小區(qū)攤位管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)本小區(qū)攤位管理，維護(hù)小區(qū)公共秩序，營(yíng)造整潔、安全、有序的居住環(huán)境，保障業(yè)主的合法權(quán)益，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本小區(qū)內(nèi)所有攤位的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及相關(guān)管理事宜。（三）基本原則1.依法管理原則：嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保攤位管理活動(dòng)合法合規(guī)。2.公平公正原則：對(duì)待所有攤位經(jīng)營(yíng)者一視同仁，公平公正地執(zhí)行管理規(guī)定，保障各方合法權(quán)益。3.有序規(guī)范原則：引導(dǎo)攤位經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有序開展，規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)小區(qū)良好秩序。4.服務(wù)與管理并重原則：在加強(qiáng)管理的同時(shí)，為攤位經(jīng)營(yíng)者提供必要的服務(wù)，促進(jìn)小區(qū)商業(yè)活動(dòng)健康發(fā)展。二、攤位設(shè)置與規(guī)劃（一）設(shè)置區(qū)域1.根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，劃定專門的攤位經(jīng)營(yíng)區(qū)域，具體位置為[詳細(xì)地址]。該區(qū)域應(yīng)遠(yuǎn)離居民樓，避免對(duì)居民生活造成噪音、油煙等干擾。2.嚴(yán)禁在小區(qū)主干道、消防通道、綠化區(qū)域、公共活動(dòng)場(chǎng)地等禁止區(qū)域設(shè)置攤位。（二）攤位類型與規(guī)模1.本小區(qū)允許設(shè)置的攤位類型包括[列舉允許的攤位類型，如小吃攤、日用品攤、水果攤等]。2.每個(gè)攤位的規(guī)模應(yīng)符合安全、衛(wèi)生及管理要求，原則上占地面積不得超過(guò)[具體面積]平方米，攤位布局應(yīng)合理，不得妨礙行人通行和周邊居民生活。（三）攤位編號(hào)與標(biāo)識(shí)1.對(duì)所有攤位進(jìn)行統(tǒng)一編號(hào)，編號(hào)應(yīng)清晰、醒目，便于管理和識(shí)別。2.攤位經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在攤位顯著位置懸掛統(tǒng)一制作的標(biāo)識(shí)牌，標(biāo)識(shí)牌應(yīng)包含攤位編號(hào)、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)者姓名等信息。三、攤位申請(qǐng)與審批（一）申請(qǐng)條件1.具有完全民事行為能力的自然人或合法注冊(cè)的法人、其他組織。2.遵守國(guó)家法律法規(guī)和本小區(qū)管理規(guī)定，無(wú)違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)記錄。3.具備與經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相適應(yīng)的經(jīng)營(yíng)能力和條件，包括但不限于資金、設(shè)備、人員等。4.能夠提供有效的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（如有）等相關(guān)證明文件。（二）申請(qǐng)材料1.攤位申請(qǐng)表，應(yīng)詳細(xì)填寫申請(qǐng)人基本信息、申請(qǐng)攤位類型、經(jīng)營(yíng)范圍等內(nèi)容。2.申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件（自然人提供身份證，法人或其他組織提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等）。3.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相關(guān)的資質(zhì)證明文件（如有），如食品經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等。4.近期一寸免冠照片[X]張。（三）申請(qǐng)流程1.申請(qǐng)人向小區(qū)物業(yè)管理處提交攤位申請(qǐng)材料。2.物業(yè)管理處收到申請(qǐng)材料后，進(jìn)行初步審核，對(duì)材料齊全、符合申請(qǐng)條件的，予以受理；對(duì)材料不齊全或不符合申請(qǐng)條件的，一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)充或更正的材料。3.物業(yè)管理處組織相關(guān)人員對(duì)申請(qǐng)攤位進(jìn)行實(shí)地勘察，核實(shí)申請(qǐng)內(nèi)容的真實(shí)性和可行性，重點(diǎn)審查攤位設(shè)置是否符合小區(qū)規(guī)劃和安全要求，是否會(huì)對(duì)周邊環(huán)境和居民生活造成影響等。4.根據(jù)實(shí)地勘察結(jié)果，物業(yè)管理處提出審批意見，報(bào)小區(qū)管理委員會(huì)（或相關(guān)決策機(jī)構(gòu)）審批。5.小區(qū)管理委員會(huì)（或相關(guān)決策機(jī)構(gòu)）對(duì)攤位申請(qǐng)進(jìn)行最終審批，審批通過(guò)的，由物業(yè)管理處向申請(qǐng)人發(fā)放攤位經(jīng)營(yíng)許可證；審批不通過(guò)的，書面通知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。（四）審批時(shí)限物業(yè)管理處應(yīng)在收到申請(qǐng)材料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成初步審核，實(shí)地勘察應(yīng)在初步審核通過(guò)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成，小區(qū)管理委員會(huì)（或相關(guān)決策機(jī)構(gòu)）應(yīng)在收到審批申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)作出審批決定。如遇特殊情況需要延長(zhǎng)審批時(shí)限的，應(yīng)及時(shí)告知申請(qǐng)人。四、攤位經(jīng)營(yíng)管理（一）經(jīng)營(yíng)時(shí)間1.