租套房改造裝修合同

甲方(出租方):__________,身份證號:__________,聯(lián)系電話:__________,聯(lián)系地址:__________乙方（承租方/裝修方）：__________,身份證號：__________,聯(lián)系電話：__________,聯(lián)系地址：__________一、租賃房屋基本情況甲方將位于__________(房屋地址),建筑面積__________㎡的房屋出租給乙方,乙方擬對該房屋進(jìn)行改造裝修。房屋產(chǎn)權(quán)清晰,甲方享有合法出租權(quán)。二、裝修改造內(nèi)容及要求1.裝修范圍:乙方對房屋的[具體空間,如客廳、臥室、廚房等]進(jìn)行改造,包含[墻面改造、水電線路調(diào)整、地面鋪裝等具體裝修內(nèi)容],改造方案以雙方確認(rèn)的《裝修設(shè)計圖紙》《施工清單》為準(zhǔn)。2.合規(guī)要求：乙方裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)（承重墻、梁柱等）,水電改造需符合國家及地方建筑安全、消防、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),若涉及管線改動,需提前報甲方及物業(yè)備案。三、工期約定1.開工日期:______年____月____日,竣工日期:______年____月____日,總工期______天。2.若因甲方延遲提供場地、乙方材料供應(yīng)滯后等非不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤,責(zé)任方需按______元/天向?qū)Ψ街Ц哆`約金；不可抗力影響工期的,雙方協(xié)商順延。四、裝修費用及支付1.費用承擔(dān):本次裝修改造費用總計______元(大寫:__________),由乙方全額承擔(dān)。費用包含材料費、人工費、設(shè)計費、垃圾清運費等(以《施工清單》列明項為準(zhǔn))。2.支付方式:-合同簽訂后______日內(nèi),乙方支付首期款______%,即______元;-工程進(jìn)度達(dá)______%（如水電驗收合格）,支付中期款______%,即______元;-竣工驗收合格后______日內(nèi),支付尾款______%,即______元。五、質(zhì)量驗收與質(zhì)保1.乙方需在竣工前______日通知甲方驗收,驗收依據(jù)為《裝修設(shè)計圖紙》《施工清單》及國家裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收合格后,乙方對裝修工程承擔(dān)______個月質(zhì)保責(zé)任（自驗收合格日起算）,質(zhì)保期內(nèi)非乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問題,乙方無償維修。六、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù):1.有權(quán)監(jiān)督裝修進(jìn)程,檢查是否存在違規(guī)改造行為；2.按約定配合乙方施工(如提供水電氣接駁、鑰匙交接等);3.裝修完成后,若乙方續(xù)租,甲方不得因裝修增漲不合理租金；若乙方退租,雙方協(xié)商確定裝修附著物處置（可拆除部分乙方自行清運,不可拆除部分歸屬甲方）。乙方權(quán)利義務(wù):1.自主選定裝修團(tuán)隊,確保施工人員具備從業(yè)資質(zhì);2.施工期間做好安全防護(hù),承擔(dān)施工人員傷亡、財產(chǎn)損失等責(zé)任;3.完工后清理現(xiàn)場,恢復(fù)公共區(qū)域原狀,承擔(dān)裝修期間因施工產(chǎn)生的物業(yè)罰款、鄰里糾紛賠償?shù)荣M用。七、違約責(zé)任1.若甲方擅自干涉乙方合法裝修、延遲配合導(dǎo)致工期延誤,需賠償乙方實際損失;2.若乙方超范圍改造、未達(dá)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或逾期竣工,甲方有權(quán)扣除對應(yīng)尾款,乙方需按裝修總費用______%支付違約金。八、合同變更與解除1.經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,可變更或解除本合同;2.若乙方裝修嚴(yán)重違反房屋安全規(guī)定,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方承擔(dān)全部損失。九、爭議解決本合同履行中如發(fā)生爭議,雙方先協(xié)商解決;協(xié)商不成,向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他條款本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)且首期款到賬后生效。甲方簽字(