2025年綜合類-土地登記代理人-土地登記法律綜合復(fù)習(xí)歷年真題摘選帶答案(5卷套題【單選100題】)2025年綜合類-土地登記代理人-土地登記法律綜合復(fù)習(xí)歷年真題摘選帶答案(篇1)【題干1】根據(jù)《土地管理法》第四十二條，土地用途管制分為哪種類型？【選項(xiàng)】A.一般管制和特殊管制B.永久管制和臨時(shí)管制C.用途限制和開發(fā)限制D.耕地保護(hù)與建設(shè)用地管制【參考答案】D【詳細(xì)解析】《土地管理法》第四十二條明確規(guī)定土地用途管制分為耕地保護(hù)與建設(shè)用地管制，其他選項(xiàng)未在現(xiàn)行法律條文中體現(xiàn)，屬于干擾項(xiàng)?！绢}干2】土地登記代理機(jī)構(gòu)在受理申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)自幾日內(nèi)完成初步審核并告知結(jié)果？【選項(xiàng)】A.5日B.10日C.15日D.20日【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地登記辦法》第二十五條規(guī)定，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起10日內(nèi)完成初步審核并書面告知結(jié)果，超期未處理屬于程序違法?！绢}干3】土地權(quán)屬爭議未解決時(shí)，土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)如何處理？【選項(xiàng)】A.繼續(xù)辦理登記B.暫停辦理相關(guān)登記C.直接注銷登記D.由當(dāng)事人自行協(xié)商【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地登記辦法》第三十二條明確要求對(duì)權(quán)屬爭議未解決的宗地，暫停辦理相關(guān)登記，待爭議解決后恢復(fù)辦理，其他選項(xiàng)均不符合法定程序?！绢}干4】預(yù)告登記的生效時(shí)間是什么時(shí)候？【選項(xiàng)】A.登記機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)時(shí)B.登記機(jī)構(gòu)發(fā)放預(yù)告登記證明時(shí)C.登記完成并公示后D.當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第三百四十三條指出預(yù)告登記自登記機(jī)構(gòu)發(fā)放預(yù)告登記證明時(shí)生效，其他選項(xiàng)涉及不同法律階段，需注意區(qū)分?！绢}干5】土地登記證書記載的用途與實(shí)際用途不符時(shí)，應(yīng)當(dāng)由誰申請(qǐng)變更登記？【選項(xiàng)】A.原用地單位B.土地權(quán)利人C.相鄰權(quán)利人D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地管理法實(shí)施條例》第四十九條要求土地權(quán)利人對(duì)登記信息有異議的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)現(xiàn)之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記，其他主體無權(quán)直接申請(qǐng)?！绢}干6】集體土地轉(zhuǎn)為國有土地時(shí)，土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)什么文件辦理？【選項(xiàng)】A.土地征收決定書B.土地出讓合同C.土地劃撥決定書D.土地互換協(xié)議【參考答案】A【詳細(xì)解析】《土地管理法》第四十八條明確集體土地轉(zhuǎn)為國有需經(jīng)法定征收程序，以土地征收決定書作為登記依據(jù)，其他選項(xiàng)涉及不同權(quán)屬轉(zhuǎn)化方式?！绢}干7】土地登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)登記錯(cuò)誤時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理？【選項(xiàng)】A.自行更正并通知當(dāng)事人B.直接撤銷原登記C.要求當(dāng)事人申請(qǐng)更正D.報(bào)上級(jí)審批后更正【參考答案】A【詳細(xì)解析】《土地登記辦法》第六十條要求登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤應(yīng)立即更正，并書面通知當(dāng)事人，無需當(dāng)事人主動(dòng)申請(qǐng)，其他選項(xiàng)程序違法?！绢}干8】土地分割登記的適用情形包括哪些？