全國(guó)2023年7月高等教育自學(xué)考試

資產(chǎn)評(píng)估試題

課程代碼：00158

一、單項(xiàng)選擇題（本大題共30小題，每題1分，共30分）

在每題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一種選項(xiàng)是符合題目規(guī)定的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括

號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。

1.下列資產(chǎn)中，屬于不可確指的資產(chǎn)是（）

A.商標(biāo)B.商譽(yù)

C.專(zhuān)有技術(shù)D.專(zhuān)利

2.評(píng)估資產(chǎn)的“在用價(jià)值”根據(jù)的是資產(chǎn)評(píng)估時(shí)（）

A.奉獻(xiàn)原則B.替代原則

C.預(yù)期原則D.最佳使用原則

3.下列選項(xiàng)中，不符合資產(chǎn)評(píng)估科學(xué)性原則內(nèi)涵的是（）

A.必須根據(jù)評(píng)估的特定目H勺選擇合用的價(jià)值類(lèi)型和措施

B.特定H勺資產(chǎn)業(yè)務(wù)可以采用多種價(jià)值類(lèi)型

C.特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)可以采用多種評(píng)估措施

D.評(píng)估的特定目的必須與價(jià)值類(lèi)型相匹配

4.采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需要以類(lèi)似資產(chǎn)作為參照物，選擇的參照物資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是

（）

A.全新資產(chǎn)B.舊資產(chǎn)

C.與被估資產(chǎn)新舊程度相似的J資產(chǎn)D.既可以是全新資產(chǎn)，也可以是舊資產(chǎn)

5.資產(chǎn)的更新重置成本與復(fù)原重置成本日勺相似之處在于（）

A.均采用現(xiàn)時(shí)價(jià)格B.均采用現(xiàn)時(shí)技術(shù)

C.均采用現(xiàn)時(shí)設(shè)計(jì)D.均采用現(xiàn)時(shí)原則

6.采用收益法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，折現(xiàn)率與評(píng)估價(jià)值之間的關(guān)系是（）

A.折現(xiàn)率越高，評(píng)估價(jià)值越低B.折現(xiàn)率越高，評(píng)估價(jià)值越高

C.折現(xiàn)率越高，評(píng)估價(jià)值不變D.折現(xiàn)率與評(píng)估價(jià)值無(wú)關(guān)

