2025年土地登記代理人土地登記相關(guān)法律知識(shí)民法真題演練單項(xiàng)選擇題（每題2分，共20題）1.下列屬于完全民事行為能力人的是（）A.17歲的小李，以自己勞動(dòng)收入為主要生活來源B.15歲的小王，智力超常C.19歲的小張，患有間歇性精神病D.18歲的小趙，還在上高中答案：A。解析：16周歲以上不滿18周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人，A符合；15歲的小王屬于限制民事行為能力人，B錯(cuò)誤；間歇性精神病患者在發(fā)病時(shí)不能辨認(rèn)自己行為，不是完全民事行為能力人，C錯(cuò)誤；18歲雖成年，但在上高中未強(qiáng)調(diào)以自己勞動(dòng)收入為主要生活來源，一般視為限制民事行為能力人，D錯(cuò)誤。2.下列不屬于法定孳息的是（）A.存款利息B.房屋租金C.果樹果實(shí)D.貸款利息答案：C。解析：法定孳息是因法律關(guān)系所獲得的收益，如存款利息、租金、貸款利息等。果樹果實(shí)屬于天然孳息，C不屬于法定孳息。3.以下關(guān)于代理的說法正確的是（）A.代理行為的法律后果由代理人承擔(dān)B.委托代理必須采用書面形式C.法定代理是基于法律規(guī)定產(chǎn)生的D.表見代理屬于無權(quán)代理，對(duì)本人無約束力答案：C。解析：代理行為的法律后果由被代理人承擔(dān)，A錯(cuò)誤；委托代理可以用書面形式，也可以用口頭形式，B錯(cuò)誤；法定代理是基于法律規(guī)定產(chǎn)生，C正確；表見代理雖屬無權(quán)代理，但相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)，該代理行為有效，對(duì)本人有約束力，D錯(cuò)誤。4.向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為（）A.1年B.2年C.3年D.4年答案：C。解析：向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為3年，C正確。5.下列屬于主物權(quán)的是（）A.抵押權(quán)B.地役權(quán)C.所有權(quán)D.留置權(quán)答案：C。解析：主物權(quán)是能夠獨(dú)立存在的物權(quán)，所有權(quán)可以獨(dú)立存在，屬于主物權(quán)。抵押權(quán)、地役權(quán)、留置權(quán)都屬于從物權(quán)，依賴于主債權(quán)等存在，C正確。6.下列不屬于用益物權(quán)的是（）A.土地承包經(jīng)營權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.抵押權(quán)D.宅基地使用權(quán)答案：C。解析：用益物權(quán)是對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利，土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)都屬于用益物權(quán)。抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)，C不屬于用益物權(quán)。7.合同成立的時(shí)間是（）A.要約發(fā)出時(shí)B.要約到達(dá)受要約人時(shí)C.承諾發(fā)出時(shí)D.承諾生效時(shí)答案：D。解析：承諾生效時(shí)合同成立，D正確。要約發(fā)出只是表意行為，A錯(cuò)誤；要約到達(dá)受要約人時(shí)要約生效，B錯(cuò)誤；承諾發(fā)出不代表合同成立，C錯(cuò)誤。8.下列屬于可撤銷合同的是（）A.因重大誤解訂立的合同B.一方以欺詐手段訂立，損害國家利益的合同C.惡意串通，損害第三人利益的合同D.以合法形式掩蓋非法目的的合同答案：A。解析：因重大誤解訂立的合同屬于可撤銷合同，A正確；一方以欺詐手段訂立，損害國家利益的合同、惡意串通，損害第三人利益的合同、以合法形式掩蓋非法目的的合同都屬于無效合同，B、C、D錯(cuò)誤。9.無因管理之債的管理人有權(quán)要求受益人償付（）A.報(bào)酬B.因管理事務(wù)而支出的必要費(fèi)用C.管理過程中的所有費(fèi)用D.勞務(wù)費(fèi)用答案：B。解析：無因管理之債中，管理人有權(quán)要求受益人償付因管理事務(wù)而支出的必要費(fèi)用，不是報(bào)酬、所有費(fèi)用或勞務(wù)費(fèi)用，B正確。10.下列關(guān)于不當(dāng)?shù)美恼f法正確的是（）A.取得利益時(shí)不知道沒有合法根據(jù)，可不返還利益B.善意受益人返還的利益僅以現(xiàn)存利益為限C.惡意受益人無需返還所取得的全部利益D.不當(dāng)?shù)美畟膫鶛?quán)人是受益人答案：B。解析：善意受益人返還的利益僅以現(xiàn)存利益為限，B正確；取得利益時(shí)不知道沒有合法根據(jù)，事后知道的，也應(yīng)返還利益，A錯(cuò)誤；惡意受益人應(yīng)返還所取得的全部利益，C錯(cuò)誤；不當(dāng)?shù)美畟膫鶛?quán)人是受損人，D錯(cuò)誤。11.下列不屬于人身權(quán)的是（）A.姓名權(quán)B.債權(quán)C.肖像權(quán)D.名譽(yù)權(quán)答案：B。解析：人身權(quán)包括人格權(quán)和身份權(quán)，姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)都屬于人格權(quán)。債權(quán)屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)，B不屬于人身權(quán)。12.以下屬于違約責(zé)任承擔(dān)方式的是（）A.恢復(fù)原狀B.賠禮道歉C.繼續(xù)履行D.消除危險(xiǎn)答案：C。解析：違約責(zé)任承擔(dān)方式有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等，C正確?；謴?fù)原狀、消除危險(xiǎn)屬于侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)方式，賠禮道歉是承擔(dān)民事責(zé)任的方式，但不屬于違約責(zé)任承擔(dān)方式，A、B、D錯(cuò)誤。13.