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文檔簡(jiǎn)介

2024年個(gè)人住房抵押貸款合同

個(gè)人住房抵押貸款合同1

甲方(銀主方):

乙方(項(xiàng)目方):

甲方為支持乙方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,協(xié)助乙方籌措建設(shè)資金,特安排資金在乙方開(kāi)戶行辦理定期存款,

開(kāi)具人民幣大額存單,并將存單用于乙方抵押貸款。經(jīng)雙方友好協(xié)商,在平等、互惠、誠(chéng)信的原

則下,就存單用于為乙方擔(dān)保貸款一事,達(dá)成如下操作協(xié)議條款,共同遵守:

一、存款金額:人民幣億元,分批操作,首批人民幣萬(wàn)元。

二、存款期限:三年定期(到期收取本息)

三、存款受益人:甲方。

四、辦理方式:甲方提供定期大額存單,為乙方在銀行按正常的抵押貸款程序進(jìn)行貸款,用

于乙方的項(xiàng)目建設(shè)。

五、貸款銀行:乙方安排的貸款銀行須是一級(jí)支行以上單位(不包括城市商業(yè)銀行和信用社)。

六、財(cái)務(wù)回報(bào):乙方向甲方一次性支付存單面值20%的回報(bào)(中介費(fèi)另行承諾)。

七、存單質(zhì)押風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避:甲方開(kāi)具的人民幣大額存單在用于為乙方向銀行貸款后,為確保甲

方的資金安全,乙方所貸款的'銀行須向大額存單受益人出具書(shū)面“銀行"(見(jiàn)附件)。

八、本息回收:甲方所質(zhì)押的存款單期滿前30天,乙方應(yīng)主動(dòng)、積極自行平倉(cāng)還貸,解除

質(zhì)押,保證存單受益人按時(shí)提取存款。不管乙方是杳及時(shí)逐貸,存款受益人(甲方)將持貸款銀行

簽發(fā)的書(shū)面"承諾書(shū)"追索存單,提取存款本息。

九、操作程序:

(1)甲乙雙方確認(rèn)本操作協(xié)議條款,乙方申請(qǐng)的貸款銀行確認(rèn)簽發(fā)書(shū)面"承諾書(shū)"。

(2)乙方向甲方提交:

1、已確認(rèn)并簽署的本;

2、“銀行承諾書(shū)”由乙方銀行簽署;

3、乙方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

4、擬建項(xiàng)目可行性報(bào)告及批復(fù)立項(xiàng)文件等;

5、貼息費(fèi)用憑證。

(3)甲方受理后,(乙方貸款主體資格和貸款項(xiàng)目可行性認(rèn)定由乙方貸款銀行審查確認(rèn))即向乙

方發(fā)出受理商務(wù)函,明確具體的操作日程及安排。

(4)乙方按甲方通知的地點(diǎn)和時(shí)間安排甲方相關(guān)人員赴乙方所在地。

(5)甲方人員到達(dá)后:

1、查驗(yàn)乙方企業(yè)相關(guān)法律文本(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)代碼、稅務(wù)登記證、貸款卡)是否齊備;

2、項(xiàng)目批文原件與復(fù)印件是否相符;

3、重點(diǎn)咨詢貸款銀行是否同意按本約定的方式辦理存、貸款并按甲方提供的“銀行承諾書(shū)"

樣本簽發(fā)給存單受益人。

(六)核實(shí)無(wú)誤后,甲方即在乙方指定的操作銀行開(kāi)設(shè)專用帳戶,乙方按首筆操作資金的百分

之五的標(biāo)準(zhǔn)作為履約保證金交付給甲方,待甲方首單萬(wàn)元人民幣的資金進(jìn)入專用帳戶后,再進(jìn)

彳誨!]余貼息的交接;然后甲方辦理轉(zhuǎn)定。

(七)在甲方辦理轉(zhuǎn)定的同時(shí):

1、乙方應(yīng)將一次性貼息(扣除已交保證金)全部交給甲方;

2、甲方協(xié)同乙方與貸款銀行按正常程序開(kāi)具大額存單和抵押貸款手續(xù);