7.下列資產(chǎn)中，適合采用成本法評(píng)估"勺是（）

A.無(wú)形資產(chǎn)B,企業(yè)價(jià)值

C.土地D.專(zhuān)用設(shè)備

8.用觀測(cè)法來(lái)確定機(jī)器設(shè)備成新率，屬于（）

A.宏觀鑒定B.微觀鑒定

C.判斷性鑒定D.記錄性鑒定

9.某設(shè)備購(gòu)建于2023年終，2023年終進(jìn)行評(píng)估。其歷史成本為12萬(wàn)元，2023~2023年口勺

該類(lèi)資產(chǎn)環(huán)比物價(jià)指數(shù)分別為5%,4%,3%,3%。則其重置成本為（）

A.11.89萬(wàn)元B.12.96萬(wàn)元

C.13.90萬(wàn)元D.14.32萬(wàn)元

10.某設(shè)備重置成本為100萬(wàn)元，其經(jīng)濟(jì)壽命23年，已使用2年。目前其i構(gòu)成部分因事

故損壞，修復(fù)費(fèi)用為15萬(wàn)元。則該設(shè)備不可修復(fù)性損耗為（）

A.15萬(wàn)元B.17萬(wàn)元

C.32萬(wàn)元D.35萬(wàn)元

11.土地價(jià)格具有明顯R勺區(qū)域性特性，其原因重要是（）

A.土地價(jià)格的上漲性B.土地價(jià)格構(gòu)成的復(fù)雜性

C.土地經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性D.土地空間位置的固定性

12.可以貫徹最有效使用原則來(lái)評(píng)估土地資產(chǎn)的原因是（）

A.土地H勺非再生性B.土地位置的固定性

C.土地用途的多樣性D.土地運(yùn)用的永續(xù)性

13.如建筑物的綜合造價(jià)為360萬(wàn)元，前期費(fèi)用及其他費(fèi)用為綜合造價(jià)的10%,建設(shè)周期

為3年，按現(xiàn)行1~3年期貸款利率5.40%,則建筑物重置成本中的建設(shè)期資金成本應(yīng)最靠近

于（）

A.29.16萬(wàn)元B.32.08萬(wàn)元

C.58.32萬(wàn)元D.64.15萬(wàn)元

14.運(yùn)用建筑物殘存估價(jià)法及I前提是（）

A.房地產(chǎn)可以正常使用B.房地產(chǎn)具有客觀收益

C.土地價(jià)格可以用市場(chǎng)法求得D.土地價(jià)格可以用成本迫近法求得

15.下列狀況中，不會(huì)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)收益期限產(chǎn)生影響口勺是（）

A.無(wú)形資產(chǎn)的傳播面B.無(wú)形資產(chǎn)的技術(shù)更新周期

C.無(wú)形資產(chǎn)的使用價(jià)值D.使用無(wú)形資產(chǎn)的產(chǎn)品的J銷(xiāo)量

16.使用某專(zhuān)利的產(chǎn)品年銷(xiāo)售收入為1000萬(wàn)元，受讓該專(zhuān)利時(shí)確定的銷(xiāo)售利潤(rùn)提成率為30%,

該產(chǎn)品的銷(xiāo)售利潤(rùn)率為10%,企業(yè)所得稅稅率為25%,則該專(zhuān)利的年收益額為（)

A.22.5萬(wàn)元B.30萬(wàn)元

C.75萬(wàn)元D.225萬(wàn)元

17.下列選項(xiàng)中，不屬于無(wú)形資產(chǎn)成本特性的是（）

A.不完整性B.共益性

C.弱對(duì)應(yīng)性D.虛擬性

18.用成本法評(píng)估某項(xiàng)專(zhuān)利，已知在開(kāi)發(fā)該專(zhuān)利過(guò)程中花費(fèi)材料費(fèi)用200萬(wàn)元，工資費(fèi)用

300萬(wàn)元，管理費(fèi)用10萬(wàn)元，專(zhuān)用設(shè)備費(fèi)100萬(wàn)元，營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用5萬(wàn)元，征詢鑒定費(fèi)5萬(wàn)元，

該專(zhuān)利II勺直接成本為（）

A.600萬(wàn)元B.605萬(wàn)元

C.610萬(wàn)元D.620萬(wàn)元

19.企業(yè)中某材料系一種月前從外地購(gòu)進(jìn)，數(shù)量400（）公斤，單價(jià)500元，當(dāng)時(shí)支付的運(yùn)雜

費(fèi)為500元。根據(jù)原始記錄和清查盤(pán)點(diǎn)，評(píng)估時(shí)庫(kù)存尚有2023公斤材料，則該材料的評(píng)估

值為（）

A.100萬(wàn)元B.100.025萬(wàn)元

C.100.05萬(wàn)元D.200萬(wàn)元

20.被評(píng)估企業(yè)為一藥物企業(yè)，庫(kù)存藥物價(jià)值為157.5萬(wàn)元，其中A種藥200箱，每箱單價(jià)

5000元；B種藥50箱，每箱單價(jià)3500元；C種藥100箱，每箱單價(jià)4000元。經(jīng)清查鑒定，

其中A種藥為暢銷(xiāo)藥物，B種藥為滯俏藥物，并且評(píng)估基準(zhǔn)FI正是該種藥物的失效日期，C

種藥為國(guó)家明令淘汰而企業(yè)尚未處理的藥物。該企業(yè)庫(kù)存藥物的評(píng)估值最靠近于（)

A.100萬(wàn)元B.117.5萬(wàn)元

C.140萬(wàn)元D.157.5萬(wàn)元

21.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)某企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估，該企業(yè)應(yīng)收賬款賬面原值5000元，壞賬準(zhǔn)備500元，