【選項(xiàng)】A.土地權(quán)利人分割經(jīng)營B.土地自然分割C.土地抵押分割D.土地繼承分割【參考答案】A【詳細(xì)解析】《土地登記辦法》第四十四條僅規(guī)定因土地權(quán)利人分割經(jīng)營需辦理分割登記，其他選項(xiàng)屬于不同法律程序，如繼承需辦理繼承登記而非分割登記?！绢}干9】土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)歷史遺留問題如何處理？【選項(xiàng)】A.按現(xiàn)狀辦理登記B.要求補(bǔ)辦手續(xù)C.直接注銷登記D.由上級(jí)指定處理【參考答案】A【詳細(xì)解析】《土地登記辦法》第五十四條要求對(duì)歷史遺留問題以現(xiàn)狀辦理登記，待條件成熟后完善手續(xù)，其他選項(xiàng)不符合登記程序。【題干10】土地登記檔案的保存期限是多少年？【選項(xiàng)】A.10年B.20年C.30年D.永久保存【參考答案】C【詳細(xì)解析】《土地登記檔案管理辦法》第十條規(guī)定土地登記檔案保存期限為30年，涉及土地權(quán)屬爭議的檔案需永久保存，其他選項(xiàng)未區(qū)分情況?！绢}干11】土地登記機(jī)構(gòu)在接到注銷申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)多久內(nèi)完成注銷？【選項(xiàng)】A.5日B.10日C.15日D.20日【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地登記辦法》第四十七條要求注銷登記應(yīng)在受理后10日內(nèi)完成，逾期需說明原因并報(bào)上級(jí)備案，其他選項(xiàng)未達(dá)法定時(shí)限。【題干12】土地登記代理人的業(yè)務(wù)范圍包括哪些？【選項(xiàng)】A.土地確權(quán)B.土地評(píng)估C.土地抵押登記D.土地規(guī)劃編制【參考答案】C【詳細(xì)解析】《土地登記代理人職業(yè)資格管理規(guī)定》第十條明確代理人業(yè)務(wù)范圍限于土地登記相關(guān)代理，抵押登記屬于法定代理事項(xiàng)，其他選項(xiàng)超出業(yè)務(wù)范圍?！绢}干13】土地登記信息錯(cuò)誤的更正程序中，當(dāng)事人需提交哪些材料？【選項(xiàng)】A.書面申請(qǐng)B.權(quán)屬證明C.錯(cuò)誤線索證據(jù)D.第三方鑒定報(bào)告【參考答案】A【詳細(xì)解析】《土地登記辦法》第六十一條要求更正登記以書面申請(qǐng)為前提，其他材料需根據(jù)具體錯(cuò)誤類型補(bǔ)充提交，直接要求全部材料屬干擾項(xiàng)。【題干14】土地登記機(jī)構(gòu)在辦理繼承登記時(shí)，必須核實(shí)哪些材料？【選項(xiàng)】A.死亡證明B.繼承權(quán)協(xié)議C.遺產(chǎn)分割協(xié)議D.親屬關(guān)系證明【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第一千一百四十三條要求繼承登記需死亡證明，其他選項(xiàng)為繼承程序中的可選材料，需結(jié)合具體情況提供?！绢}干15】土地登記機(jī)構(gòu)在受理申請(qǐng)后，發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)材料不齊全時(shí)應(yīng)當(dāng)如何處理？【選項(xiàng)】A.直接退回B.要求補(bǔ)正并告知期限C.自行補(bǔ)全材料D.轉(zhuǎn)為其他登記類型【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地登記辦法》第二十四條要求代理機(jī)構(gòu)書面告知補(bǔ)正材料及期限，逾期未補(bǔ)正視為放棄申請(qǐng)，其他選項(xiàng)違反法定程序?！绢}干16】土地登記機(jī)構(gòu)在辦理抵押登記時(shí)，必須核實(shí)的權(quán)利狀態(tài)是？【選項(xiàng)】A.土地用途B.抵押期限C.權(quán)利無爭議D.登記時(shí)間【參考答案】C【詳細(xì)解析】《民法典》第四百零三條要求抵押登記前需確認(rèn)抵押權(quán)無其他權(quán)利沖突，其他選項(xiàng)屬于抵押登記的常規(guī)核查內(nèi)容，但非必要條件?！绢}干17】土地登記機(jī)構(gòu)在接到補(bǔ)正材料通知后，逾期未補(bǔ)正的后果是什么？【選項(xiàng)】A.視為撤回申請(qǐng)B.視為同意更正C.繼續(xù)受理申請(qǐng)D.啟動(dòng)強(qiáng)制注銷程序【參考答案】A【詳細(xì)解析】《土地登記辦法》第二十四條第五款規(guī)定逾期未補(bǔ)正視為撤回申請(qǐng)，其他選項(xiàng)未達(dá)法定處理標(biāo)準(zhǔn)，需注意程序銜接?！