2025年資產(chǎn)評估師全真模擬題庫含答案一、單項選擇題（共30題，每題1分，每題的備選項中，只有1個最符合題意）1.下列關(guān)于資產(chǎn)評估概念的說法中，錯誤的是（）。A.資產(chǎn)評估是受委托人和資產(chǎn)評估專業(yè)人員依法簽訂的資產(chǎn)評估委托合同約束的專業(yè)服務(wù)B.資產(chǎn)評估是對評估對象價值進行評定、估算的專業(yè)服務(wù)C.資產(chǎn)評估的客體是指資產(chǎn)評估的對象D.資產(chǎn)評估的主體是指資產(chǎn)評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員答案：A解析：資產(chǎn)評估是受委托人依法委托，由資產(chǎn)評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員對評估對象的價值進行評定和估算的專業(yè)服務(wù)。資產(chǎn)評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員要與委托人簽訂資產(chǎn)評估委托合同，因此選項A說法錯誤。2.下列關(guān)于資產(chǎn)評估經(jīng)濟技術(shù)原則的說法中，錯誤的是（）。A.最高最佳使用原則強調(diào)商品在交換時，應(yīng)以最高最佳用途及利用方式實現(xiàn)其價值B.基于替代原則，賣方和買方的交易選擇會使同質(zhì)商品的價格趨于一致C.毗鄰園林景觀會增加住宅的價值，是貢獻原則的體現(xiàn)D.確定評估基準日和規(guī)定評估結(jié)論使用時效是評估時點原則的要求答案：C解析：毗鄰園林景觀會增加住宅的價值，是外在性原則的體現(xiàn)。貢獻原則主要是指某一資產(chǎn)或資產(chǎn)某一構(gòu)成部分的價值，取決于它對所在資產(chǎn)組合或完整資產(chǎn)整體價值的貢獻，選項C錯誤。3.下列關(guān)于勞動價值論的說法中，正確的是（）。A.確定商品價值量的勞動時間是規(guī)定不變的B.價值是由凝結(jié)在商品中的無差別的人類勞動決定的C.商品是價值和使用價值的統(tǒng)一體，沒有價值的商品也沒有使用價值D.決定商品價值量的勞動時間為個別勞動時間答案：B解析：確定商品價值量的社會必要勞動時間不是固定不變的，它隨著勞動生產(chǎn)率的變化而變化，選項A錯誤；沒有價值的商品可能有使用價值，比如空氣、天然草地等，選項C錯誤；決定商品價值量的勞動時間為社會必要勞動時間，選項D錯誤。4.下列關(guān)于市場法評估技術(shù)思路的說法中，錯誤的是（）。A.市場法要求充分利用類似資產(chǎn)成交價格信息，并以此為基礎(chǔ)判斷和估測被評估資產(chǎn)的價值B.市場法是根據(jù)替代原理，采用比較或類比的思路估測資產(chǎn)價值的評估技術(shù)方法C.選擇的市場參照物應(yīng)當(dāng)與被評估資產(chǎn)在用途及性能上完全相同D.任何一個理智的投資者在購置某項資產(chǎn)時，所愿意支付的價格不會高于市場上具有相同效用的替代品的現(xiàn)行市價答案：C解析：參照物與被評估資產(chǎn)在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似，并非完全相同，選項C錯誤。5.下列關(guān)于成本法應(yīng)用的說法中，錯誤的是（）。A.使用成本法評估單項資產(chǎn)時，既要考慮重置成本，也要考慮實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值B.對輕資產(chǎn)企業(yè)而言，成本法難以全面反映賬外無形資產(chǎn)的價值C.成本法所測算出的企業(yè)價值無法從未來收益的角度反映企業(yè)能力投資者帶來的收益D.使用成本法評估企業(yè)價值時，要求對被評估企業(yè)的各單項資產(chǎn)和負債均采用成本法答案：D解析：在采用成本法對企業(yè)價值進行評估時，可以根據(jù)不同資產(chǎn)的實際狀態(tài)、使用方式等特殊性選用合適的評估方法進行評估，并不是對所有的單項資產(chǎn)和負債均采用成本法，選項D錯誤。二、多項選擇題（共15題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）1.下列關(guān)于資產(chǎn)評估假設(shè)的說法中，正確的有（）。A.交易假設(shè)是資產(chǎn)評估得以進行的一個最基本的前提假設(shè)B.公開市場假設(shè)是資產(chǎn)評估中的一個重要假設(shè)，其他假設(shè)都是以公開市場假設(shè)為基本參照C.清算假設(shè)是對資產(chǎn)在非公開市場條件下被迫出售或快速變現(xiàn)條件的假定D.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)又分為存量持續(xù)經(jīng)營假設(shè)和增量持續(xù)經(jīng)營假設(shè)E.