3、乙方會(huì)同甲方在貸款銀行行長(zhǎng)辦公室接受由行長(zhǎng)不昭關(guān)責(zé)任人共同簽發(fā)的存款單期滿前

返還存款單的"銀行承諾書(shū)”正本,給存單受益人持有。以上環(huán)節(jié)均在貸款銀行同時(shí)辦理。

十、業(yè)務(wù)操作期間,甲方相關(guān)人員的差、旅費(fèi)用均由乙方承擔(dān),并預(yù)收乙方萬(wàn)元操作費(fèi)用。

十一、違約責(zé)任:

(1)甲方人員到達(dá)乙方所在地后,貸款銀行若不能按本條款約定方式辦理存、貸款業(yè)務(wù),甲

方可自行離開(kāi),乙方所交費(fèi)用不退。

(2)甲方人員到達(dá)乙方所在地后,乙方條件具備均能按本協(xié)議條款辦理,而甲方提出與本協(xié)

議約定條款以外的任何條件或三個(gè)銀行工作日內(nèi)無(wú)款到帳。致使業(yè)務(wù)不能進(jìn)行,對(duì)此甲方全額退

還乙方所交費(fèi)用。

(3)甲方資金到帳收取了乙方保證金后,乙方不能按本協(xié)議第九條(七)項(xiàng)約定方式辦理,甲

方有權(quán)自行劃走存款資金,保證金不予退還。

(4)甲方收取了保證金后不按本協(xié)議第九條(七)項(xiàng)約定方式辦理,甲方按所收保證金全額退

還給乙方。

十二、末盡事宜:本協(xié)議若有末盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商形成書(shū)面補(bǔ)充約定條款,與本協(xié)議一并

執(zhí)行,并產(chǎn)生同等法律效力。

十三、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)貳份。

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章、乙方交付了30萬(wàn)元操作費(fèi)后即刻生效。業(yè)務(wù)執(zhí)行完畢后,自動(dòng)

粉。

甲方(蓋章)法人代表簽字:

乙方(蓋章)法人代表簽字:

年月曰

個(gè)人住房抵押貸款合同2

抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

地址:

身份證號(hào)碼:

為此,乙方申請(qǐng)貸款,雙方協(xié)商一致,甲方將其全部財(cái)產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物)抵押給乙方,

乙方向甲方提供雙方約定的貸款金額?,F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

第一條貸款金額為人民幣元整(¥元)。

第二條貸款期限:自(日期)至(日期)。總計(jì):年。在到期日付清。

第三條甲方將位于(建筑面積:平方米,產(chǎn)權(quán)登記號(hào))的自有房屋抵押,并向乙方提供擔(dān)保,本

協(xié)議約定的抵押房屋辦理抵押登記(即辦理該房屋的其他權(quán)利證明)。

抵押權(quán)設(shè)定時(shí),乙方應(yīng)一次性向甲方交付全部貸款。

第四條抵押登記所需的印花稅、登記費(fèi)、代理費(fèi)由甲方承擔(dān)..抵押登記完成后,房屋所有權(quán)

及他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)由乙方接受..

第五條抵押擔(dān)保的范圍:擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、被擔(dān)保財(cái)

產(chǎn)的保管及訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。

第六條借款利率:以中國(guó)人民銀行同期貸款利率為準(zhǔn)。

第七條甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。

第八,抵押期限自生效日起至竣工日止。

第九條如甲方在本合同到期前后還清貸款,乙方應(yīng)向甲方辦理抵押注銷登記,不得刁難或故

意拖延.

第十條本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)乙方同意,甲方不得出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處

置抵押財(cái)產(chǎn)..

第十一條違約責(zé)任

違約方應(yīng)向守約方支付貸款總額的'30%作為違約金。

第十二條如甲方未按合同約定償還貸款,乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物,

以抵償貸款本息。如有不足,乙方仍有權(quán)向甲方索賠,直至甲方還清乙方全部本息..