凈值4500元。評(píng)估時(shí)確定其I可收風(fēng)險(xiǎn)損失率20%,審計(jì)機(jī)構(gòu)確定H勺壞賬準(zhǔn)備為800元，該

應(yīng)收賬款的評(píng)估值靠近于（）

A.3600元B.3700元

C.4000元D.4500元

22.股票的內(nèi)在價(jià)格高下重要取決于（

A.每股股票的票面金額B.每股股票在企業(yè)財(cái)務(wù)賬單上所體現(xiàn)的凈值

C.股票的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格D.股票發(fā)行企業(yè)未來(lái)收益狀況

23.某企業(yè)以設(shè)備向A企業(yè)直接投資，投資占A企業(yè)注冊(cè)資本的25%,雙方協(xié)議經(jīng)營(yíng)期限

為23年，經(jīng)營(yíng)期屆滿，A企業(yè)將按設(shè)備折余價(jià)值25萬(wàn)元返還投資方。評(píng)估時(shí)經(jīng)營(yíng)時(shí)間已滿

5年，前5年A企業(yè)日勺稅后利潤(rùn)保持在6（）萬(wàn)元水平，投資企業(yè)按其在A企業(yè)的投資份額分

享收益,評(píng)估人員預(yù)期此后5年A企業(yè)的收益水平不會(huì)有較大臥J變化,折現(xiàn)率設(shè)定為10%,

則投資企業(yè)H勺該項(xiàng)直接投資的1評(píng)估值最有也許是（）

A.52.78萬(wàn)元B.56.86萬(wàn)元

C.72.38萬(wàn)元D.77.27萬(wàn)元

24.在對(duì)企業(yè)價(jià)值進(jìn)行整體評(píng)估時(shí)，在產(chǎn)權(quán)界定范圍內(nèi)，若企業(yè)中明顯存在著生產(chǎn)能力閑置

或揮霍，評(píng)估人員提醒委托方進(jìn)行企業(yè)資產(chǎn)重組時(shí)應(yīng)遵照的原則是（）

A.效用原則B.奉獻(xiàn)原則

C.預(yù)期原則D.替代原則

25.下列選項(xiàng)中，不屬于企業(yè)收益預(yù)測(cè)措施的是（)

A.綜合調(diào)整法B.正態(tài)分布法

C.產(chǎn)品周期法D.時(shí)間序列法

26.下列有關(guān)。系數(shù)H勺描述，德碌的是（）

A.某股票的收益率與市場(chǎng)同步波動(dòng)，則。=1

B.銀行存款的。=0

C.p系數(shù)越大，則風(fēng)險(xiǎn)越大

D.p=0,則收益率為0

27.下列有關(guān)折現(xiàn)率的描述，笛俅口勺是（）

A.折現(xiàn)率不應(yīng)低于銀行存款利率B.折現(xiàn)率不應(yīng)低于債券利率

C.折現(xiàn)率應(yīng)與收益額口徑保持一致D.應(yīng)參照同行業(yè)平均收益率

28.在資產(chǎn)納稅、司法訴訟等狀況下，常常需要進(jìn)行日勺評(píng)估類(lèi)型是（）

A.現(xiàn)值性評(píng)估B.追溯性評(píng)估

C.預(yù)期性評(píng)估D.簡(jiǎn)要評(píng)估

29.美國(guó)《專(zhuān)業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》規(guī)定，當(dāng)評(píng)估匯報(bào)的使用者不包括評(píng)估以外H勺他方時(shí),

可以使用的評(píng)估匯報(bào)類(lèi)型是（）

A.完整性評(píng)估匯報(bào)B.單項(xiàng)評(píng)估匯報(bào)

C.簡(jiǎn)要性評(píng)估匯報(bào)D.限制性評(píng)估匯報(bào)

30.實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)統(tǒng)一管理的基礎(chǔ)是（）

A.制定統(tǒng)一日勺評(píng)估準(zhǔn)則B,成立中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)

C.實(shí)行注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師制度D.實(shí)行統(tǒng)一的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試

