2024年按揭抵押購房合同范本

現(xiàn)今社會都流行提前消費，購房分期付款提前讓掏不出全款的人們擁有了自己的住房，給人

們帶來了便利。下面是我整合的2024年按揭抵押購房合同范本，一起來看看吧，確定對你有所

幫助的。

2024年按揭抵押購房合同范本1

貸款人(甲方)：銀行股份有限公司

居處地：_____________________________

郵編：___________________

法定代表人/負責人：

職務：：_____________________

電話：_______________________

傳真：___________________________

借款人(乙方)：

姓名：

身份證號碼：

開戶銀行：______________________________________

結算戶(還款帳戶)帳號：

結算戶/儲蓄戶(1)帳號：

(2)帳號:

(3)帳號:

合同簽訂地：

特殊提示

乙方在簽訂本合同之前，請務必細致閱讀本合同各條款，尤其是“特殊提示"和黑體字部分，

如有不明之處請剛好詢問，甲方肯定主動解答。乙方有權同意本合同或選擇其他合同，但在簽署

本合同后即視為同意本合同全部條款。

乙方因購買第一條所述房產(chǎn)（下稱"抵押物"），情愿按本合同約定的條件向甲方申請借款，

并自愿將該房產(chǎn)作為向甲方借款的抵押擔保。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方將該房屋作為本合同項

下借款的抵押物，并同意按本合同約定向乙方供應房屋按揭貸款，作為乙方購置該房屋的部分資

金。為明確各方權責，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，依據(jù)有關法律、法規(guī)，在同等、自愿、公允和誠

懇信用原則下簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)狀況

房產(chǎn)地址：市區(qū)的商品房扃鋪;建筑面積：一平方米;購房總價款：元;

土地運用年限：一年;商品房預售合同號（或房地產(chǎn)證號）：

其次條貸款與用款

一、甲方向乙方供應的貸款專項用于購買本合同所列上述之房產(chǎn);貸款金額：（大寫）人民幣

元整（小寫：）;

乙方在此不行撤銷地授權甲方將該貸款以支付購房款的名義全額轉入售房者的帳戶。

二、貸款期限共一個月，從貸款發(fā)放之日起算，貸款發(fā)放日以“借款借據(jù)"記載的銀行出

款日期為準.

三、乙方滿意以下條件，甲方將向乙方發(fā)放貸款：

1、乙方已向甲方供應《商品房預售合同》或《房產(chǎn)證》原件；

2、乙方已支付了不低于購房款總價_%的首期款項；

3、乙方與本合同相關的費用已經(jīng)付清;

4、已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權人；

5、本合同已經(jīng)生效，乙方已填寫了借款借據(jù)；

6、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續(xù)；

7、乙方已在甲方處開立還款帳戶；

8、甲方要求的其他條件。

第三條利率及計息方式

一、本合同項下人民幣利率按貸款發(fā)放日國家公布的個人住房貸款利率執(zhí)行，當前貸款利率

為月_%。（年_%）,貸款利息從貸款發(fā)放日起按月分期計收。

二、依據(jù)國家利率管理規(guī)定，貸款期限在一年以內（包含一年）的，遇法定利率調整，本合同

項下人民幣利率不作調整;貸款期限在一年以上的，遇到法定利率調整，本合同項下的貸款利率

將從次年的1月1日起，發(fā)國家公布的個人住房貸款相應期限檔次利率執(zhí)行，并以此確定甲方

新的月還款額。

三、在本合同履行期內，如遇國家調整貸款利率或計息管理方法并應適用于本合同項下借款

時，甲方有權按調整后的利率和方式計算利息，并在調整當月通知乙方。甲方執(zhí)行本條規(guī)定不視

為對本合同的修改或變更。

第四條還款

一、乙方應于本合同生效日前在甲方開立還款帳戶，并于每月還款日前在該帳戶內存入足以

償還當期還款額的存款，專項用于］嘗還貸款本、息.乙方并特此不行撤銷地授權甲方在本合同規(guī)