第十三條甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的問(wèn)題,協(xié)商不成的,應(yīng)向本協(xié)議履行地

人民法院提起訴訟。

第十四條本合同一式三份,甲方一份,乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份。

第十五條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,抵押登記后生效。

甲方:

乙方:

簽署日期:年月日

個(gè)人住房抵押貸款合同3

合同編號(hào):年字第______號(hào)

抵押人(甲方):___________________________

住所:____________________________________

電話:____________________________________

郵政編碼:________________________________________

開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)及帳號(hào):_______________________

抵押權(quán)人(乙方):_________________________

住所:____________________________________

法定代表人(或授權(quán)代理人):

電話:____________________________________

郵政編碼:________________________________________

為確保乙方與___________簽訂的號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行,甲

方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押,乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押,甲、乙雙方根據(jù)有

關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,約定如下條款:

第一條甲方以"抵押物清單"所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。

第二條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況

房地產(chǎn)坐落:______________________________

地號(hào):____________________________________

土地面積:________________________________

土地使用年限:_____________________________

土地來(lái)源:________________________________

土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號(hào):

國(guó)有土地使用證號(hào):_________________________

房屋建筑面積:_____________________________

共有權(quán)份額:______________________________

房屋所有權(quán)證號(hào):__________________________

房屋預(yù)售、買(mǎi)賣(mài)契約號(hào):

第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況

抵押土地四至:____________________________________

抵押土地面積:____________________________________

抵押土地評(píng)估價(jià)值:________________________________

抵押房屋部位:____________________________________

抵押房屋建筑面積:________________________________

抵押房屋評(píng)估總價(jià)值:_______________________________

房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值:________________________________

第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫(xiě))元,貸款期限自______年一月

一日至_____年一月一日,貸款用途為。

第五條甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。

第六條甲方在本合同生效之日將J氐押物權(quán)屬證明文件交乙方,抵押期間該抵押物權(quán)屬證明

文件由乙方代為保管。

甲方以所購(gòu)期房作抵押,在借款合同生效之日將購(gòu)房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得

房屋所有權(quán)證后,將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。

第七條抵押擔(dān)保的范圍:貸款金額(大寫(xiě))元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和

賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴:公費(fèi)等)。

第八條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同,借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。

第九條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第十條抵押期間,年方有義務(wù)妥善保管抵押物,保持抵押物完好無(wú)損,并隨時(shí)接受乙方的

檢查。

第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)投保金額不得少于全部貸款本息總額,

財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。

第十二條抵押期間,抵押物如發(fā)生投保范圍的損失,或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值

減少,保險(xiǎn)啕嘗金或損害期嘗金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn),由甲方存入乙方指定的帳戶,抵押期間甲方不

得動(dòng)用。

第十三條借款合同有效期內(nèi),甲方不得以任1可理由中斷或撤銷保險(xiǎn),否則,乙方有權(quán)代為

投保,一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

第十四條抵押物價(jià)值減少,甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,并辦

理符合本合同第十一條約定的保險(xiǎn)手續(xù)。

第十五條抵押期間,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以

其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物

第十六條抵押期間,經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前

清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十七條以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的’,在土地使用權(quán)抵押期間,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方

不得在設(shè)定抵押的土地上另行建造定著物;乙方書(shū)面同意甲方建造定著物的,該定著物一并抵押。

乙方同意甲方在其設(shè)定抵擔(dān)的土地上所建造的房屋預(yù)售,預(yù)售房屋面積限制在建筑一方米以內(nèi)。

甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊(cè),報(bào)送乙方備案。乙方有權(quán)制止甲方繼續(xù)預(yù)售房屋。

第十八條借款合同履行期限屆滿,借款人未能清償債務(wù),乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍

賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第十九條發(fā)生下列情況之一,乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)

下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息:

甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;

甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約

定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空,或者借

款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等.