绢}干18】土地登記代理人的繼續(xù)教育要求是每年不少于多少學(xué)時(shí)？【選項(xiàng)】A.10學(xué)時(shí)B.15學(xué)時(shí)C.20學(xué)時(shí)D.30學(xué)時(shí)【參考答案】C【詳細(xì)解析】《土地登記代理人職業(yè)資格管理規(guī)定》第十九條要求每年不少于20學(xué)時(shí)，其他選項(xiàng)未達(dá)法定標(biāo)準(zhǔn)，需嚴(yán)格把握繼續(xù)教育要求?！绢}干19】土地登記機(jī)構(gòu)在辦理變更登記時(shí)，必須涉及的文件是？【選項(xiàng)】A.變更登記申請(qǐng)B.權(quán)利人身份證明C.土地原登記證書D.土地用途變更方案【參考答案】C【詳細(xì)解析】《土地登記辦法》第三十七條要求變更登記以原登記證書為依據(jù)，其他選項(xiàng)為變更登記的常見材料，但非法定必要文件?！绢}干20】土地登記機(jī)構(gòu)在處理爭議登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循什么原則？【選項(xiàng)】A.先到先辦B.權(quán)屬清晰優(yōu)先C.政府指定優(yōu)先D.當(dāng)事人協(xié)商優(yōu)先【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地登記辦法》第三十四條要求爭議登記遵循權(quán)屬清晰原則，其他選項(xiàng)未體現(xiàn)法律優(yōu)先順序，需注意爭議處理的法律依據(jù)。2025年綜合類-土地登記代理人-土地登記法律綜合復(fù)習(xí)歷年真題摘選帶答案(篇2)【題干1】根據(jù)《土地登記辦法》，土地登記申請(qǐng)材料經(jīng)審核后，應(yīng)當(dāng)于受理之日起多少個(gè)工作日內(nèi)完成登記并頒發(fā)證書？A.30B.20C.15D.10【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《土地登記辦法》第十九條，土地登記申請(qǐng)材料經(jīng)審核后，應(yīng)當(dāng)于受理之日起20個(gè)工作日內(nèi)完成登記并頒發(fā)證書。選項(xiàng)B正確。其他選項(xiàng)對(duì)應(yīng)不同行政程序的時(shí)限要求，與土地登記無關(guān)?！绢}干2】土地登記中，權(quán)利人申請(qǐng)登記時(shí)未提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明文件，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)如何處理？A.直接受理并辦理登記B.責(zé)令限期補(bǔ)交C.拒絕受理D.通知權(quán)利人委托第三方證明【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地登記辦法》第二十二條明確規(guī)定，權(quán)利人申請(qǐng)登記時(shí)未提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明文件的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期補(bǔ)交。選項(xiàng)B符合規(guī)定。選項(xiàng)A違反程序要求，選項(xiàng)C和D均不符合法定處理方式。【題干3】土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)登記申請(qǐng)進(jìn)行初步審核時(shí)，發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)登記的宗地范圍與土地調(diào)查結(jié)果不一致，應(yīng)當(dāng)如何處理？A.直接出具登記結(jié)果B.責(zé)令權(quán)利人重新申請(qǐng)C.組織實(shí)地調(diào)查并公告D.直接變更登記內(nèi)容【參考答案】C【詳細(xì)解析】《土地登記辦法》第二十四條要求，對(duì)登記申請(qǐng)進(jìn)行初步審核時(shí)，發(fā)現(xiàn)宗地范圍與土地調(diào)查結(jié)果不一致的，應(yīng)當(dāng)組織實(shí)地調(diào)查并公告。選項(xiàng)C正確。其他選項(xiàng)均未體現(xiàn)法定程序中的調(diào)查和公告環(huán)節(jié)。【題干4】土地登記中，權(quán)利人申請(qǐng)更正登記時(shí)，原土地登記證書載明的權(quán)利人名稱有誤，應(yīng)當(dāng)由哪一方承擔(dān)更正責(zé)任？A.登記機(jī)構(gòu)B.權(quán)利人C.土地管理部門D.