防通道等違法行為的，由市公安機關交通管理部門責令限期改正，并處以罰款。（三）業(yè)主、使用人責任1.業(yè)主、使用人擅自改變車位用途或者占用公共車位的，由物業(yè)服務企業(yè)責令限期改正，并處以罰款。2.業(yè)主、使用人拖欠車位管理費的，物業(yè)服務企業(yè)可以依法通過訴訟等方式追討。（四）其他責任1.違反本辦法規(guī)定，構成違反治安管理行為的，由公安機關依法給予治安管理處罰；構成犯罪的，依法追究