第二十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給

乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額________%違約金,違約金不足以彌

補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保

責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用,乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。

第二十一條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款,按下列順序分配:

支付處分抵押物所需的費(fèi)用;

清償借款人所欠乙方貸款利息;

清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

支付其他費(fèi)用。

第二十二條本合同有效期內(nèi),甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第二十三條其他約定事項(xiàng):

甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;

第二十四條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn),應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院

提起訴訟。

第二十五條本合同自"抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

第二十六條本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。副本份。

甲方(公章或印章):

法定代表人或個(gè)人(簽字):

(或授權(quán)代理人)

年月_________日

乙方(公章):____________________

法定代表人(簽字):

(或授權(quán)Its人)

__________年月_________日

個(gè)人住房抵押貸款合同4

合同編號(hào):年________字第號(hào)

借款人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

住所:________

電話:________

郵政編碼:

開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào):

貸款人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

住所:________

法定代表人(或授權(quán)代理人):

電話:________

郵政編碼:

甲方向乙方申請(qǐng)借款,乙方經(jīng)審查并根據(jù)同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù),甲乙雙

方遵照有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以便共同遵守執(zhí)行。

第一條、借款金額

甲方向乙方貸款人民幣(大寫(xiě))

第二條、借款用途

甲方借款將用于O

第三條、借款期限

甲方借款期限自_______年月_________日至________年月曰.

第四條、貸款利率和利息

貸款利率按息________計(jì)算,按________結(jié)息。

貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi),如遇利率調(diào)整,按人

民銀行規(guī)定調(diào)整。

第五條、用款計(jì)劃

甲方的分次用款計(jì)劃為:

(1)________年月________日________元;

(2)年月_______日________元;

第六條、提款方式

甲方借款采取(直接提款/專項(xiàng)提款)方式,按照本合同約定的用款計(jì)劃轉(zhuǎn)入

單位在乙方開(kāi)立的存款戶內(nèi)。

第七條、還款方式

本合同項(xiàng)下的貸款本息采用(月均還款法/累進(jìn)還款法)歸還。

累進(jìn)還款法________(逐年/每隔________年)按________%遞增還款額。

第八條、還款計(jì)劃

1、甲方從支用借款的次月開(kāi)始,按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_______日至

________日。

2、采用月均還款法,每月歸還貸款本息_______元。

3、采用累進(jìn)還款法,甲方分次歸還貸款本息為:

(1)第年每月元;

(2)第年每月_______元;

第九條、貸款的償還

1、甲方保證按第八條確定的‘還款計(jì)劃歸還借款本息,并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存

人在乙方開(kāi)立的存款賬戶內(nèi),乙方有權(quán)按還本付息計(jì)劃自行收回。

2、甲方如提前一次歸還全部貸款本息,應(yīng)在還款日前個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)通知乙方,并征

得乙方同意。乙方已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分,乙方按其實(shí)

際使用期限相應(yīng)的借款利率計(jì)收利息。

第十條、合同的變更和解除

本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合

同內(nèi)容或解除合同需以書(shū)面形式提前一個(gè)月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。未達(dá)成協(xié)議前,原合同

繼續(xù)有效。

第十一條、借款擔(dān)保

為保證本合同的履行,甲方提供抵押、質(zhì)押、第三方保證或抵(質(zhì))押加第三方保證作為本

合同的擔(dān)保,乙方與抵押人、出質(zhì)人或(和)第三方保證人另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》

或(和)《保證合同》作為本合同的從合同。

第十二條、甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;

2、甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款期限歸還貸款本息;

3、甲方必須按約定用途使用貸款,不得將貸款挪作他用;

4、甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明;

5、乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況;

6、乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。

第十三條、違約責(zé)任

1、甲方未按本合同約定用途使用借款,乙方有權(quán)對(duì)違約使用部分在違約使用期間按

計(jì)收利息;

2、甲方未按本合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計(jì)劃償

清的貸款為逾期貸款,乙方有權(quán)對(duì)逾期貸款在逾期期間按________計(jì)收利息;

3、在合同有效期內(nèi),甲方發(fā)生下列情況之一的,乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款,并通

過(guò)提前行使擔(dān)保債權(quán)或其他方式提前收回已發(fā)放的貸款本息;

(1)甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款;

(2)甲方拒絕或阻撓乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查;

(3)甲方向乙方提供虛假的證明材料;

(4)甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議;

(5)設(shè)有第三方保證或(和)抵押(質(zhì)押)的借款合同,保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)

