2025年資產(chǎn)評(píng)估師考試資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)操作技巧指南案例試卷考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項(xiàng)選擇題要求：請(qǐng)從下列各題的四個(gè)選項(xiàng)中，選擇一個(gè)最符合題意的答案。1.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的說法，正確的是：A.假設(shè)是指在評(píng)估過程中，根據(jù)評(píng)估目的和條件對(duì)資產(chǎn)狀況的一種判斷。B.假設(shè)是評(píng)估師在評(píng)估過程中，對(duì)資產(chǎn)狀況的一種猜測(cè)。C.假設(shè)是指在評(píng)估過程中，根據(jù)評(píng)估目的和條件對(duì)資產(chǎn)狀況的一種預(yù)測(cè)。D.假設(shè)是評(píng)估師在評(píng)估過程中，對(duì)資產(chǎn)狀況的一種主觀臆斷。2.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的說法，錯(cuò)誤的是：A.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是由資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)制定的。B.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是評(píng)估師在評(píng)估過程中必須遵守的規(guī)范。C.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是評(píng)估師進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的依據(jù)。D.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是評(píng)估師進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的唯一依據(jù)。3.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估方法的說法，正確的是：A.市場(chǎng)法是通過對(duì)同類資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行分析，確定資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法。B.成本法是通過對(duì)資產(chǎn)的重置成本進(jìn)行分析，確定資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法。C.收益法是通過對(duì)資產(chǎn)未來收益進(jìn)行分析，確定資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法。D.以上三種方法都是資產(chǎn)評(píng)估的常用方法。4.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的說法，正確的是：A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估師對(duì)評(píng)估結(jié)果的正式陳述。B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估師對(duì)評(píng)估過程的詳細(xì)記錄。C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估師對(duì)評(píng)估結(jié)論的簡要說明。D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估師對(duì)評(píng)估結(jié)果和過程的全面闡述。5.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估程序的說法，正確的是：A.資產(chǎn)評(píng)估程序是指評(píng)估師在評(píng)估過程中必須遵循的步驟。B.資產(chǎn)評(píng)估程序是評(píng)估師根據(jù)評(píng)估目的和條件自行確定的。C.資產(chǎn)評(píng)估程序是評(píng)估師在評(píng)估過程中可以隨意調(diào)整的。D.資產(chǎn)評(píng)估程序是評(píng)估師對(duì)評(píng)估結(jié)果的正式記錄。6.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德的說法，正確的是：A.資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德是指評(píng)估師在評(píng)估過程中應(yīng)遵守的行為規(guī)范。B.資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德是指評(píng)估師在評(píng)估過程中應(yīng)遵循的法律法規(guī)。C.資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德是指評(píng)估師在評(píng)估過程中應(yīng)具備的專業(yè)技能。D.資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德是指評(píng)估師在評(píng)估過程中應(yīng)承擔(dān)的社會(huì)責(zé)任。7.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)管理的說法，正確的是：A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)管理是指評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估師的管理。B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)管理是指評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估項(xiàng)目的管理。C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)管理是指評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估準(zhǔn)則的管理。D.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)管理是指評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的管理。8.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制的說法，正確的是：A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制應(yīng)遵循資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則。B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制應(yīng)遵循評(píng)估機(jī)構(gòu)的管理制度。C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制應(yīng)遵循評(píng)估師的個(gè)人意愿。D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制應(yīng)遵循資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的格式要求。9.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估師考試的說法，正確的是：A.