二、多選題（本大題10小題，每題I分，共10分）

在每題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目規(guī)定的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)

內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無(wú)分。

31.下列原因中，決定和影響價(jià)值類(lèi)型的有（）

A.評(píng)估的特定目的B.評(píng)估的措施

C.市場(chǎng)條件D.評(píng)估主體

E.資產(chǎn)功能及其狀態(tài)

32.物價(jià)指數(shù)法中的物價(jià)指數(shù)應(yīng)當(dāng)包括（）

A.資產(chǎn)的類(lèi)別物價(jià)指數(shù)B.資產(chǎn)的個(gè)別物價(jià)指數(shù)

C.固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)D.商品零售價(jià)格指數(shù)

E.綜合物價(jià)指數(shù)

33.在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，可引起功能性貶值的原因有（）

A.新設(shè)備與老設(shè)備相比，生產(chǎn)效率與否提高

B.新設(shè)備與老設(shè)備相比，維修保養(yǎng)費(fèi)與否減少

C.新設(shè)備與老設(shè)備相比，材料花費(fèi)與否減少

D.新設(shè)備與老設(shè)備相比，能源花費(fèi)與否減少

E.新設(shè)備與老設(shè)備相比，操作工作數(shù)量與否減少

34.土地不能僅根據(jù)供求均衡法則來(lái)決定價(jià)格的原因有（）

A.土地經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性B.土地用途具有多樣性

C.土地價(jià)格獨(dú)占性較強(qiáng)D.土地規(guī)劃依J限制

E.土地替代性有限

35.土地估價(jià)中H勺替代原則可概括為（）

A.土地價(jià)格水平由具有相似性質(zhì)R勺替代性土地H勺價(jià)格決定

B.土地價(jià)格水平是由最理解市場(chǎng)行情的買(mǎi)賣(mài)者按市場(chǎng)的交易案例互相比較后所決定的價(jià)格

來(lái)確定

C.土地價(jià)格可通過(guò)比較地塊U勺條件及使用價(jià)值來(lái)確定

D.土地價(jià)格不完全遵照供求均衡法則

E.土地價(jià)格伴伴隨構(gòu)成價(jià)格口勺原因的變化而變化

36.企業(yè)資產(chǎn)重組與改制過(guò)程中，對(duì)土地權(quán)屬的處置方式一般有（）

A.出讓方式B.保留劃撥方式

C.直接投資入股方式D.剝離方式

E.租賃方式

37.下列選項(xiàng)中，屬于無(wú)形資產(chǎn)成本特性的有（）

A.弱對(duì)應(yīng)性B.替代性

C.不完整性D.附著性

E.虛擬性

38.長(zhǎng)期投資評(píng)估需明確的有關(guān)詳細(xì)內(nèi)容包括（）

A.投資種類(lèi)B.原始投資額

C.評(píng)估基準(zhǔn)口賬面余額D.投資比例

E.有關(guān)會(huì)計(jì)核算措施

39.《企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》中對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估進(jìn)行了定義，企業(yè)價(jià)值體現(xiàn)為

（）

A.企業(yè)整體價(jià)值B.股東所有權(quán)益價(jià)值

C.債權(quán)人價(jià)值D.股東部分權(quán)益價(jià)值

E.持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值

40.評(píng)估生效日根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的目的和作用不一樣，評(píng)估匯報(bào)可以劃分為（）

A.追屬性評(píng)估匯報(bào)B.現(xiàn)值性評(píng)估匯報(bào)

C.預(yù)期性評(píng)估匯報(bào)D.征詢性評(píng)估匯報(bào)

E.復(fù)核性評(píng)估匯報(bào)

三、名詞解釋?zhuān)ū敬箢}共2小題，每題3分，共6分）

41.不可確指日勺資產(chǎn)

42.固定紅利模型

四、簡(jiǎn)答題（本大題共2小題，每題7分，共14分）

43.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型在資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中的作用。