攤位經(jīng)營(yíng)時(shí)間為每天[具體時(shí)間段]，具體起止時(shí)間應(yīng)在攤位申請(qǐng)時(shí)明確告知申請(qǐng)人，并在小區(qū)內(nèi)顯著位置公示。2.未經(jīng)物業(yè)管理處書面同意，攤位經(jīng)營(yíng)者不得擅自延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)時(shí)間或在非規(guī)定時(shí)間內(nèi)經(jīng)營(yíng)。（二）經(jīng)營(yíng)范圍1.攤位經(jīng)營(yíng)者應(yīng)嚴(yán)格按照攤位經(jīng)營(yíng)許可證核定的經(jīng)營(yíng)范圍開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)許可證核定范圍以外的項(xiàng)目。2.嚴(yán)禁在攤位上經(jīng)營(yíng)易燃易爆、有毒有害、假冒偽劣等違法違規(guī)商品，以及國(guó)家法律法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的其他商品。（三）經(jīng)營(yíng)秩序1.攤位經(jīng)營(yíng)者應(yīng)遵守小區(qū)公共秩序，不得在攤位周邊大聲喧嘩、爭(zhēng)吵打鬧，不得妨礙他人正常通行和生活。2.保持?jǐn)偽患爸苓叚h(huán)境衛(wèi)生整潔，及時(shí)清理經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等，不得隨意丟棄。嚴(yán)禁在攤位周邊亂倒污水、油污等。3.攤位經(jīng)營(yíng)者應(yīng)按照規(guī)定的攤位位置擺放經(jīng)營(yíng)設(shè)備和商品，不得擅自占用相鄰攤位或公共區(qū)域，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施。4.遵守小區(qū)交通管理規(guī)定，不得在攤位周邊亂停亂放車輛，確保交通暢通。（四）商品質(zhì)量與價(jià)格1.攤位經(jīng)營(yíng)者應(yīng)保證所售商品質(zhì)量合格，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得銷售假冒偽劣商品。2.明碼標(biāo)價(jià)，在攤位顯著位置公示商品價(jià)格，不得進(jìn)行價(jià)格欺詐等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。五、環(huán)境衛(wèi)生管理（一）衛(wèi)生責(zé)任區(qū)劃分1.每個(gè)攤位的衛(wèi)生責(zé)任區(qū)為攤位及其周邊[具體范圍]平方米的區(qū)域。攤位經(jīng)營(yíng)者應(yīng)負(fù)責(zé)本責(zé)任區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清掃、保潔工作。2.物業(yè)管理處負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行統(tǒng)一管理和監(jiān)督，定期組織清掃、消毒等工作。（二）清掃保潔要求1.攤位經(jīng)營(yíng)者應(yīng)每天在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)開始前和結(jié)束后，對(duì)責(zé)任區(qū)內(nèi)的地面、攤位設(shè)備等進(jìn)行清掃、擦拭，保持清潔衛(wèi)生。2.經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)裝入垃圾袋，放置在指定的垃圾收集點(diǎn)，不得隨意堆放。3.物業(yè)管理處應(yīng)安排專人對(duì)垃圾收集點(diǎn)進(jìn)行定期清理，確保垃圾日產(chǎn)日清，保持小區(qū)環(huán)境整潔。（三）衛(wèi)生設(shè)施配備1.攤位經(jīng)營(yíng)者應(yīng)自行配備必要的衛(wèi)生設(shè)施，如垃圾桶、清潔工具等，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常開展。2.物業(yè)管理處應(yīng)在小區(qū)內(nèi)合理設(shè)置公共衛(wèi)生設(shè)施，如公共廁所、洗手池等，并定期進(jìn)行維護(hù)和清潔，保證設(shè)施完好、正常使用。六、安全管理（一）消防安全1.攤位經(jīng)營(yíng)者應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在攤位內(nèi)及周邊堆放易燃、易爆物品，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備。2.每個(gè)攤位應(yīng)配備必要的滅火器材，并確保其完好有效。3.物業(yè)管理處應(yīng)定期組織消防安全檢查，對(duì)攤位經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行消防安全宣傳教育，提高其消防安全意識(shí)和自防自救能力。4.小區(qū)內(nèi)設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志和疏散指示標(biāo)志，確保疏散通道暢通無(wú)阻。（二）食品安全1.從事食品經(jīng)營(yíng)的攤位經(jīng)營(yíng)者應(yīng)嚴(yán)格遵守食品安全法律法規(guī)，取得相應(yīng)的食品經(jīng)營(yíng)許可證，并按照許可范圍經(jīng)營(yíng)。2.攤位內(nèi)應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，食品儲(chǔ)存、加工、銷售等環(huán)節(jié)應(yīng)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求，防止食品污染和變質(zhì)。3.食品從業(yè)人員應(yīng)持健康證明上崗，保持個(gè)人衛(wèi)生。4.物業(yè)管理處應(yīng)加強(qiáng)對(duì)食品經(jīng)營(yíng)攤位的食品安全監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促整改，情節(jié)嚴(yán)重的依法予以處理。（三）人員與財(cái)產(chǎn)安全1.攤位經(jīng)營(yíng)者應(yīng)妥善保管好個(gè)人財(cái)物和經(jīng)營(yíng)設(shè)備，做好防盜、防搶等安全防范措施。2.物業(yè)管理處應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)治安巡邏，維護(hù)小區(qū)秩序，保障攤位經(jīng)營(yíng)者的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.