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地登記辦法》第三十五條指出，權(quán)利人申請(qǐng)更正登記時(shí)，原土地登記證書載明的權(quán)利人名稱有誤的，應(yīng)當(dāng)由權(quán)利人承擔(dān)更正責(zé)任。選項(xiàng)B正確。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，登記機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)審核而非承擔(dān)更正責(zé)任?！绢}干5】土地登記機(jī)構(gòu)在辦理土地權(quán)利變更登記時(shí)，若涉及抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)如何處理？A.無需告知抵押權(quán)人B.通知抵押權(quán)人并征得同意C.直接辦理變更登記D.僅在登記后通知抵押權(quán)人【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地登記辦法》第三十八條明確，辦理土地權(quán)利變更登記時(shí)涉及抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并征得同意。選項(xiàng)B正確。選項(xiàng)A和C違反抵押權(quán)優(yōu)先受償原則，選項(xiàng)D程序違法。【題干6】土地登記中，權(quán)利人申請(qǐng)更正登記時(shí)，若涉及土地面積錯(cuò)誤且已導(dǎo)致其他權(quán)利人損失，應(yīng)當(dāng)由哪方承擔(dān)賠償責(zé)任？A.登記機(jī)構(gòu)B.土地管理部門C.損失方自行承擔(dān)D.原權(quán)利人【參考答案】D【詳細(xì)解析】《土地登記辦法》第三十六條第三款規(guī)定，權(quán)利人申請(qǐng)更正登記時(shí)，若因面積錯(cuò)誤導(dǎo)致其他權(quán)利人損失的，應(yīng)當(dāng)由原權(quán)利人承擔(dān)賠償責(zé)任。選項(xiàng)D正確。選項(xiàng)A和C未體現(xiàn)責(zé)任劃分原則，選項(xiàng)B與責(zé)任主體無關(guān)。【題干7】根據(jù)《土地登記辦法》，土地登記機(jī)構(gòu)在辦理土地登記時(shí)，發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)登記的用途與土地規(guī)劃用途不一致的，應(yīng)當(dāng)如何處理？A.直接辦理登記B.責(zé)令權(quán)利人調(diào)整用途C.通知自然資源主管部門D.暫緩辦理并要求說明【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地登記辦法》第二十七條指出，登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)登記的用途與土地規(guī)劃用途不一致的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令權(quán)利人調(diào)整用途。選項(xiàng)B正確。選項(xiàng)A違反規(guī)劃管理原則，選項(xiàng)C和D未體現(xiàn)責(zé)令調(diào)整的法定程序?！绢}干8】土地登記中，權(quán)利人對(duì)登記結(jié)果有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)向哪個(gè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)查？A.登記機(jī)構(gòu)B.上一級(jí)自然資源主管部門C.仲裁機(jī)構(gòu)D.訴訟法院【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地登記辦法》第四十條明確規(guī)定，權(quán)利人對(duì)登記結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)所在地的上一級(jí)自然資源主管部門申請(qǐng)復(fù)查。選項(xiàng)B正確。選項(xiàng)A和D不符合復(fù)查程序，選項(xiàng)C超出行政復(fù)查范圍。【題干9】土地登記機(jī)構(gòu)在辦理集體土地所有權(quán)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)以哪個(gè)文件作為主要依據(jù)？A.土地使用權(quán)證書B.土地權(quán)屬來源證明文件C.土地調(diào)查成果D.土地利用現(xiàn)狀圖【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地登記辦法》第十八條指出，辦理集體土地所有權(quán)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)以土地權(quán)屬來源證明文件為主要依據(jù)。