44.簡(jiǎn)述制定中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的必要性。

五、計(jì)算題（本大題共4小題，每題10分，共40分）

45.某生產(chǎn)線系4年前購(gòu)置，歷史總成本為200萬(wàn)元。評(píng)估人員獲取有關(guān)資料如下：

⑴如重置該生產(chǎn)線，需要設(shè)備費(fèi)180萬(wàn)元，材料費(fèi)10萬(wàn)元，人工費(fèi)8萬(wàn)元，零部件費(fèi)用5

萬(wàn)元，施工管理費(fèi)3萬(wàn)元，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)2萬(wàn)元。

(2)該生產(chǎn)線設(shè)計(jì)壽命8年，設(shè)計(jì)工作強(qiáng)度為每天工作8小時(shí)，持續(xù)工作。該生產(chǎn)線評(píng)估基

準(zhǔn)日此前每天工作9小時(shí)，每年有四個(gè)月季節(jié)性停產(chǎn)。

(3)該生產(chǎn)線由于技術(shù)落后，與同類(lèi)設(shè)備相比，每年多花費(fèi)人工成本4萬(wàn)元，材料成本2萬(wàn)

兀。

(4)由于技術(shù)落后，其產(chǎn)品較同類(lèi)產(chǎn)品單價(jià)低2元/件，其生產(chǎn)能力為5萬(wàn)件/年。

(5)該企業(yè)所得稅率為25%,假設(shè)折現(xiàn)率為10%。

規(guī)定：計(jì)算該生產(chǎn)線的評(píng)估值。

46.某宗“七通一平”待開(kāi)發(fā)建設(shè)用地，面積為5000平方米，有效期限50年，容積率為4,

擬開(kāi)發(fā)建設(shè)寫(xiě)字樓，建設(shè)期為2年，建筑費(fèi)為每建筑平方米4000元，專(zhuān)業(yè)費(fèi)為建筑費(fèi)的10%,

建筑費(fèi)和專(zhuān)業(yè)費(fèi)在整個(gè)建設(shè)期內(nèi)均勻投入。寫(xiě)字樓建成后擬對(duì)外出租，租金水平估計(jì)為每天

每建筑平方米2.5元,出租率為90%,年管理費(fèi)為年租金H勺2%,年維修費(fèi)為建筑費(fèi)的1.5%,

保險(xiǎn)費(fèi)為建筑費(fèi)日勺0.2%,年稅金為年租金的18%,貸款利率為6%,房地產(chǎn)還原利率為7%,

合理的利潤(rùn)率為地價(jià)和開(kāi)發(fā)成本(建筑費(fèi)+專(zhuān)業(yè)方)之和的20%。

規(guī)定：試評(píng)估該宗地的價(jià)格。(計(jì)算成果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù))

47.甲企業(yè)將一項(xiàng)專(zhuān)利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)，擬采用對(duì)利潤(rùn)提成的措施。該專(zhuān)利系2年前從

外部購(gòu)入，賬面成本為80萬(wàn)元，2年間物價(jià)合計(jì)上升25%。該專(zhuān)利H勺法律保護(hù)期為23年，

現(xiàn)已過(guò)3年，尚可保護(hù)7年。經(jīng)專(zhuān)業(yè)人員測(cè)算，該專(zhuān)利的成本利潤(rùn)率為400%,乙企業(yè)資產(chǎn)

的重置成本為5(X)0萬(wàn)元，成本利潤(rùn)率為15%。通過(guò)對(duì)該專(zhuān)利H勺技術(shù)論證和市場(chǎng)供求狀況分

析，評(píng)估人員認(rèn)為該專(zhuān)利的剩余使用壽命為5年，乙企業(yè)使用該專(zhuān)利后，每臺(tái)產(chǎn)品的凈利潤(rùn)

可達(dá)100元，未來(lái)5年日勺產(chǎn)量分別是：第一、二年為15萬(wàn)臺(tái)，第三、四年為14萬(wàn)臺(tái)，第五

年為13萬(wàn)臺(tái)。評(píng)估人員確定折現(xiàn)率為10%。

規(guī)定：根據(jù)上述資料評(píng)估該專(zhuān)利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)值。（計(jì)算成果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小