下列關(guān)于物權(quán)的說法錯(cuò)誤的是（）A.物權(quán)具有排他性B.物權(quán)是對(duì)世權(quán)C.物權(quán)變動(dòng)需要公示D.物權(quán)的客體只能是動(dòng)產(chǎn)答案：D。解析：物權(quán)的客體可以是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)，D說法錯(cuò)誤；物權(quán)具有排他性、是對(duì)世權(quán)，物權(quán)變動(dòng)需要公示，A、B、C說法正確。14.下列屬于法定抵銷條件的是（）A.雙方債務(wù)均已到期B.雙方債務(wù)種類相同C.雙方債務(wù)均為合法債務(wù)D.以上都是答案：D。解析：法定抵銷需雙方債務(wù)均已到期、債務(wù)種類相同且均為合法債務(wù)，D正確。15.下列關(guān)于保證的說法正確的是（）A.保證合同是主合同B.一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或仲裁前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任C.連帶責(zé)任保證的保證人無先訴抗辯權(quán)D.企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)未經(jīng)法人書面授權(quán)提供保證的，保證合同無效答案：B、C、D。解析：保證合同是從合同，A錯(cuò)誤；一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任，B正確；連帶責(zé)任保證的保證人無先訴抗辯權(quán)，C正確；企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)未經(jīng)法人書面授權(quán)提供保證的，保證合同無效，D正確。16.下列關(guān)于所有權(quán)的說法不正確的是（）A.所有權(quán)是最完全的物權(quán)B.所有權(quán)具有彈力性C.所有權(quán)的取得方式只有原始取得D.所有權(quán)包括占有、使用、收益、處分權(quán)能答案：C。解析：所有權(quán)的取得方式有原始取得和繼受取得，C說法錯(cuò)誤；所有權(quán)是最完全的物權(quán)，具有彈力性，包括占有、使用、收益、處分權(quán)能，A、B、D說法正確。17.下列屬于要約邀請(qǐng)的是（）A.寄送的價(jià)目表B.拍賣公告C.招股說明書D.以上都是答案：D。解析：寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招股說明書等都屬于要約邀請(qǐng)，D正確。18.下列關(guān)于租賃合同的說法正確的是（）A.租賃期限不得超過10年B.租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式C.出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)D.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同答案：B、C、D。解析：租賃期限不得超過20年，A錯(cuò)誤；租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，B正確；出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，C正確；承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同，D正確。19.下列不屬于法定繼承人范圍的是（）A.配偶B.侄子C.父母D.子女答案：B。解析：法定繼承人范圍包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，侄子不屬于法定繼承人范圍，B正確。20.下列關(guān)于遺囑繼承的說法正確的是（）A.遺囑只能由自然人訂立B.遺囑人可以變更、撤銷自己所立遺囑C.公證遺囑效力最高D.遺囑應(yīng)當(dāng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額答案：A、B、D。解析：遺囑只能由自然人訂立，A正確；遺囑人可以變更、撤銷自己所立遺囑，B正確；《民法典》取消了公證遺囑效力優(yōu)先的規(guī)定，C錯(cuò)誤；遺囑應(yīng)當(dāng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額，D正確。多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.以下屬于民法基本原則的有（）A.平等原則B.自愿原則C.公平原則D.誠實(shí)信用原則E.公序良俗原則答案：ABCDE。解析：民法基本原則包括平等原則、自愿原則、公平原則、誠實(shí)信用原則、公序良俗原則、綠色原則。2.下列屬于限制民事行為能力人的有（）A.8周歲以上的未成年人B.不能辨認(rèn)自己行為的成年人C.不能完全辨認(rèn)自己行為的成年人D.16周歲以上不滿18周歲，以自己勞動(dòng)收入為主要生活來源的公民E.不滿8周歲的未成年人答案：AC。解析：8周歲以上的未成年人和不能完全辨認(rèn)自己行為的成年人屬于限制民事行為能力人，A、C正確；不能辨認(rèn)自己行為的成年人和不滿8周歲的未成年人是無民事行為能力人，B、E錯(cuò)誤；16周歲以上不滿18周歲，以自己勞動(dòng)收入為主要生活來源的公民視為完全民事行為能力人，D錯(cuò)誤。3.下列屬于物權(quán)的有（）A.所有權(quán)B.用益物權(quán)C.擔(dān)保物權(quán)D.債權(quán)E.知識(shí)產(chǎn)權(quán)答案：ABC。解析：物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)，A、B、C正確；債權(quán)是請(qǐng)求權(quán)，知識(shí)產(chǎn)權(quán)是智力成果權(quán)，D、E不屬于物權(quán)。4.以下屬于可撤銷民事法律行為的有（）A.重大誤解B.欺詐C.脅迫D.顯失公平E.惡意串通答案：ABCD。解析：基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷，A、B、C、D正確；惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為是無效的，E錯(cuò)誤。