交易假設(shè)為公開市場假設(shè)和清算假設(shè)提供了邏輯基礎(chǔ)答案：ACD解析：公開市場假設(shè)是資產(chǎn)評估中的一個重要假設(shè)，其他假設(shè)都是以公開市場假設(shè)為基本參照，選項B表述錯誤；交易假設(shè)是資產(chǎn)評估得以進行的一個最基本的前提假設(shè)，公開市場假設(shè)是交易假設(shè)的延伸，選項E錯誤。2.下列關(guān)于市場法中價值比率法的說法中，正確的有（）。A.價值比率法通常被用作評估企業(yè)價值B.在運用交易案例比較法評估企業(yè)價值時，可以盡量選擇多個可比實例C.虧損企業(yè)一般不采用與凈利潤相關(guān)的價值比率D.輕資產(chǎn)企業(yè)不宜選擇與資產(chǎn)規(guī)模相關(guān)的價值比率E.可比參照物的選擇和調(diào)整是價值比率法的關(guān)鍵答案：ABCDE解析：以上選項均正確。價值比率法是市場法中常用的方法，常用于企業(yè)價值評估。選擇多個可比實例能提高評估準確性；虧損企業(yè)凈利潤為負，用與凈利潤相關(guān)的價值比率不合適；輕資產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模對其價值影響小，不宜選與資產(chǎn)規(guī)模相關(guān)的價值比率；而可比參照物的合理選擇和準確調(diào)整直接影響評估結(jié)果的可靠性。3.下列關(guān)于資產(chǎn)評估報告的說法中，正確的有（）。A.資產(chǎn)評估報告是評估機構(gòu)履行評估合同的成果B.資產(chǎn)評估報告是評估機構(gòu)為資產(chǎn)評估項目承擔(dān)法律責(zé)任的證明文件C.資產(chǎn)評估報告是受評資產(chǎn)作價的重要參考依據(jù)D.資產(chǎn)評估報告只提供給委托人E.資產(chǎn)評估報告可以用于評估機構(gòu)的內(nèi)部質(zhì)量控制答案：ABCE解析：資產(chǎn)評估報告不僅提供給委托人，還可能根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或委托協(xié)議的要求提供給其他使用者，如證券監(jiān)管機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等，選項D錯誤。4.下列關(guān)于資產(chǎn)評估職業(yè)道德的說法中，正確的有（）。A.資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得利用開展業(yè)務(wù)之便，為自己或他人謀取不正當(dāng)利益B.資產(chǎn)評估機構(gòu)可以分別接受利益沖突雙方的委托，對同一評估對象進行評估C.資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗D.資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)保守客戶的商業(yè)秘密E.資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得向委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人索取約定服務(wù)費之外的不正當(dāng)利益答案：ACDE解析：資產(chǎn)評估機構(gòu)不得分別接受利益沖突雙方的委托，對同一評估對象進行評估，選項B錯誤。5.下列關(guān)于我國資產(chǎn)評估準則體系的說法中，正確的有（）。A.我國資產(chǎn)評估準則體系包括基本準則、執(zhí)業(yè)準則和職業(yè)道德準則三個層次B.資產(chǎn)評估基本準則是中國資產(chǎn)評估協(xié)會制定所有資產(chǎn)評估準則的依據(jù)C.資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則包括程序性準則和實體性準則兩個部分D.資產(chǎn)評估具體準則分為程序性準則和實體性準則E.資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則對資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員職業(yè)道德方面的基本要求、專業(yè)勝任能力等進行規(guī)范答案：ACDE解析：資產(chǎn)評估基本準則是財政部依據(jù)《資產(chǎn)評估法》等制定的，是中國資產(chǎn)評估協(xié)會制定執(zhí)業(yè)準則和職業(yè)道德準則的依據(jù)，選項B錯誤。三、綜合題（共3題，共40分）（一）（10分）甲公司擬轉(zhuǎn)讓其擁有的某產(chǎn)品商標使用權(quán)，該商標產(chǎn)品單位市場售價為1000元/件，比普通商標同類產(chǎn)品單位售價高100元/件。目前該產(chǎn)品年銷售量為1萬件，甲公司預(yù)計該商標產(chǎn)品未來每年的銷售量在1萬件的水平上保持不變。