數(shù)）

48.某企業(yè)因改制需要進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估。經(jīng)評(píng)估人員分析測(cè)算，該企業(yè)未來(lái)5年H勺收益額

分別為80萬(wàn)元、88萬(wàn)元、92萬(wàn)元、90萬(wàn)元、92萬(wàn)元，假?zèng)]從第六年起維持在90萬(wàn)元不變。

當(dāng)時(shí)一年期銀行存款利率為4%。該企業(yè)U勺經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)酬勞率均為2%。

規(guī)定：請(qǐng)?jiān)u估該企業(yè)的價(jià)值。（計(jì)算成果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù)）

2023年7月自考《資產(chǎn)評(píng)估》試題答案

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絕密★啟用前

2012年7月高等教育自學(xué)考試全國(guó)統(tǒng)一命題考試

資產(chǎn)評(píng)估試題答案

（課程代碼00158）

一、單項(xiàng)選擇題（本大題共30小題，每小題】分，共30分）

1、B2、A3、B4、D5、A6、A7、D8、C9、C10、B

IkD12、C13、B14、B15、C16、A17、B18、B19、B20、A

21、B22、D23、C24、A25、B26、D27、B28、B29、D30、A

二、多項(xiàng)選擇題（本大題共10小題，每小題I分，共10分）

31、ACE32、AB33、ABCDE34、CE35、ABC

36、ACE37、ACE38、ABCDE39、ABD40、ABC

三、名詞解釋?zhuān)ū敬箜?小JK,每小題3分，共6分）

41、不可確指的資產(chǎn)是指不能獨(dú)立于有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在的資產(chǎn)，如商譽(yù).

42、是針對(duì)經(jīng)營(yíng)比較稔定、紅利分配相當(dāng)穩(wěn)定的普通段的評(píng)估設(shè)計(jì)的

它根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)及紅利分配的政策比較穩(wěn)定的趨勢(shì)和特點(diǎn)，運(yùn)用假設(shè)的方式，認(rèn)定今后

企業(yè)紅利分配策略建立在一個(gè)相對(duì)固定的水平上.

四、簡(jiǎn)答題（本大題共2小題，每小題7分，共14分）

43、價(jià)值類(lèi)型是指評(píng)估價(jià)值的含義，是評(píng)估價(jià)值質(zhì)的規(guī)定.資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型在資產(chǎn)評(píng)估業(yè)

務(wù)中的重要作用表現(xiàn)在：

（1）價(jià)值類(lèi)型是影響和決定資產(chǎn)價(jià)值的重要因素.資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值是某項(xiàng)資產(chǎn)在特定條件

下的價(jià)值表現(xiàn)，其價(jià)值含義不同，結(jié)果也不一樣.

（2）價(jià)值類(lèi)型制約資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇.

（3）明確資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型，可以更清楚地表達(dá)評(píng)估結(jié)果，可以避免報(bào)告使用者誤用評(píng)

估結(jié)果..“

44、（1）制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，有利于實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的統(tǒng)一管理；

（2）制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，有利于實(shí)現(xiàn)政府行政管理向行業(yè)自律管理轉(zhuǎn)變：

（3）制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，有利于資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)執(zhí)業(yè)水平的提高。

五、計(jì)算題(本大題共4小題，每小題10分，共40分)

45、(1)重置成本：180+10+8+5+3+2=208萬(wàn)元

(2)實(shí)際已使用年限：4x誓竺=3年

8x30x12

(3)成新率：—X100%=62.5%(1分)

8

(4)功能性貶值：(4+2)X(1-25%)X(P/A,10%.5)=17.06萬(wàn)元

(5)經(jīng)濟(jì)性貶值：(2x5)X(1-25%)X<P/A,I0%5)=28.43萬(wàn)元

(6)評(píng)估值：208X62.5%-17.06—28.43=84.51萬(wàn)元

46、(1)年總收益=2.5x365x5000x4x90缺dOOOglMZS萬(wàn)元

(2)年總費(fèi)用=1642.5x(2%+18%)4400