定的每月還款日從該帳戶劃收當期還款及/或欠款。

二、乙方應從貸款發(fā)放日起，按月分期（每月為一期）償還貸款本、息，還款日為每月一號,

乙方還款總期數(shù)為一期。

三、乙方選定按第一種方式按月分期償還貸款本、息:

1、第一種方式：等額本、息償還法

合同本金X月利率x（l+月利率）貸款期數(shù)

月還款額=__________________________

（1+月利率）貸款期數(shù)-1

2、其次種方式：等額本金償還法

合同本金

月還款額=+當期未｛嘗還本金X月利率

貸款期數(shù)

3、第三種方式：其他還款方式：。

第五條乙方未按還款安排還款，且又未就展期事宜與甲方達成協(xié)議，即構成貸款逾期。甲方

有權就逾期貸款部分按國家規(guī)定的逾期利率計收逾期罰息。

貸款逾期后，乙方必需盡快補足，通知并同時向甲方支付逾期罰息，否則甲方有權持續(xù)計收

罰息并計收復利。

第六條提前還款

一、貸款發(fā)放后，乙方可提前償還部分或全部貸款本、息，但須至少提前30日并不行撤銷

地書面通知甲方，并征得甲方同意；

二、提前償還部分貸款金額不得少于人民幣一萬元并為其整數(shù)倍，且應先償還當期還款，再

償還部分貸款.

三、乙方按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月的利息作為對甲方的補償。

第七條抵押

一、在本合同簽訂后，應剛好辦理合同公證、抵押物的抵押備案手續(xù)或抵押登記手續(xù)，辦妥

后房屋全部權有效證件、抵押備案證明或他項權證必需交白甲方保存直至本合同項下貸款本、

息及本合同約定的費用清償完畢為止。

二、乙方按期或提前還清全部借款本、息及本合同約定的費用后，抵押關系終止，甲方應在

日內拗氐押物的全部權有效證件及有關文件交還乙方，并出具書面證明交乙方向房地產(chǎn)管理部門

辦理注銷登記手續(xù)。

三、抵押期間由于乙方的過錯或其他緣由造成抵押物的價值削減的，乙方應在30日內向甲

方供應與削減的價值相當?shù)膿?。否則，甲方有權要求乙方提前清償相當于抵押物價值削減部分

的本、息。

假如乙方既不供應價值相當?shù)膿Ｓ植惶崆扒鍍數(shù)戎档馁J款本、息，甲方有權宣布貸款提前

到期，要求乙方提前清償全部貸款本、息。

第八條保險

一、乙方應向雙方認可的保險公司為抵押物購買財產(chǎn)險，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先

權人，投保金額應不低于貨款本金額的105%，保險期限應不短于貸款期限。保險單正本交由甲

方保存。

二、抵押物如發(fā)生損毀等保險范圍內的損失，乙方應剛好通知甲方并主動向保險公司索賠。

保險公司支付的賠償金優(yōu)先用于償還甲方的貸款本、息及本合同約定的費用在乙方還清貸款本、

息之前，乙方不行撤銷地授權甲方為接受賠償金的代表人和支配人，如保險賠償金不足以賠付甲

方的貸款本、息及本合同約定的費用，甲方有權接著向乙萬追償。

三、在抵押期間，乙方不得以任何理由中斷保險.如乙方中斷保險，甲方有權代為投保，一

切費用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方擔當，甲方有權向乙方追償。

第九條甲方的權利和義務

一、甲方有權要求乙方按期歸還貸款本、息、并支付不合同約定的費用；

二、有權要求乙方供應與貸款有關的文件資料，乙方不得向甲方供應虛假的或隱瞞重要事實

的材料;