如發(fā)生安全事故或突發(fā)事件，攤位經(jīng)營(yíng)者應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)向物業(yè)管理處報(bào)告。物業(yè)管理處應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案及時(shí)組織救援和處置，最大限度減少損失。七、收費(fèi)管理（一）收費(fèi)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)1.攤位經(jīng)營(yíng)者應(yīng)按照規(guī)定繳納攤位管理費(fèi)，攤位管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，具體收費(fèi)金額根據(jù)攤位實(shí)際面積計(jì)算。2.物業(yè)管理處可根據(jù)實(shí)際情況收取衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在小區(qū)內(nèi)顯著位置公示，并報(bào)相關(guān)部門備案。（二）繳費(fèi)方式與時(shí)間1.攤位管理費(fèi)及其他費(fèi)用可通過(guò)現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付、支付寶支付等方式繳納。2.攤位經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在每月[具體繳費(fèi)日期]前繳納當(dāng)月費(fèi)用，逾期未繳納的，按照每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。連續(xù)逾期[X]個(gè)月未繳納費(fèi)用的，物業(yè)管理處有權(quán)暫停其攤位經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（三）費(fèi)用用途1.攤位管理費(fèi)主要用于小區(qū)攤位管理相關(guān)的人員工資、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全管理等支出。2.衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額用于相應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)目支出，確保?？顚Ｓ?。八、監(jiān)督檢查與考核（一）監(jiān)督檢查主體1.物業(yè)管理處負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)攤位經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行日常監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理違規(guī)行為。2.小區(qū)管理委員會(huì)（或相關(guān)決策機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)對(duì)攤位管理工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，定期檢查物業(yè)管理處的工作情況。3.相關(guān)政府部門（如市場(chǎng)監(jiān)管部門、城管部門等）有權(quán)依法對(duì)小區(qū)攤位經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，物業(yè)管理處應(yīng)積極配合。（二）監(jiān)督檢查內(nèi)容1.攤位經(jīng)營(yíng)者是否遵守本管理辦法及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，是否按照核定的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)時(shí)間、攤位位置等開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.環(huán)境衛(wèi)生狀況是否符合要求，衛(wèi)生責(zé)任區(qū)是否按時(shí)清掃、保潔，垃圾是否及時(shí)清理。3.安全管理措施是否落實(shí)到位，是否存在消防安全、食品安全等隱患。4.收費(fèi)情況是否合規(guī)，是否按照規(guī)定的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，是否存在亂收費(fèi)現(xiàn)象。（三）考核機(jī)制1.物業(yè)管理處建立攤位經(jīng)營(yíng)者考核檔案，對(duì)其經(jīng)營(yíng)行為、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等方面進(jìn)行量化考核。2.考核結(jié)果分為優(yōu)秀、合格、不合格三個(gè)等級(jí)。對(duì)考核優(yōu)秀的攤位經(jīng)營(yíng)者，給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)或優(yōu)惠政策；對(duì)考核不合格的攤位經(jīng)營(yíng)者，責(zé)令限期整改，整改仍不合格的，取消其攤位經(jīng)營(yíng)資格。3.考核結(jié)果定期在小區(qū)內(nèi)公示，接受業(yè)主監(jiān)督。九、違規(guī)處理（一）違規(guī)行為界定1.未按照規(guī)定辦理攤位申請(qǐng)手續(xù)，擅自開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。2.超出核定經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)時(shí)間或攤位位置經(jīng)營(yíng)的。3.違反環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，未保持?jǐn)偽患爸苓叚h(huán)境衛(wèi)生整潔的。4.違反安全管理規(guī)定，存在消防安全、食品安全等隱患的。5.未按照規(guī)定繳納費(fèi)用，經(jīng)催繳仍拒不繳納的。6.其他違反本管理辦法及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的行為。（二）處理措施1.對(duì)于首次發(fā)現(xiàn)的輕微違規(guī)行為，物業(yè)管理處應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面整改通知，要求攤位經(jīng)營(yíng)者限期整改。2.對(duì)于多次違規(guī)或情節(jié)嚴(yán)重的違規(guī)行為，物業(yè)管理處可視情節(jié)輕重采取以下處理措施：警告；罰款，罰款金額根據(jù)違規(guī)情節(jié)確定，最高不