選項(xiàng)B正確。選項(xiàng)A適用于建設(shè)用地使用權(quán)登記，選項(xiàng)C和D僅為輔助依據(jù)?！绢}干10】根據(jù)《土地登記辦法》，土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)登記申請(qǐng)進(jìn)行初步審核時(shí)，發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)登記的宗地已納入土地征收范圍，應(yīng)當(dāng)如何處理？A.直接辦理登記B.暫緩辦理并通知權(quán)利人C.責(zé)令權(quán)利人重新申請(qǐng)D.直接變更登記用途【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地登記辦法》第二十四條第五款規(guī)定，初步審核發(fā)現(xiàn)宗地已納入土地征收范圍的，應(yīng)當(dāng)暫緩辦理并通知權(quán)利人。選項(xiàng)B正確。其他選項(xiàng)均未體現(xiàn)土地征收特殊情況的處理要求?！绢}干11】土地登記中，權(quán)利人申請(qǐng)預(yù)告登記時(shí)，預(yù)告登記的生效時(shí)間如何確定？A.從申請(qǐng)受理之日起生效B.從登記結(jié)果公告之日起生效C.從權(quán)利變動(dòng)生效之日起生效D.從領(lǐng)取預(yù)告登記證明之日起生效【參考答案】D【詳細(xì)解析】《土地登記辦法》第四十四條明確，預(yù)告登記自權(quán)利人領(lǐng)取預(yù)告登記證明之日起生效。選項(xiàng)D正確。選項(xiàng)A和B未體現(xiàn)領(lǐng)取證明的法定要件，選項(xiàng)C與預(yù)告登記性質(zhì)不符?！绢}干12】土地登記機(jī)構(gòu)在辦理土地登記時(shí)，發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)登記的宗地存在權(quán)屬爭議且尚未解決，應(yīng)當(dāng)如何處理？A.直接辦理登記B.責(zé)令權(quán)利人協(xié)商解決C.暫緩辦理并要求提供協(xié)議D.通知爭議雙方并中止登記【參考答案】D【詳細(xì)解析】《土地登記辦法》第二十四條第六款規(guī)定，初步審核發(fā)現(xiàn)宗地存在權(quán)屬爭議且尚未解決的，應(yīng)當(dāng)通知爭議雙方并中止登記。選項(xiàng)D正確。其他選項(xiàng)未體現(xiàn)爭議解決的法定程序?！绢}干13】根據(jù)《土地登記辦法》，土地登記機(jī)構(gòu)在辦理土地權(quán)利變更登記時(shí)，若涉及土地分割，應(yīng)當(dāng)如何處理？A.直接分割并辦理登記B.責(zé)令權(quán)利人提交分割方案C.通知自然資源主管部門審批D.僅變更登記證書編號(hào)【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地登記辦法》第三十七條指出，辦理土地權(quán)利變更登記時(shí)涉及土地分割的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令權(quán)利人提交分割方案。選項(xiàng)B正確。選項(xiàng)A和D未體現(xiàn)方案提交要求，選項(xiàng)C超出登記機(jī)構(gòu)職責(zé)范圍?！绢}干14】土地登記中，權(quán)利人申請(qǐng)更正登記時(shí)，若涉及土地用途變更且未依法辦理審批手續(xù)，應(yīng)當(dāng)如何處理？A.直接辦理更正登記B.責(zé)令權(quán)利人補(bǔ)辦審批手續(xù)C.暫緩辦理并要求說明D.直接變更登記用途【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地登記辦法》第三十五條第二款規(guī)定，更正登記涉及土地用途變更且未依法辦理審批手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令權(quán)利人補(bǔ)辦審批手續(xù)。選項(xiàng)B正確。其他選項(xiàng)未體現(xiàn)審批手續(xù)的補(bǔ)辦要求。【題干15】根據(jù)《土地登記辦法》，土地登記機(jī)構(gòu)在辦理土地登記時(shí)，發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)登記的宗地存在重復(fù)登記情況，應(yīng)當(dāng)如何處理？A.直接合并登記B.責(zé)令權(quán)利人說明原因C.通知自然資源主管部門處理D.