三、有權隨時了解、查閱和索取乙方各種經(jīng)營活動、財產(chǎn)狀況及乙方涉及的重一律糾紛的文

件資料等（包括但不限于乙方全部開戶銀行、帳號及存、借款余額狀況、銀行進帳單）。甲方對上

述資料予以保密；

四、有權監(jiān)督乙方按本合同約定用途運用授信款項；

五、有權依法律規(guī)定或本合同約定從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收乙方應償付的貸款本

金、利息、復利、罰息及全部其他應付費用；

六、對乙方躲避甲方監(jiān)督、拖欠貸款本息、供應虛假燙料、虛構借款用途、違約或違法運用

授信的，有權實施信貸制裁,有權通過新聞媒介實行公告催收；

七、當發(fā)生下列情形之一者，甲方有權隨時提前收回未到期的部分或全部貸款金額及應付利

息：

（一）乙方未能履行本合同第十條第三、四、五、六、七、八款約定的義務，或有意阻礙甲方

行使、實現(xiàn)本合同約定的權利，或違反本合同第十條第九、十款約定的義務持續(xù)10個工作日以

上的;

（二）乙方涉入或將要涉入重大訴訟或仲裁及其他重一律糾紛將影響本合同履行的；

（三）乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事責任或涉及重大民事糾紛而危及甲方債權的實現(xiàn)的；

（四）乙方發(fā)生重大變故，致使其缺乏償債誠意、償債實力受到嚴峻損害的或丟失的；

（五）乙方有丟失或可能丟失履行債務實力將影響本合同履行的.

第十條乙方的權利和義務

一、乙方有權按合同約定取得貸款；

二、抵押期間，有權接著占有、運用抵押物；

三、抵押期間，轉讓抵押物的，應當通知甲方并告知受讓人轉讓物已抵押的狀況;出租抵押

物的，應當通知甲方并且出租期限不得長于授信期限，出租期限長于授信期限的，應當征得甲方

書面同意才氐押物拆遷的，應當通知甲方;贈與抵押物的，應當征得甲方的書面同意;對抵押物處置

的其他約定。

四、乙方應向甲方供應詳實的一切與貸款有關的文件及資料，并保證有關文件及資料無任何

偽造和隱瞞之處；

五、乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封和已設定抵押等狀況的；

六、乙方應主動（并非必需接到甲方通知時）按本合同約定按期足額償還貸款本、息；

七、乙方應辦理該房屋有關權證及抵押登記手續(xù)、購買財產(chǎn)保險等；

八、主動協(xié)作甲方對其資金運用、消費和經(jīng)濟收入等萬面進行監(jiān)督；

九、變更居處、通訊地址、聯(lián)系電話、經(jīng)濟收入、資產(chǎn)轉讓等重要事項的，應在有關事項變

更后5個工作日內書面通知甲方；

十、如發(fā)生對其正常經(jīng)濟收入構成威逼或對其履行本合同項下還款義務產(chǎn)生重大不利影響的

任何事務，包括但不限于涉及重大訴訟事項、強制執(zhí)行、財產(chǎn)狀況的惡化等，應馬上書面通知甲

方。

第十一條本合同項下費用的擔當

甲方擔當?shù)馁M用有以下幾項：________________________________________________

乙方擔當?shù)馁M用有以下幾項：________________________________________________

第十二條違約責任

一、本合同生效后甲、乙雙方當事人均應履行本合同約定的義務，任何一方不履行或不完全

履行本合同所約定的義務，應當擔當違約責任。

二、合同生效后，甲方無故不發(fā)放貸款，造成乙方損矢的，應當賠償損失。

三、乙方未能按時還款即構成違約，甲方有權要求其限期訂正，逾期不訂正的，甲方有權實

行下列但不限于下列措施：

1、發(fā)放的貸款均視為到期債權，并提前收回部分或全部的貸款債權；

2、按本合同載明的貸款利率水平加收計收罰息，并對未支付的利息，按罰息、利率計收復利;

