房地產經紀公司服務合同合同編號：__________________甲方（委托方）：__________________乙方（經紀公司）：__________________第一章總則1.1合同訂立依據1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同旨在明確甲乙雙方在房地產經紀服務過程中的權利和義務。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲方委托乙方提供房地產經紀服務，乙方接受甲方委托，按照約定提供房地產經紀服務。1.3定義和解釋1.3.1“房地產”指房屋及其附屬設施和土地。1.3.2“經紀服務”指乙方在甲方委托事項范圍內，提供的信息收集、市場分析、談判、簽約等全方位服務。1.3.3“成交”指房地產買賣或租賃合同正式簽署。第二章服務內容2.1服務范圍2.1.1乙方負責收集、整理房地產信息，包括但不限于房屋產權、地理位置、配套設施、市場價格等。2.1.2乙方負責為客戶提供市場分析，包括但不限于市場走勢、價格趨勢等。2.1.3乙方負責協(xié)助甲方與第三方進行談判，促成交易。2.1.4乙方負責協(xié)助甲方簽訂房地產買賣或租賃合同。2.2服務方式2.2.1乙方通過實地考察、網絡查詢、公開信息等方式收集房地產信息。2.2.2乙方通過電話、郵件、現(xiàn)場咨詢等方式與甲方進行溝通。2.2.3乙方通過談判、協(xié)調等方式協(xié)助甲方與第三方達成交易。2.3服務期限2.3.1本合同服務期限自雙方簽字之日起至甲方滿意或合同終止之日止。2.3.2乙方應按照約定的時間節(jié)點完成各項服務。第三章甲方權利和義務3.1甲方權利3.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供經紀服務。3.1.2甲方有權對乙方提供的服務提出意見和建議。3.1.3甲方有權選擇是否接受乙方的服務成果。3.2甲方義務3.2.1甲方應按照約定支付服務費用。3.2.2甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房地產信息。3.2.3甲方應配合乙方進行實地考察、談判等工作。第四章乙方權利和義務4.1乙方權利4.1.1乙方有權要求甲方按照約定支付服務費用。4.1.2乙方有權根據市場情況調整服務策略。4.1.3乙方有權拒絕甲方不合理的要求。4.2乙方義務4.2.1乙方應按照合同約定提供優(yōu)質、高效的服務。4.2.2乙方應保守甲方的商業(yè)秘密。4.2.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，誠信經營。第五章服務費用及支付方式5.1服務費用5.1.1乙方提供經紀服務的費用為人民幣_____元。5.1.2乙方在提供經紀服務過程中產生的其他費用，如差旅費、資料費等，由甲方承擔。5.2支付方式5.2.1甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內支付乙方50%的服務費用。5.2.2乙方完成合同約定的服務內容后，甲方應于____個工作日內支付剩余50%的服務費用。5.2.3甲方逾期支付服務費用的，應按照合同約定支付滯納金。第六章服務成果交付及驗收6.1服務成果交付6.1.1乙方應在合同約定的服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下，向甲方交付服務成果。6.1.2服務成果包括但不限于：房地產信息匯總報告；市場分析報告；交易談判記錄；簽訂的房地產買賣或租賃合同副本。6.2驗收標準6.2.1甲方應在收到服務成果后____個工作日內對服務成果進行驗收。6.2.2驗收標準應包括：服務成果的完整性；服務成果的準確性；服務成果的及時性。6.3驗收程序6.3.1甲方應將驗收意見以書面形式通知乙方。6.3.2如甲方對服務成果不滿意，應在收到服務成果后____個工作日內提出，乙方應在____個工作日內予以糾正。第七章保密條款7.1保密內容7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均屬于保密內容。7.2保密義務7.2.1雙方均有義務對保密內容進行保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。7.2.2保密義務在合同終止后仍繼續(xù)有效。7.3違約責任7.3.1如一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。第八章知識產權8.1知識產權歸屬8.1.1乙方在提供服務過程中所形成的文字、圖表、數據等知識產權，歸乙方所有。8.1.2甲方提供的房地產信息，其知識產權歸甲方所有。8.2使用權限8.2.1甲方在合同有效期內，有權使用乙方所提供的知識產權。8.2.2未經乙方書面同意，甲方不得擅自復制、傳播、出租或以其他方式使用乙方的知識產權。第九章服務變更9.1變更條件9.1.1在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調整等原因導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致。9.2變更程序9.2.1任何一方提出變更要求，應書面通知對方。9.2.2雙方應在收到變更通知后____個工作日內協(xié)商確定變更內容。9.3變更生效9.3.1經雙方協(xié)商一致達成的變更，自雙方簽字之日起生效。第十章合同終止10.1終止條件10.1.1合同期滿，雙方無續(xù)約意向；10.1.2一方違約，另一方提出終止合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2終止程序10.2.1合同終止，任何一方均應提前____個工作日書面通知對方。10.2.2合同終止后，雙方應按照約定清理債權債務。10.3終止后的責任10.3.1合同終止后，雙方應繼續(xù)履行保密義務。10.3.2合同終止不影響雙方對已發(fā)生違約行為的追究。第十一章服務費用結算及支付11.1費用結算11.1.1服務費用應根據合同約定的標準及實際完成的服務內容進行結算。11.1.2結算應包括乙方實際發(fā)生的所有費用，以及乙方為甲方提供服務所應得的報酬。11.2支付方式11.2.1甲方應在合同約定的每個結算周期結束時，根據結算結果支付相應費用。11.2.2支付方式可以包括但不限于銀行轉賬、支票等。11.3付款期限11.3.1甲方應在收到乙方提供的正規(guī)發(fā)票或結算憑證后____個工作日內支付費用。11.3.2如甲方未在規(guī)定期限內支付，應向乙方支付____%的滯納金。第十二章附件及補充條款12.1附件12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.1.2附件包括但不限于：服務明細表；甲方授權委托書；房地產交易合同。12.2補充條款12.2.1如本合同條款存在空白或遺漏，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.2補充協(xié)議的簽訂應遵循本合同的基本原則。第十三章合同解除13.1解除條件13.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。13.1.2如一方因不可抗力無法履行合同，合同可自動解除。13.2解除程序13.2.1一方解除合同，應書面通知對方。13.2.2收到解除通知后，對方應在____個工作日內確認解除合同的意愿。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理尚未完成的業(yè)務。13.3.2合同解除不影響雙方對已發(fā)生