資產(chǎn)評(píng)估師考試是評(píng)估師取得執(zhí)業(yè)資格的必要條件。B.資產(chǎn)評(píng)估師考試是評(píng)估師提高專業(yè)水平的途徑。C.資產(chǎn)評(píng)估師考試是評(píng)估師進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的依據(jù)。D.資產(chǎn)評(píng)估師考試是評(píng)估師對(duì)評(píng)估結(jié)果的正式陳述。10.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展的說法，正確的是：A.資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展與經(jīng)濟(jì)社會(huì)的需求密切相關(guān)。B.資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展與法律法規(guī)的完善密切相關(guān)。C.資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展與評(píng)估師的專業(yè)素質(zhì)密切相關(guān)。D.資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展與評(píng)估機(jī)構(gòu)的規(guī)模密切相關(guān)。二、多項(xiàng)選擇題要求：請(qǐng)從下列各題的四個(gè)選項(xiàng)中，選擇兩個(gè)或兩個(gè)以上最符合題意的答案。1.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的說法，正確的有：A.假設(shè)是指在評(píng)估過程中，根據(jù)評(píng)估目的和條件對(duì)資產(chǎn)狀況的一種判斷。B.假設(shè)是評(píng)估師在評(píng)估過程中，對(duì)資產(chǎn)狀況的一種猜測(cè)。C.假設(shè)是指在評(píng)估過程中，根據(jù)評(píng)估目的和條件對(duì)資產(chǎn)狀況的一種預(yù)測(cè)。D.假設(shè)是評(píng)估師在評(píng)估過程中，對(duì)資產(chǎn)狀況的一種主觀臆斷。2.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的說法，正確的有：A.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是由資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)制定的。B.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是評(píng)估師在評(píng)估過程中必須遵守的規(guī)范。C.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是評(píng)估師進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的依據(jù)。D.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是評(píng)估師進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的唯一依據(jù)。3.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估方法的說法，正確的有：A.市場(chǎng)法是通過對(duì)同類資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行分析，確定資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法。B.成本法是通過對(duì)資產(chǎn)的重置成本進(jìn)行分析，確定資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法。C.收益法是通過對(duì)資產(chǎn)未來收益進(jìn)行分析，確定資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法。D.以上三種方法都是資產(chǎn)評(píng)估的常用方法。4.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的說法，正確的有：A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估師對(duì)評(píng)估結(jié)果的正式陳述。B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估師對(duì)評(píng)估過程的詳細(xì)記錄。C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估師對(duì)評(píng)估結(jié)論的簡要說明。D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估師對(duì)評(píng)估結(jié)果和過程的全面闡述。5.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估程序的說法，正確的有：A.資產(chǎn)評(píng)估程序是指評(píng)估師在評(píng)估過程中必須遵循的步驟。B.資產(chǎn)評(píng)估程序是評(píng)估師根據(jù)評(píng)估目的和條件自行確定的。C.資產(chǎn)評(píng)估程序是評(píng)估師在評(píng)估過程中可以隨意調(diào)整的。D.資產(chǎn)評(píng)估程序是評(píng)估師對(duì)評(píng)估結(jié)果的正式記錄。6.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德的說法，正確的有：A.資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德是指評(píng)估師在評(píng)估過程中應(yīng)遵守的行為規(guī)范。B.資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德是指評(píng)估師在評(píng)估過程中應(yīng)遵循的法律法規(guī)。C.資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德是指評(píng)估師在評(píng)估過程中應(yīng)具備的專業(yè)技能。D.資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德是指評(píng)估師在評(píng)估過程中應(yīng)承擔(dān)的社會(huì)責(zé)任。7.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)管理的說法，正確的有：A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)管理是指評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估師的管理。B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)管理是指評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估項(xiàng)目的管理。C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)管理是指評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估準(zhǔn)則的管理。D.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)管理是指評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的管理。8.