暫緩辦理并要求調(diào)查【參考答案】D【詳細(xì)解析】《土地登記辦法》第二十四條第七款規(guī)定，初步審核發(fā)現(xiàn)宗地存在重復(fù)登記情況的，應(yīng)當(dāng)暫緩辦理并要求調(diào)查。選項(xiàng)D正確。其他選項(xiàng)未體現(xiàn)調(diào)查程序的必要性?！绢}干16】土地登記中，權(quán)利人申請(qǐng)預(yù)告登記時(shí)，預(yù)告登記的失效情形包括哪些？A.預(yù)告登記期間權(quán)利人死亡B.預(yù)告登記權(quán)利人喪失民事行為能力C.預(yù)告登記期間登記事項(xiàng)被依法撤銷D.預(yù)告登記期間權(quán)利人放棄登記【參考答案】ACD【詳細(xì)解析】《土地登記辦法》第四十五條明確，預(yù)告登記的失效情形包括預(yù)告登記期間權(quán)利人死亡、喪失民事行為能力或登記事項(xiàng)被依法撤銷，以及權(quán)利人放棄登記。選項(xiàng)ACD正確。選項(xiàng)B未列入法定失效情形?！绢}干17】根據(jù)《土地登記辦法》，土地登記機(jī)構(gòu)在辦理土地登記時(shí)，發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)登記的宗地存在土地權(quán)屬來源不明的，應(yīng)當(dāng)如何處理？A.直接辦理登記B.責(zé)令權(quán)利人提交權(quán)屬來源證明C.通知自然資源主管部門處理D.暫緩辦理并要求說明【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地登記辦法》第二十四條第三款規(guī)定，初步審核發(fā)現(xiàn)宗地存在權(quán)屬來源不明的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令權(quán)利人提交權(quán)屬來源證明。選項(xiàng)B正確。其他選項(xiàng)未體現(xiàn)權(quán)屬來源證明的提交要求?！绢}干18】土地登記中，權(quán)利人申請(qǐng)更正登記時(shí)，若涉及土地面積錯(cuò)誤且未造成實(shí)際損失，應(yīng)當(dāng)如何處理？A.直接辦理更正登記B.責(zé)令權(quán)利人提交面積更正依據(jù)C.通知自然資源主管部門處理D.暫緩辦理并要求說明【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地登記辦法》第三十五條第一款規(guī)定，更正登記涉及土地面積錯(cuò)誤且未造成實(shí)際損失的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令權(quán)利人提交面積更正依據(jù)。選項(xiàng)B正確。其他選項(xiàng)未體現(xiàn)更正依據(jù)的提交要求?！绢}干19】根據(jù)《土地登記辦法》，土地登記機(jī)構(gòu)在辦理土地登記時(shí)，發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)登記的宗地存在土地權(quán)屬爭議且尚未解決，應(yīng)當(dāng)如何處理？A.直接辦理登記B.責(zé)令權(quán)利人協(xié)商解決C.通知爭議雙方并中止登記D.暫緩辦理并要求說明【參考答案】C【詳細(xì)解析】《土地登記辦法》第二十四條第六款規(guī)定，初步審核發(fā)現(xiàn)宗地存在權(quán)屬爭議且尚未解決的，應(yīng)當(dāng)通知爭議雙方并中止登記。選項(xiàng)C正確。其他選項(xiàng)未體現(xiàn)爭議解決的法定程序?！绢}干20】土地登記中，權(quán)利人對(duì)登記結(jié)果有異議時(shí)，申請(qǐng)復(fù)查的期限是多少？A.15日B.30日C.60日D.90日【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地登記辦法》第四十條第二款規(guī)定，權(quán)利人對(duì)登記結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到登記結(jié)果之日起30日內(nèi)申請(qǐng)復(fù)查。選項(xiàng)B正確。其他選項(xiàng)未符合法定期限要求。2025年綜合類-土地登記代理人-土地登記法律綜合復(fù)習(xí)歷年真題摘選帶答案(篇3)【題干1】根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)登記申請(qǐng)的受理期限為：（）【選項(xiàng)】A.5個(gè)工作日B.10個(gè)工作日C.15個(gè)工作日D.20個(gè)工作日【參考答案】C【詳細(xì)解析】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條明確規(guī)定，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成登記工作并頒發(fā)登記證書。