連帶責(zé)任能力,或(和)抵押人(出質(zhì)人)違反抵押合同(質(zhì)押合同),或抵押物(質(zhì)物)因意

外毀損不足以清償本合同項(xiàng)下的貸款本息時(shí),甲方無(wú)法落實(shí)符合乙方要求的新保證或(和)新抵

押、質(zhì)押);

(6)甲方死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人,或其法定繼承人、受遺

贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行借款合同;

(7)甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為。

4、由于乙方的原因未能按合同規(guī)定及時(shí)發(fā)放貸款,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)按影響天數(shù)

和數(shù)額,每天付給甲方萬(wàn)分之_______的違約金。

第十四條、本合同爭(zhēng)議解決方式

甲、乙雙方在本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的,可以通過(guò)協(xié)商解決,也可以直接向乙方所在地的

人民法院起訴。在協(xié)商?口訴訟期間,本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款,雙方仍須履行。

第十五條、甲、乙雙方同意約定的其他事項(xiàng):

1、甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;

2、________

第十六條、本合同未盡事宜,甲、乙雙方按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。

第十七條、本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效,至合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終

止。

第十八條、本合同正本一式_______份,甲、乙雙方各執(zhí)份,有保證人或(和)

抵押人(出質(zhì)人)的,提供保證人或(和)抵押人(質(zhì)押人)T分;副本_______份。

甲方(簽章):_______乙方(蓋章):

法定代表人或授權(quán)代理人(簽字):

年一月—日_______年一月一日

簽訂地點(diǎn):_______簽訂地點(diǎn):

個(gè)人住房抵押貸款合同5

合同編號(hào):_____年字第號(hào)

抵押人(甲方)___________________________

住所:____________________________________

電話:____________________________________

郵政編碼:________________________________

開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)及帳號(hào):_______________________

抵押權(quán)人(乙方)_________________________

住所:____________________________________

法定代表人(或授權(quán)代理人)

電話:____________________________________

郵政編碼:________________________________

為確保乙方與簽訂的___________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行,甲

方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押,乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押,甲、乙雙方根據(jù)有

關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,約定如下條款:

第一條甲方以"抵押物清單"所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。

第二條以房地產(chǎn)設(shè)定我押的產(chǎn)權(quán)情況

1.房地產(chǎn)坐落:___________________________

2.地號(hào):__________________________________

3.土地面積:____________________________

4.土地使用年限:___________________________

5.土地來(lái)源:____________________________

6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓、戈IJ撥)合同號(hào):

7.國(guó)有土地使用證號(hào):______________________

8.房屋建筑面積:___________________________

9.共有權(quán)份額:___________________________

10.房屋所有權(quán)證號(hào):______________________

11.房屋預(yù)售、買(mǎi)賣(mài)契約號(hào):

第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況

1.抵押土地四至:_________________________________

2才氐押土地面積:_________________________________

3才氐押土地評(píng)估價(jià)值:______________________________

4.抵押房屋部位:________________________________

5.抵押房屋建筑面積:____________________________

6才氐押房屋評(píng)估總價(jià)值:____________________________

7.房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值:________________________________

第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫(xiě))元,貸款期限自_____年一月

日至______年一月一日,貸款用途為。

第五條甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。

第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方,抵押期間該抵押物權(quán)屬證明

文件由乙方代為保管。

甲方以所購(gòu)期房作抵押,在借款合同生效之日將購(gòu)房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得

房屋所有權(quán)證后,將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。

第七條抵押擔(dān)保的范圍:貸款金額(大寫(xiě))元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠

償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)

第八條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同,借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。

第九條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第十條抵押期間,甲方有義務(wù)妥善保管抵押物,保持抵押物完好無(wú)損,并隨時(shí)接受乙方的

檢查。

第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)投保金額不得少于全部貸款本息總額,

財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。

第十二條抵押期間,點(diǎn)押物如發(fā)生投保范圍的損失,或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值

減少,保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn),由甲方存入乙方指定的帳戶,抵押期間甲方不

得動(dòng)用。

第十三條借款合同有效期內(nèi),甲方不得以任彳可理由中斷或撤銷保險(xiǎn),否則,乙方有權(quán)代為

投保,一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

第十四條抵押物價(jià)值減少,甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,并辦

理符合本合同第十一條約定的保險(xiǎn)手續(xù)。

第十五條抵押期間,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以

其他傳可方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物

第十六條抵押期間,經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前

清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十七條以土地使用雙設(shè)定抵押的,在土地使用權(quán)抵押期間,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不