假設(shè)折現(xiàn)率為10%，所得稅稅率為25%。該商標使用權(quán)的評估價值是多少？答案：（1）首先計算每年的超額收益：每年超額收益=每件超額售價×年銷售量×（1-所得稅稅率）已知每件超額售價為100元，年銷售量為1萬件，所得稅稅率為25%。則每年超額收益=100×10000×(1-25%)=750000（元）（2）然后，由于該商標產(chǎn)品未來每年的銷售量保持不變，可將其超額收益視為永續(xù)年金。根據(jù)永續(xù)年金現(xiàn)值公式\(P=A/r\)（其中\(zhòng)(P\)為現(xiàn)值，\(A\)為每年等額年金，\(r\)為折現(xiàn)率）。已知\(A=750000\)元，\(r=10\%\)。該商標使用權(quán)的評估價值\(P=\frac{750000}{10\%}=7500000\)（元）（二）（15分）乙企業(yè)進行股份制改組，根據(jù)企業(yè)過去經(jīng)營情況和未來市場形勢，預(yù)測其未來5年的凈利潤分別是130萬元、140萬元、110萬元、120萬元和150萬元，并假定從第6年開始，以后各年凈利潤均為150萬元。根據(jù)銀行利率及企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險情況確定的折現(xiàn)率和資本化率均為10%。采用收益法評估乙企業(yè)的價值。答案：（1）計算前5年收益的現(xiàn)值：前5年收益現(xiàn)值\(P_1=\sum_{i=1}^{5}\frac{R_i}{(1+r)^i}\)其中\(zhòng)(R_1=130\)萬元，\(R_2=140\)萬元，\(R_3=110\)萬元，\(R_4=120\)萬元，\(R_5=150\)萬元，\(r=10\%\)。\(P_1=\frac{130}{(1+10\%)}+\frac{140}{(1+10\%)^2}+\frac{110}{(1+10\%)^3}+\frac{120}{(1+10\%)^4}+\frac{150}{(1+10\%)^5}\)\(=\frac{130}{1.1}+\frac{140}{1.21}+\frac{110}{1.331}+\frac{120}{1.4641}+\frac{150}{1.61051}\)\(=118.18+115.70+82.64+81.96+93.13\)\(=491.61\)（萬元）（2）計算第6年起收益的現(xiàn)值：第6年起的收益視為永續(xù)年金，先計算其在第5年末的價值\(P_{5}=\frac{R_6}{r}\)，其中\(zhòng)(R_6=150\)萬元，\(r=10\%\)，則\(P_{5}=\frac{150}{10\%}=1500\)（萬元）再將其折現(xiàn)到評估基準日，\(P_2=\frac{P_{5}}{(1+r)^5}=\frac{1500}{(1+10\%)^5}=\frac{1500}{1.61051}=931.38\)（萬元）（3）計算企業(yè)整體價值：企業(yè)整體價值\(P=P_1+P_2=491.61+931.38=1422.99\)（萬元）（三）（15分）丙公司擁有一項專有技術(shù)，該技術(shù)可用于生產(chǎn)某特種產(chǎn)品。經(jīng)評估人員調(diào)查分析，該技術(shù)的剩余經(jīng)濟壽命為5年。通過對市場的分析預(yù)測，使用該技術(shù)生產(chǎn)的特種產(chǎn)品未來5年的銷售量分別為10萬件、12萬件、15萬件、13萬件和11萬件，產(chǎn)品售價為每件100元，成本為每件60元。已知該技術(shù)的資本化率為10%，所得稅稅率為25%。要求評估該專有技術(shù)的價值。答案：（1）計算每年的凈利潤：每年凈利潤=（產(chǎn)品售價-產(chǎn)品成本）×銷售量×（1-所得稅稅率）第1年凈利潤\(=(100-60)\times10\times(1-25\%)=40\times10\times0.75=300\)（萬元）第2年凈利潤\(=(100-60)\times12\times(1-25\%)=40\times12\times0.75=360\)（萬元）第3年凈利潤\(=(100-60)\times15\times(1-25\%)=40\times15\times0.75=450\)（萬元）第4年凈利潤\(=(100-60)\times13\times(1-25\%)=40\times13\times0.75=390\)（萬元）第5年凈利潤\(=(100-60)\times11\times(1-25\%)=40\times11\times0.75=330\)（萬元）（2）計算每年凈利潤的現(xiàn)值：第1年凈利潤現(xiàn)值\(P_1=\frac{300}{(1+10\%)}=272.73\)（萬元）第2年凈利潤現(xiàn)值\(P_2=\frac{360}{(1+10\%)^2}=\frac{360}{1.21}=297.52\)（萬元）第3年凈利潤現(xiàn)值\(P_3=\frac{450}{(1+10\%)^3}=\frac{450}{1.331}=