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制的說法，正確的有：A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制應(yīng)遵循資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則。B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制應(yīng)遵循評(píng)估機(jī)構(gòu)的管理制度。C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制應(yīng)遵循評(píng)估師的個(gè)人意愿。D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制應(yīng)遵循資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的格式要求。9.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估師考試的說法，正確的有：A.資產(chǎn)評(píng)估師考試是評(píng)估師取得執(zhí)業(yè)資格的必要條件。B.資產(chǎn)評(píng)估師考試是評(píng)估師提高專業(yè)水平的途徑。C.資產(chǎn)評(píng)估師考試是評(píng)估師進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的依據(jù)。D.資產(chǎn)評(píng)估師考試是評(píng)估師對(duì)評(píng)估結(jié)果的正式陳述。10.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展的說法，正確的有：A.資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展與經(jīng)濟(jì)社會(huì)的需求密切相關(guān)。B.資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展與法律法規(guī)的完善密切相關(guān)。C.資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展與評(píng)估師的專業(yè)素質(zhì)密切相關(guān)。D.資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展與評(píng)估機(jī)構(gòu)的規(guī)模密切相關(guān)。四、計(jì)算題要求：請(qǐng)根據(jù)下列條件，進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的計(jì)算，并將計(jì)算過程和結(jié)果填寫在答題紙上。1.一家上市公司擬對(duì)一項(xiàng)無形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，該無形資產(chǎn)的使用壽命為10年，目前市場(chǎng)年利率為5%，預(yù)計(jì)未來5年內(nèi)年收益為100萬元，第6年至第10年收益分別為80萬元、60萬元、40萬元、20萬元、0萬元。請(qǐng)計(jì)算該無形資產(chǎn)的價(jià)值。五、簡答題要求：請(qǐng)簡述資產(chǎn)評(píng)估中收益法的應(yīng)用及其注意事項(xiàng)。1.資產(chǎn)評(píng)估中收益法的應(yīng)用：收益法是一種通過預(yù)測(cè)和評(píng)估資產(chǎn)未來收益來確定資產(chǎn)價(jià)值的方法。在資產(chǎn)評(píng)估中，收益法廣泛應(yīng)用于以下情況：（1）收益性資產(chǎn)的評(píng)估，如企業(yè)、房地產(chǎn)等；（2）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、兼并、重組等；（3）稅收籌劃、保險(xiǎn)理賠等。2.資產(chǎn)評(píng)估中收益法的注意事項(xiàng)：（1）預(yù)測(cè)收益的合理性：評(píng)估師在進(jìn)行收益法評(píng)估時(shí)，應(yīng)確保預(yù)測(cè)收益的合理性，避免過高或過低估計(jì)；（2）折現(xiàn)率的選?。赫郜F(xiàn)率是影響評(píng)估結(jié)果的重要因素，評(píng)估師應(yīng)選取合適的折現(xiàn)率，以保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性；（3）收益期和收益類型：評(píng)估師應(yīng)根據(jù)評(píng)估目的和資產(chǎn)特點(diǎn)，確定合適的收益期和收益類型；（4）收益法的局限性：收益法評(píng)估結(jié)果受預(yù)測(cè)收益和折現(xiàn)率的影響，存在一定的不確定性。六、論述題要求：論述資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告在資產(chǎn)評(píng)估過程中的作用。1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告在資產(chǎn)評(píng)估過程中的作用：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估師對(duì)評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)行的總結(jié)和闡述，是評(píng)估結(jié)果的重要載體。在資產(chǎn)評(píng)估過程中，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告具有以下作用：（1）明確評(píng)估目的：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有助于明確評(píng)估目的，為評(píng)估師提供評(píng)估依據(jù)；（2）規(guī)范評(píng)估程序：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告對(duì)評(píng)估程序的規(guī)范，有助于確保評(píng)估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性；（3）保證評(píng)估質(zhì)量：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告對(duì)評(píng)估結(jié)果的闡述，有助于評(píng)估師提高評(píng)估質(zhì)量；（4）維護(hù)評(píng)估師權(quán)益：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估師對(duì)評(píng)估結(jié)果的責(zé)任聲明，有助于維護(hù)評(píng)估師的合法權(quán)益；（5）提供決策依據(jù)：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告為決策者提供決策依據(jù)，有助于提高決策的科學(xué)性和準(zhǔn)確性。本次試卷答案如下：一、單項(xiàng)選擇題1.C解析：假設(shè)是指在評(píng)估過程中，根據(jù)評(píng)估目的和條件對(duì)資產(chǎn)狀況的一種預(yù)測(cè)，這是假設(shè)的基本定義。2.D解析：資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是由資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)制定的，是評(píng)估師進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的依據(jù)，而不是唯一依據(jù)。3.D解析：市場(chǎng)法、成本法和收益法都是資產(chǎn)評(píng)估的常用方法，各自從不同的角度評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值。