得在設(shè)定抵押的'土地上另行建造定著物;乙方書(shū)面同意甲方建造定著物的,該定著物一并抵押。

乙方同意甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建造的房屋預(yù)售,預(yù)售房屋面積限制在建筑平方米以內(nèi)。

甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊(cè),報(bào)送乙方備案。乙方有權(quán)制止甲方繼續(xù)預(yù)售房屋。

第十八條借款合同履行期限屆滿,借款人未能清償債務(wù),乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍

賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第十九條發(fā)生下列情況之一,乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)

下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息:

1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;

2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條

約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空,或者

借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。

第二十條甲方因隱瞞我押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給

乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額%違約金,違約金不足以彌

補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保

責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用,乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。

第二十一條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款,按下列順序分配:

1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用;

2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

4.支付其他費(fèi)用。

第二十二條本合同有效期內(nèi),甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第二十三條其他約定事項(xiàng):

1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;

2.

3.

第二十四條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn),應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院

提起訴訟。

第二十五條本合同自"抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

第二十六條本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)T分。副本________份。

甲方(公章或印章)

法定代表人或個(gè)人(簽字)

(或授權(quán)代理人)

年月_________日

乙方(公章)____________________

法定代表人(簽字)

(或授權(quán)ft?人)

__________年月_________日

個(gè)人住房抵押貸款合同6

I(中國(guó)建設(shè)銀行)個(gè)人住房貸款

I抵押合同I

I(封面I

I合同編號(hào):年字第號(hào)I

II

I抵押人(甲方):抵押權(quán)人(乙方):

I住所:住所:I

I電話:法定代表人(或授權(quán)代理人):

I郵政編碼:電話:I

I開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào):郵政編碼:

為確保乙方與________簽訂的_________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行,甲方愿意

以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押,乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押,甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律

規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,約定如下條款:

第一條甲方以"抵押物清單"(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。

第二條以房地產(chǎn)設(shè)定質(zhì)押的產(chǎn)權(quán)情況

1.房地產(chǎn)坐落

2.地號(hào)

3.土地面積

4.土地使用年限

5.土地來(lái)源

6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號(hào)

7.國(guó)有土地使用證號(hào)

8.房屋建筑面積

9.共有權(quán)份額

10.房屋所有權(quán)證號(hào)

11.房屋預(yù)售、買(mǎi)賣(mài)契約號(hào)

第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況

1.抵押土地四至

2.抵押土地面積

2.抵押土地評(píng)估價(jià)值

4.抵押房屋部位

5.抵押房屋建筑面積

6.抵押房屋評(píng)估總價(jià)值

7.房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值

8.在土地使用權(quán)抵押期間,抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售。

第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫(xiě))元,貸款期限自_______年月

_______日至_________年月______日,貸款用途為O

第五條甲方對(duì)抵押物依法享有所有權(quán).

第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方,抵押期間該抵押物權(quán)屬證明

文件由乙方代為保管。

甲方以所購(gòu)期房作抵押,在借款合同生效之日起把購(gòu)房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取

得房屋所有權(quán)證后,將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。

第七條抵押擔(dān)保的范圍:貸款擔(dān)保的范圍:貸款金額(大寫(xiě))元及利息、借款人

應(yīng)支付的.違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。

第八條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同,借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。

第九條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第十條抵押期間,甲方有義務(wù)妥善保管抵押物,保持抵押物完好無(wú)損,并隨時(shí)接受乙方的

檢查。

第十一條甲方應(yīng)辦理戔押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)

單證由乙方代為保管。

第十二條抵押期間,抵押物如發(fā)生投保范圍的損失,或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值

減少,保險(xiǎn)賠償金或損害賠嘗金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn),由甲方存入乙方指定的賬戶,抵押期間甲方不