選項(xiàng)C符合法律規(guī)定，其他選項(xiàng)均超出法定時(shí)限。【題干2】土地登記中，權(quán)利人申請(qǐng)更正登記時(shí)，應(yīng)提交的法定文件不包括：（）【選項(xiàng)】A.更正登記申請(qǐng)書B.權(quán)屬來源證明C.第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的錯(cuò)漏信息報(bào)告D.登記機(jī)構(gòu)內(nèi)部審批記錄【參考答案】D【詳細(xì)解析】更正登記需權(quán)利人主動(dòng)申請(qǐng)并提供更正依據(jù)，選項(xiàng)D為登記機(jī)構(gòu)內(nèi)部工作記錄，非權(quán)利人提交文件，因此正確答案為D。【題干3】土地登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)登記錯(cuò)誤但權(quán)利人未申請(qǐng)更正時(shí)，應(yīng)啟動(dòng)：（）【選項(xiàng)】A.首次登記程序B.變更登記程序C.錯(cuò)誤登記撤銷程序D.跨區(qū)域登記協(xié)作程序【參考答案】C【詳細(xì)解析】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條明確，登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)登記錯(cuò)誤且權(quán)利人未申請(qǐng)更正的，應(yīng)主動(dòng)撤銷錯(cuò)誤登記并重新登記，屬于錯(cuò)誤登記撤銷程序，選項(xiàng)C正確?！绢}干4】農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記中，權(quán)利來源證明文件不包括：（）【選項(xiàng)】A.土地承包經(jīng)營權(quán)證B.土地權(quán)屬來源調(diào)查報(bào)告C.土地權(quán)屬確認(rèn)決定書D.土地勘測(cè)報(bào)告【參考答案】A【詳細(xì)解析】農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記需以土地權(quán)屬確認(rèn)決定書（選項(xiàng)C）或土地勘測(cè)報(bào)告（選項(xiàng)D）作為核心來源文件，而土地承包經(jīng)營權(quán)證（選項(xiàng)A）屬于用益物權(quán)登記范疇，不適用所有權(quán)登記，因此正確答案為A?！绢}干5】土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)未依法提交權(quán)屬來源證明的申請(qǐng)應(yīng)作出何種處理？（）【選項(xiàng)】A.直接受理登記B.書面通知補(bǔ)正C.拒絕受理并告知法律后果D.推薦第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理【參考答案】B【詳細(xì)解析】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十三條要求申請(qǐng)人必須提交權(quán)屬來源證明，未提交的應(yīng)書面通知補(bǔ)正（選項(xiàng)B），而非直接拒絕或轉(zhuǎn)交第三方，選項(xiàng)B為正確答案。【題干6】土地登記信息共享機(jī)制中，下列哪項(xiàng)不屬于自然資源部門職責(zé)范圍？（）【選項(xiàng)】A.建立登記信息共享平臺(tái)B.對(duì)接公安戶籍系統(tǒng)C.向法院提供登記數(shù)據(jù)D.向地方政府提供統(tǒng)計(jì)報(bào)表【參考答案】D【詳細(xì)解析】根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享管理辦法》，自然資源部門負(fù)責(zé)登記信息共享平臺(tái)建設(shè)（選項(xiàng)A）和對(duì)接公安、法院等系統(tǒng)（選項(xiàng)B、C），但統(tǒng)計(jì)報(bào)表（選項(xiàng)D）屬于地方政府統(tǒng)計(jì)部門職責(zé)，因此正確答案為D?！绢}干7】土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)涉及抵押權(quán)的變更登記，需在登記后及時(shí)通知的部門不包括：（）【選項(xiàng)】A.債權(quán)人B.債務(wù)人C.縣級(jí)以上自然資源部門D.