清江泓景二期15、16號樓及地下室工程地下室滲水處理方案編制人：審核人：審批人：新七建設(shè)集團有限公司二0一五年三月二十一日一、工程概況工程名稱：清江鴻景二期15、16、17號樓及地下室工程工程地點：江夏區(qū)紙坊街紅旗村建筑面積：66525.46㎡結(jié)構(gòu)形式：剪力墻結(jié)構(gòu)建設(shè)單位：湖北中天鴻源地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計單位：中南建筑設(shè)計院股份有限公司監(jiān)理單位：湖北清江工程管理咨詢有限公司施工單位：新七建設(shè)集團有限公司本工程位于江夏區(qū)紙坊街紅旗村，建筑總面積為66525.46平方米。其中15、16號樓為剪力墻地上30層，17號樓為剪力墻結(jié)構(gòu)地上26層，地下室框剪結(jié)構(gòu)地下1層面積約3000平方米。本工程建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，抗震等級為三級，地下室底板、承臺、基礎(chǔ)梁及頂板、梁等級為C35,墻、柱砼等級為C40。二、地下室頂板點滲漏水的原因于2015.3.20江夏區(qū)質(zhì)檢站、中南建筑設(shè)計院股份有限公司、湖北省地質(zhì)勘查公司、湖北中天鴻源房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、湖北清江工程管理咨詢有限公司、新七建設(shè)集團有限公司，六家單位對清江泓景二期15、16號樓地基與基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗收時，發(fā)現(xiàn)16#樓16-5軸/16-A軸、16-34軸/16-A軸，以及地下室頂板eq\o\ac(○,9)-eq\o\ac(○,10)軸/eq\o\ac(○,S)-eq\o\ac(○,T)軸之間有3個漏點滲水。主體建筑完工后，由于施工過程中混凝土振搗不密實等諸多原因，促使，基礎(chǔ)產(chǎn)生不均勻沉降和位移，使變形縫(伸縮縫)墻體、底板和頂板及穿墻管部位產(chǎn)生部分部位漏水，因此盡快采取快速有效的防水堵漏措施，使建筑物地下室達到滴水不漏的施工要求，以滿足下一步施工和使用的要求。三、地下室滲水處理方法1、方案編制依據(jù)eq\o\ac(○,1)、國家標(biāo)準(zhǔn)GBJ108-87《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》eq\o\ac(○,2)、國家標(biāo)準(zhǔn)GBJ208-83《地下工程防水施工及驗收規(guī)范》eq\o\ac(○,3)、《防水工程圖集》2、治理方法找出漏點，以滲漏點為中心鑿洞，鑿洞直徑為3厘米左右，深度為4-5厘米左右；用清水將孔洞清洗干凈，用堵漏的材料（堵漏王）捻成與孔洞形狀相近的錐團形，待其開始凝固時，迅速壓入孔洞內(nèi)，使其擠密，使堵漏材料與孔洞壁緊密結(jié)合。24小時后，開始蓄水試驗，保證無滲水現(xiàn)象。3、主要防水堵漏材料性能介紹高分子注漿材料—注漿堵漏王注漿堵漏王是由異氨酸酯與水溶性聚醚作為主要基料再加入化學(xué)添加劑進行高分子化學(xué)合成反應(yīng)而成的一種新型高分子注漿防水材料，以形成端基含有過量游離異氰酸根基團的高分子化合物，用注漿堵漏王注入漏水部位后，以滲漏水為交聯(lián)劑立即進行化學(xué)反應(yīng)，放出CO2，逆水而上進行擴散，也可與周圍的砂、石、泥土等固結(jié)成彈性的固結(jié)體，以水止水最終達到堵漏止水的目的。四、注意事項：1、進場施工人員必須嚴(yán)格遵守各項操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章作業(yè)。2、作業(yè)現(xiàn)場必須加強通風(fēng)，保持空氣清晰，并配備充足的照明設(shè)施。3、施工用電源必須配備漏電保護裝置。4、注漿作業(yè)必須嚴(yán)格控制壓力，并保持務(wù)連接部件狀況良好，嚴(yán)防高壓噴漿傷人。5、在施工時嚴(yán)禁吸煙及帶入火種。6、必須穿戴好工作服和手套和防護眼鏡。7、防水堵漏材料必須分類堆放整齊。8、雙組份材料必須攪拌均勻。9、注漿設(shè)備每次用完后必須及時清洗。四、報監(jiān)理驗收請監(jiān)理進行蓄水試驗檢查，蓄水時間在48小時以上，蓄水厚度為3厘米左右，檢查滲漏才能進入下一道工序。新七建設(shè)集團有限公司2015.3.21577100180309001209557903682285963308257710018030900123865761373997357606965771001803090013594578077579902515512577100180309001238757716498260181805157710018030900121385721311921589183265771001803090012359579036822361076053577100180309001235657613528614379174257710018030900123555750878697046932791708810034335527410122994432583337917088100343355275101866732938832008170881003433561071015811525015005221708810034335610810100018005987173217088100343354295101074194142687017170881003433561841018786608696288021708810034335618510177583117408667417088100343356109101086014373572846170881003433561101011522072160149161708810034335523710102704