3、有權依法處分乙方供應的抵押物，不足部分仍有權向乙方追償；

4、甲方有權從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收全部債權本、息和費用。若該帳戶的幣種

與債權干種不一樣，甲方按以下方式處理：

□按當日匯率折算成債權幣種以實現(xiàn)債權；

□其他。

5、由于乙方的過錯導致甲方其他任何損失，乙方應擔當賠償責任。

第十三條合同的生效、變更、解除和終止

一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，并辦理抵押登記備案或抵押登記后生效，至本合同項下本金、

利息、復利、罰息及全部其他從屬費用結清之日終止。

二、乙方如要求展期，應于到期日前20日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審查同意展期，并

由雙方簽訂相關的展期協(xié)議，乙方接著擔當?shù)盅簱Ｘ熑?，本合同項下貸款才相應展期;否則作

逾期處理。在簽訂展期協(xié)議前，本貸款合同接著執(zhí)行。

三、本合同生效后，除合同已有約定外，任何一方都不得擅自變更或提前解除本合同，如確

需變更或解除本合同，應經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，并達成書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前，本合同

接著有效.本合同有特殊約定的，按約定辦理.

第十四條公證

甲、乙雙方同意并確認：

□本合同若經(jīng)公證機關公證為具有強制執(zhí)行效力的債權文書的，債務人未能按期清償所欠甲

方的債務本、息和其他從屬費用或乙方有本合同約定的其他違約情形時，甲方有權依據(jù)本合同干

脆向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

□本合同雖經(jīng)公證機關公證，但甲方不能干脆向人民法院申請強制執(zhí)行。

第十五條法律適用和爭議解決

一、本合同適用中華人民共和國法律。

二、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，首先應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過以

下第種方式解決：

1、在甲方所在地法院通過訴訟方式；

2、在所在地法院通過訴訟方式；

3、仲裁方式，提交仲裁委員會根據(jù)金融爭議仲裁規(guī)則進行仲裁；

4、其他：___________________________

三、各方確認：銀行總行有權干脆或授權任何機構取代甲方處理因執(zhí)行本合同

所產(chǎn)生的糾紛。

第十六條乙方的特殊陳述

一、乙方并保證簽訂本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意；

二、在本合同有效期內，如該房產(chǎn)發(fā)生繼承、遺贈等法律行為，本合同對乙方所設定的義務

對繼承人或受遺贈人依舊有效。

第十七條附則

一、本合同項下借款借據(jù)、擔保合同、展期協(xié)議、催還款通知書或其他債權債務憑證、附件

等為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

二、本合同項下甲方經(jīng)辦人為：聯(lián)系電話：

三、本合同正本一式份，具有相同的法律效力。當事人及有關機關各執(zhí)一份。

第十八條符號的意，思表示

在□里打。表示選擇該選項，在口里打X表示不選擇該選項。

第十九條其他約定（空欄不足可另附頁）：

合同各方簽名蓋章：

甲方（蓋章）:乙方（簽名或蓋章）:

法定代表人或授權代表（簽名或蓋章）:

2024年按揭抵押購房合同范本2

賣方：（簡稱甲方）

身份證號碼：_______________

買方：（簡稱乙方）

身份證號碼：___________________

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法

律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本

合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市—區(qū)_____________________擁有的房

產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為一平方米。（詳見土地房屋權證第

_____________號）

其次條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣______元/平方米，總價：人民幣

元整（大寫：一佰一拾一萬一仟一佰_拾一元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付

人民幣________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款

（含定金）人民幣―拾一萬一仟一佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣

元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并

支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付

款（含定金）人民幣—拾一萬一仟一佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣

元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起一天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運用，并應

在交房當日將_______等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)

所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_____方擔當，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由

方擔當。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在一

日內將乙方的已付款不記^息）返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應書面

通知乙方，并自違約之日起—日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

lo甲方是__________共人，托付代理人即甲方代表人。

2。乙方是____________代表人是___________o

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關―公證處公證。

第九條本合同一式份.甲方產(chǎn)權人T分，甲方托付代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交