得動(dòng)用。

第十三條抵押物價(jià)值減少,甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

第十四條抵押期間,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以

其他任]可方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。

第十五條抵押期間,經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前

清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十六條借款合同履行期限屆滿,借款人未能清償債務(wù),乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍

賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)V

第十七條發(fā)生下列情況之一,乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)

下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息:

1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;

2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條約定義務(wù)

或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空、改

變貸款用途、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)怠的行為等情況。

第十八條甲方因隱瞞氐押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給

乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額_________%違約金,違約金不足以

彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、貝部嘗金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)

保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用,乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

第十九條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款,按下列順序分配:

1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用;

2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

4.支付其他費(fèi)用。

第二十條本合同有效期內(nèi),甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第二十一條其他約定事項(xiàng):

第二十二條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn),應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院

提起訴訟。

第二十三條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

第二十四條本合同正本一式二份,甲乙方雙方各執(zhí)T分.副本份.

甲方(印章):乙方(公章):

法定代表人或個(gè)人(簽字):法定代表人(簽字):

(或授權(quán)代理人)(或授權(quán)代理人)

年月日年月日

附:抵押物清單(略)

個(gè)人住房抵押貸款合同7

甲方:

乙方:__________

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,甲方同意對(duì)乙方開(kāi)發(fā)的位于的

_____________項(xiàng)目的購(gòu)房人提供商業(yè)用房抵押貸款(以下簡(jiǎn)稱"商業(yè)用房貸款")為明確雙方

權(quán)利義務(wù),特訂立本協(xié)議。

第一條甲方向乙方所升發(fā)的上述項(xiàng)目商業(yè)用房的購(gòu)房人提供商業(yè)用房貸款。具體購(gòu)房人指與

甲、乙雙方簽訂《商業(yè)用房抵押借款合同》的借款人。

第二條甲方對(duì)該項(xiàng)目提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣萬(wàn)元(大寫(xiě)

萬(wàn)元)抵押貸款額度有效使用期自____年月______日止。期滿未使

用的額度經(jīng)甲方同意后可以展期。

第三條甲方為該項(xiàng)目購(gòu)房者提供不超過(guò)房?jī)r(jià)或評(píng)估價(jià)(兩者取低者)—%的貸款(其中

營(yíng)業(yè)用房貸款不超過(guò)圖介的%)貸款期限最><長(zhǎng)不超過(guò)____年。

第四條每筆貸款的金額、期限、利率、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等,以借款人與甲方簽訂的《商

業(yè)用房抵押借款合同》的約定為準(zhǔn)。對(duì)于不符合甲方規(guī)定條件的借款人,甲方有權(quán)拒絕貸款。

第五條甲方應(yīng)按照《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定及時(shí)足額地發(fā)放貸款,并負(fù)責(zé)一次性將

貸款劃到乙方在甲方設(shè)立的售房專用帳戶上.

第六條乙方承諾

1.所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目為合法項(xiàng)目,開(kāi)發(fā)和銷售的各項(xiàng)手續(xù)完備,售房專戶的資金專項(xiàng)用于本項(xiàng)目

的建設(shè),不挪作他用,按時(shí)、保質(zhì)地完成項(xiàng)目的建造,使借款人能夠按時(shí)入住。

2.與該項(xiàng)目有關(guān)的建造和銷售活動(dòng)存款、結(jié)算業(yè)務(wù)集中在甲方辦理。

3.該項(xiàng)目物業(yè)管理單位在甲方開(kāi)立存款帳戶,統(tǒng)一辦理與該項(xiàng)目物業(yè)管理有關(guān)的斗弋收、代

付業(yè)務(wù)。

4.協(xié)助甲方辦理抵押貸款項(xiàng)下商業(yè)用房的抵押登記或預(yù)登記手續(xù),并將房屋他項(xiàng)權(quán)證等記文

件直接交甲方執(zhí)管。

5.在借款人辦妥抵押登記手續(xù)之前,對(duì)甲方提供的商業(yè)用房貸款承擔(dān)回購(gòu)保證責(zé)任,并在甲

方開(kāi)立"回購(gòu)保證金專戶”,按照甲方商業(yè)用房貸款余額的%存入回購(gòu)保證金。當(dāng)借款人

不能按期還本付息時(shí),負(fù)責(zé)代為償還,授權(quán)甲方直接從保證金賬戶中扣收。有關(guān)回購(gòu)保證責(zé)任的

具體內(nèi)容以《商業(yè)用房抵押借款合同》的記載為準(zhǔn)。

第七條乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后、甲方發(fā)放貸款前,辦理抵押貸款項(xiàng)目工程質(zhì)量保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的