5.下列關(guān)于合同的說法正確的有（）A.合同是平等主體的自然人、法人、非法人組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議B.訂立合同的方式有要約、承諾C.合同生效后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)D.當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同E.合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人不再負(fù)有任何義務(wù)答案：ABCD。解析：合同是平等主體的自然人、法人、非法人組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，訂立合同的方式有要約、承諾，合同生效后當(dāng)事人應(yīng)按約定全面履行義務(wù)，當(dāng)事人協(xié)商一致可以變更合同，A、B、C、D正確；合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)，E錯(cuò)誤。6.下列屬于用益物權(quán)的有（）A.土地承包經(jīng)營權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.地役權(quán)E.抵押權(quán)答案：ABCD。解析：土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)都屬于用益物權(quán)，抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)，E錯(cuò)誤。7.下列關(guān)于侵權(quán)責(zé)任的說法正確的有（）A.行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任B.無民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的，由監(jiān)護(hù)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任C.因產(chǎn)品存在缺陷造成他人損害的，生產(chǎn)者和銷售者承擔(dān)連帶責(zé)任D.因環(huán)境污染、生態(tài)破壞造成他人損害的，侵權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任E.建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任答案：ABCDE。解析：以上關(guān)于侵權(quán)責(zé)任的說法均正確。8.下列屬于法定繼承第一順序繼承人的有（）A.配偶B.子女C.父母D.兄弟姐妹E.祖父母答案：ABC。解析：法定繼承第一順序繼承人包括配偶、子女、父母，兄弟姐妹、祖父母是第二順序繼承人，D、E錯(cuò)誤。9.下列關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的說法正確的有（）A.知識(shí)產(chǎn)權(quán)具有專有性B.知識(shí)產(chǎn)權(quán)具有地域性C.知識(shí)產(chǎn)權(quán)具有時(shí)間性D.知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等E.知識(shí)產(chǎn)權(quán)的客體是智力成果答案：ABCDE。解析：知識(shí)產(chǎn)權(quán)具有專有性、地域性、時(shí)間性，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，客體是智力成果，以上說法均正確。10.下列屬于債的發(fā)生原因的有（）A.合同B.侵權(quán)行為C.無因管理D.不當(dāng)?shù)美鸈.締約過失答案：ABCDE。解析：債的發(fā)生原因包括合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美?、締約過失等。判斷題（每題2分，共10題）1.自然人的民事權(quán)利能力始于出生，終于死亡。（）答案：對(duì)。解析：自然人的民事權(quán)利能力始于出生，終于死亡，這是法律規(guī)定。2.法人的民事行為能力和民事權(quán)利能力同時(shí)產(chǎn)生、同時(shí)消滅。（）答案：對(duì)。解析：法人的民事行為能力和民事權(quán)利能力同時(shí)產(chǎn)生、同時(shí)消滅，與自然人不同。3.物權(quán)的優(yōu)先效力包括物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。（）答案：對(duì)。解析：物權(quán)具有優(yōu)先效力，包括物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。4.無效的民事法律行為自始沒有法律約束力。（）答案：對(duì)。解析：無效的民事法律行為自始、當(dāng)然、確定無效，自始沒有法律約束力。5.要約邀請(qǐng)是希望和他人訂立合同的意思表示。（）答案：錯(cuò)。解析：要約是希望和他人訂立合同的意思表示，要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的表示。6.債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。（）答案：對(duì)。解析：債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利需通知債務(wù)人，否則對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。7.同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。（）答案：對(duì)。解析：同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。8.遺囑人可以在遺囑中指定法定繼承人以外的人接受遺產(chǎn)。（）答案：對(duì)。解析：遺囑人可以通過遺贈(zèng)指定法定繼承人以