易中心一份、______公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式

解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律

效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）_______________

身份證號碼：________________

典：_________________

郵編：_________________

電話：_________________

代理人（甲方）_______________

身份證號碼：_________________

見證方：

典：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

日期：______年一月一日

購買方（乙方）________________

身份證號碼：_________________

典：__________________

郵編：__________________

電話：__________________

代理人（乙方）_______________

身份證號碼：_________________

鑒證機關：

經(jīng)辦人：

鑒證日期：年一月一日

2024年按揭抵押購房合同范本3

抵押權人：（貸款人）

抵押人：（借款人）

擔保人：（擔保人）

第一條總則

抵押權人與抵押人于一年—月一日會同擔保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同（下稱"合司"），

抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人給予抵押權人以

第一優(yōu)先抵押權，并情愿履行合同全部條款;抵押權人向抵押人供應肯定期抵押貸款，作為抵押

人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔保人同意擔當該筆貸款之擔保責任。

經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應予遵照執(zhí)行。

其次條貸款內容

一、貸款金額—幣一元整。抵押人在此不行撤銷地授權抵押權人，將此筆貸款全部以抵

押人購樓款名義，存人售房單位賬戶。

二、貸款期限從一年—月—日至一年一月—三共一月.

三、貸款利率：月息_%。.如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。

第三條還本付息

一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)

每期應繳付本—息—（不包括利率調整帶來之應繳金額變動），首期還款日_____O

二、抵押人必需在抵押權人處開立存款賬戶。抵押人并不行撤銷地授權抵押權人，對與本抵

押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人擔當

償還之責。

三、假如抵押人未能按規(guī)定剛好繳付本息時，抵押人必需馬上補付期款及逾期利息。抵押權

人并有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%以上的罰息.抵押人所欠利息，按日累積計收。

第四條提前還款

一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知

抵押權人并經(jīng)認可，且應賜予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。

二、在下列所述之任何狀況下，抵押權人有權要求抵押人馬上提前清還部分或全部實際貸款

額，及/或馬上追討擔保人.

L抵押人及/或擔保人違反本合同之任何條款。

2才氐押人及/或擔保人有不正值或違法經(jīng)營。

3.抵押人及/或擔保人發(fā)生任何之重大改變而影響其履行本合同條款實力。

4抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。

第五條手續(xù)費及其他費用

一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應按貸款金額的3%。。繳付手續(xù)費，在貸款日一次性化清。

抵押權人在任何狀況下都不予退還該筆手續(xù)費。

二、抵押貸款文件及保管斐：抵押人在貸款曰一次性付￥100元整.

三、公證費用及抵押登記費用：

上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何

緣由所致亦不論何人之過失均由抵押人負全部責任并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。

三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必需事先征得抵押權人書面同意，且租約內必需訂明：抵押人背

約時，由抵押權人發(fā)函日起計1個月內，租客即須遷出。

四、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，擔

保人有權以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。

五、根據(jù)抵押權人合理之懇求實行一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權

益。

第八條擔保及擔保責任

一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權益之房產(chǎn)買賣合同的賣方,

也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，擔當無條件及不行撤銷擔保責任如下：

1.擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。

2.擔保期限：以本合同生效日起至擔保人交付房產(chǎn)，發(fā)出人伙通知書和辦妥房產(chǎn)權證并交與

抵押權人止。

二、擔保人保證按抵押權益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準時、按質完成抵押物業(yè)的建立工程,

抵押權人對此不負任何責任。

第九條

抵押權人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內須將貸款金額全數(shù)貸出。

第十條其他

一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延

緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規(guī)定的

債權人應享有的一切權益和權力。

三、本合同不論因何種緣由而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍

應履行一切還款責任。若發(fā)生上述狀況，抵押權人有權終止本合同，并馬上向擔保人和抵押人追

償欠款本息及其他有關款項。

四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須供應抵押權人簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯

錯誤者例外）,即作為抵押人和擔保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵坤人和擔保人不得異議。