第一受益人為甲方。保險(xiǎn)金額不低于本協(xié)議確定的抵押貸款最高限額。保險(xiǎn)期限至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收

合格可交付使用止,保費(fèi)由乙方承擔(dān),保險(xiǎn)單正本交甲方保管。

保險(xiǎn)期間,被保險(xiǎn)的抵押貸款項(xiàng)目工程如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的問(wèn)題,須以保險(xiǎn)理賠款代借款人

償還相應(yīng)的貸款本息,理賠款不足以償還的,甲方有權(quán)向乙方追償;如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任外并因乙方

原因造成的問(wèn)題,使住房部分或全部驗(yàn)收不合格,不能交付使用的,由乙方負(fù)全部責(zé)任,代借款

人清償所欠甲方的貸款本息。

經(jīng)甲方同意不辦理工程質(zhì)量保險(xiǎn)的,應(yīng)在本協(xié)議"其他事項(xiàng)"中另作約定。

第八條乙方如發(fā)生承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓、合資、分立以及企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)變更等

重大事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方,并落實(shí)相應(yīng)措施,確保其回購(gòu)責(zé)任的承擔(dān).

第九條在售房及房屋使用過(guò)程中,乙方與購(gòu)房人發(fā)生的有關(guān)房屋質(zhì)量、價(jià)格、交付時(shí)間等方

面的問(wèn)題,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十條乙方在印制售樓說(shuō)明書(shū)、廣告宣傳中,有關(guān)涉及甲方的名稱或其他文字,事先應(yīng)當(dāng)征

得甲方同意。

第十一條一方不履行本協(xié)議約定時(shí),另一方有權(quán)解除本協(xié)議并要求對(duì)方賠償損失。

第十二條未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),通過(guò)甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他事項(xiàng)

第十四條本協(xié)議一式_____份,雙方各持份,效力相同。

第十五條提示

甲方已提請(qǐng)乙方對(duì)本協(xié)議各印就條款作全面準(zhǔn)確理解并應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的條款說(shuō)明。

簽約各方對(duì)本協(xié)議含義認(rèn)識(shí)一致。

甲方(公章)__________乙方(公章)

負(fù)責(zé)人:法定代表人:

或授權(quán)代理人:或授權(quán)代理人:

簽約日期:_____________________________________

簽約地點(diǎn):_____________________________________

個(gè)人住房抵押貸款合同8

甲方:___________

乙方:__________

為確保乙方與________簽訂的號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行,甲方愿意

向乙方提供保證擔(dān)保。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,約定如下條款:

第一條甲方保證擔(dān)保的貸款金額(大寫(xiě))元,貸款期限自_____年月

__________日至______年月__________日。

第二條本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證用方對(duì)借款合同中的借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

如借款人沒(méi)有按借款合同約定履行或者沒(méi)有全部履行其債務(wù),乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)

任。

甲方應(yīng)在接到乙方《催收到(逾)期貸款通知書(shū)》之一日起_____個(gè)工作—日內(nèi)行履行

清償義務(wù)。

第三條保證擔(dān)保的范圍:貸款金額(大寫(xiě))_________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金;包括

罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)

第四條保證期間:自本合同生效之一日起至________止。

第五條本合同的效力獨(dú)立被保證的借款合同,借款合同無(wú)效并不影響本合同的效力。

第六條保證期間,借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內(nèi)容,應(yīng)

當(dāng)事先取得本合同甲方的書(shū)面同意。

第七條保證期間,甲方發(fā)生機(jī)構(gòu)變更、撤銷或其他足以影響其保證能力變故,甲方應(yīng)提前一

天書(shū)面通知乙方,本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或由甲方在一

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