4.D解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是對(duì)評(píng)估結(jié)果和過程的全面闡述，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。5.A解析：資產(chǎn)評(píng)估程序是指評(píng)估師在評(píng)估過程中必須遵循的步驟，確保評(píng)估過程的規(guī)范性和科學(xué)性。6.A解析：資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德是指評(píng)估師在評(píng)估過程中應(yīng)遵守的行為規(guī)范，這是評(píng)估師的基本職業(yè)要求。7.B解析：資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)管理是指評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估項(xiàng)目的管理，確保評(píng)估項(xiàng)目的順利進(jìn)行。8.A解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制應(yīng)遵循資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，以保證評(píng)估報(bào)告的質(zhì)量和規(guī)范性。9.A解析：資產(chǎn)評(píng)估師考試是評(píng)估師取得執(zhí)業(yè)資格的必要條件，這是評(píng)估師職業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)。10.A解析：資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展與經(jīng)濟(jì)社會(huì)的需求密切相關(guān)，這是資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展的根本動(dòng)力。二、多項(xiàng)選擇題1.AC解析：假設(shè)是指在評(píng)估過程中，根據(jù)評(píng)估目的和條件對(duì)資產(chǎn)狀況的一種預(yù)測(cè)，同時(shí)也是一種判斷。2.ABC解析：資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是由資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)制定的，是評(píng)估師在評(píng)估過程中必須遵守的規(guī)范，同時(shí)也是評(píng)估師進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的依據(jù)。3.ABCD解析：市場(chǎng)法、成本法和收益法都是資產(chǎn)評(píng)估的常用方法，各自從不同的角度評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值。4.ABD解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是對(duì)評(píng)估結(jié)果和過程的全面闡述，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。5.ABD解析：資產(chǎn)評(píng)估程序是指評(píng)估師在評(píng)估過程中必須遵循的步驟，確保評(píng)估過程的規(guī)范性和科學(xué)性。6.ABD解析：資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德是指評(píng)估師在評(píng)估過程中應(yīng)遵守的行為規(guī)范，同時(shí)也是評(píng)估師應(yīng)承擔(dān)的社會(huì)責(zé)任。7.AB解析：資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)管理是指評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估師的管理和評(píng)估項(xiàng)目的管理，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。8.ABD解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制應(yīng)遵循資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，以保證評(píng)估報(bào)告的質(zhì)量和規(guī)范性。9.ABD解析：資產(chǎn)評(píng)估師考試是評(píng)估師取得執(zhí)業(yè)資格的必要條件，同時(shí)也是評(píng)估師提高專業(yè)水平和維護(hù)自身權(quán)益的途徑。10.ABCD解析：資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展與經(jīng)濟(jì)社會(huì)的需求、法律法規(guī)的完善、評(píng)估師的專業(yè)素質(zhì)和評(píng)估機(jī)構(gòu)的規(guī)模等因素密切相關(guān)。四、計(jì)算題1.解答：-第1年收益：100萬元-第2年收益：100萬元-第3年收益：100萬元-第4年收益：100萬元-第5年收益：100萬元-第6年收益：80萬元-第7年收益：60萬元-第8年收益：40萬元-第9年收益：20萬元-第10年收益：0萬元-折現(xiàn)率：5%-使用公式：PV=FV/(1+r)^n-第1年現(xiàn)值：100/(1+0.05)^1=95.24萬元-第2年現(xiàn)值：100/(1+0.05)^2=90.70萬元-第3年現(xiàn)值：100/(1+0.05)^3=86.84萬元-第4年現(xiàn)值：100/(1+0.05)^4=83.46萬元-第5年現(xiàn)值：100/(1+0.05)^5=79.55萬元-第6年現(xiàn)值：80/(1+0.05)^6=72.73萬元-第7年現(xiàn)值：60/(1+0.05)^7=55.76萬元-第8年現(xiàn)值：40/(1+0.05)^8=40.91萬元-第9年現(xiàn)值：20/(1+0.05)^9=31.16萬元-總現(xiàn)值：95.24+90.70+86.84+83.46+79.55+72.73+55.76+40.91+31.16=672.45萬元解析：通過計(jì)算各年收益的現(xiàn)值，并將它們相加，得到該無形資產(chǎn)的價(jià)值為672.45萬元。五、簡答題1.解答：-資產(chǎn)評(píng)估中收益法的應(yīng)用：收益法在資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用主要包括：1.評(píng)估企業(yè)價(jià)值，通過預(yù)測(cè)企業(yè)未來收益來確定企業(yè)價(jià)值；2.評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值，通過預(yù)測(cè)房地產(chǎn)未來收益來確定房地產(chǎn)價(jià)值；3.評(píng)估無形資產(chǎn)價(jià)值，通過預(yù)測(cè)無形資產(chǎn)未來收益來確定無形資產(chǎn)價(jià)值。-資產(chǎn)評(píng)估中收益法的注意事項(xiàng)：1.預(yù)測(cè)收益的合理性：確保預(yù)測(cè)收益的合理性，避免過高或過低估計(jì)；2.折現(xiàn)率的選取：選取合適的折現(xiàn)率，以保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性；3.收益期和收益類型：根據(jù)評(píng)估目的和資產(chǎn)特點(diǎn)，確定合適的收益期和收益類型；4.收益法的局限性：收益法評(píng)估結(jié)果受預(yù)測(cè)收益和折現(xiàn)率的影響，存在一定的不確定性。六、論述題1.解答：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告在資產(chǎn)評(píng)估過程中的作用