五、未盡事宜，根據(jù)國家有關法律及有關法規(guī)執(zhí)行。

第十一條

本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。

第十二條附則

一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)市公證處公證。

二、本合同以抵押權人貸出款項之日期作為合同生效日。

三、本合同內所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據(jù)及抵押人與擔保人所簽訂之房

產(chǎn)買賣合同為本全約不行割之一部分。

四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等效力，抵押人、抵押權人、擔保人各執(zhí)T分，

公證處、登記處各存檔一份。

本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。以下簽章作實：

抵押人：（公章；抵押權人：擔保人：

代表：代表：代表：

登記機關：__________________________________________________

2024年按揭抵押購房合同范本4

賣方：（簡稱甲方）

身份證號碼：____________________

買方：（簡稱乙方）

身份證號碼：____________________

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法

律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本

合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市一區(qū)_____________________擁有的房

產(chǎn)（別壁、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面）,建筑面積為一平方米。（詳見土地房屋權證第

_____________號）

其次條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣______元/平方米，總價：人民幣

元整（大寫：一佰―拾一萬一仟—佰_拾一元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付

人民幣________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款

（含定金）人民幣—拾一萬一仟一佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣

元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并

支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付

款（含定金）人民幣―拾__萬一仟—佰―拾一元整給甲方，剩余房款人民幣

元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之曰起一天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運用，并應

在交房當日將_______等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)

所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_____方擔當，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______

方擔當。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在一

日內將乙方的已付款不記^息）返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應書面

通知乙方，并自違約之日起—日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1。甲方是__________共____人，托付代理人即甲方代表人。

2。乙方是____________代表人是____________

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關―公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人T分，甲方托付代理人T分，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交

易中心T分、______公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式

解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律

效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）_______________

身份證號碼：________________

地址：_________________

郵編：_________________

電話：_________________

代理A（甲方）_______________

身份證號碼：_________________

見證方：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

日期：年一月—日

購買方（乙方）_________________

身份證號碼：__________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

代理人（乙方）________________

身份證號碼：__________________

鑒證機關：

經(jīng)辦人：

鑒證日期：______年一月一日

2024年按揭抵押購房合同范本5

抵押人（甲方）：

抵押權人（乙方）：

為確保年字第________號________合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方同

意將其購買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔保。甲方保證供應的

資料真實合法有效。為此，甲、乙雙方依據(jù)自愿、公允和誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。

第f甲方購買的該房地產(chǎn)座落于_______建設面積m2,系_________房地產(chǎn)開

發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預（銷）售合同號土地運用權性質為出讓（劃撥）。

其次條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權益設立抵押權抵押給乙方。

第三條甲方購買房地產(chǎn)的價格為￥萬元，甲方已交房款人民幣（大寫）_______萬

元。抵押貸款額為人民幣（大寫）萬元。

第四條設立抵押之房地產(chǎn)擔保范圍為被擔保債務的主債權及利息、違約金、損害賠償金、

實現(xiàn)抵押權的費用。

第五條抵押期限從借款起先至還清所欠款項為止。

第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權

檢查抵押物的管理狀況，甲方不得拒絕。

第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉讓、出租、再抵押、拆除、

改建;不得變更其用途;未通知乙方，上述行為無效。

轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方可以要求甲方供應相應的擔保;甲方不供應的，

不得轉讓抵押物。

甲方轉讓抵押物所得的價款，應當向乙方提前清償所擔保的債權或者向乙方同意的第三人提

存，超過債權數(shù)額的部分歸甲方全部，不足部分由債務人清償。

第八條抵押權和昂與債權分別而單獨轉讓或者作為其它債權的擔保。

第九條除自然耗損外,抵押物發(fā)生損壞，甲方應當實行措施，負責保養(yǎng)和修理，以削減損

失，其費用由甲方自負，并剛好通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務擔保的，

乙方有權要求甲方重新供應或增加擔保以彌補不足或依據(jù)《保險法》的規(guī)定干脆向保險公司行使

求償權。

第十條抵押物由于國家建