當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記信息查詢機(jī)構(gòu)【參考答案】C【詳細(xì)解析】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條要求登記機(jī)構(gòu)在抵押權(quán)變更后通知債權(quán)人（選項(xiàng)A）和債務(wù)人（選項(xiàng)B），同時(shí)需通過信息查詢機(jī)構(gòu)（選項(xiàng)D）實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)同步，但無需通知縣級(jí)以上自然資源部門（選項(xiàng)C），因此正確答案為C?！绢}干8】土地登記權(quán)利人信息錯(cuò)誤導(dǎo)致登記錯(cuò)誤時(shí)，權(quán)利人可申請(qǐng)：（）【選項(xiàng)】A.首次登記B.變更登記C.更正登記D.注銷登記【參考答案】C【詳細(xì)解析】更正登記適用于權(quán)利人信息錯(cuò)誤（選項(xiàng)C），而首次登記（選項(xiàng)A）針對(duì)未登記土地，變更登記（選項(xiàng)B）涉及權(quán)利內(nèi)容變更，注銷登記（選項(xiàng)D）針對(duì)權(quán)利消滅，因此正確答案為C?！绢}干9】土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)歷史遺留土地權(quán)屬爭議的登記處理原則是：（）【選項(xiàng)】A.以政府調(diào)解協(xié)議為準(zhǔn)B.以最終司法判決為準(zhǔn)C.以土地現(xiàn)狀為準(zhǔn)D.以權(quán)屬來源文件為準(zhǔn)【參考答案】B【詳細(xì)解析】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十九條明確，對(duì)歷史遺留權(quán)屬爭議的登記，以最終司法判決或裁定（選項(xiàng)B）為準(zhǔn)，而非現(xiàn)狀或調(diào)解協(xié)議，因此正確答案為B。【題干10】土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)未取得權(quán)屬來源證明的集體土地承包經(jīng)營權(quán)登記申請(qǐng)應(yīng)作出何種處理？【選項(xiàng)】A.暫時(shí)受理并補(bǔ)正B.直接受理登記C.拒絕受理并告知法律后果D.委托基層政府核實(shí)【參考答案】C【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記辦法》第八條要求承包經(jīng)營權(quán)登記需提交權(quán)屬來源證明，未提交的應(yīng)拒絕受理并告知法律后果（選項(xiàng)C），因此正確答案為C?！绢}干11】土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)涉及土地用途變動(dòng)的登記，需同步辦理的行政手續(xù)不包括：（）【選項(xiàng)】A.用地預(yù)審B.環(huán)境影響評(píng)價(jià)C.土地出讓金繳納D.規(guī)劃方案報(bào)批【參考答案】B【詳細(xì)解析】土地用途變動(dòng)需同步辦理用地預(yù)審（選項(xiàng)A）、土地出讓金繳納（選項(xiàng)C）和規(guī)劃方案報(bào)批（選項(xiàng)D），但環(huán)境影響評(píng)價(jià)（選項(xiàng)B）屬于單獨(dú)的環(huán)評(píng)程序，不強(qiáng)制要求與土地登記同步辦理，因此正確答案為B?！绢}干12】土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)權(quán)利人申請(qǐng)的預(yù)告登記，需在受理后哪段時(shí)間內(nèi)核查？【選項(xiàng)】A.3個(gè)工作日B.5個(gè)工作日C.15個(gè)工作日D.20個(gè)工作日【參考答案】A【詳細(xì)解析】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十四條明確規(guī)定，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理預(yù)告登記申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)完成核查（選項(xiàng)A），因此正確答案為A。【題干13】土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)涉及土地分割的登記，分割后每宗土地應(yīng)包含的法定登記信息不包括：（）【選項(xiàng)】A.土地權(quán)屬性質(zhì)B.土地面積C.土地用途D.權(quán)屬人姓名【參考答案】D【詳細(xì)解析】土地分割登記需明確每宗土地的權(quán)屬性質(zhì)（選項(xiàng)A）、面積（選項(xiàng)B）和用途（選項(xiàng)C），但分割后每宗土地?zé)o需重復(fù)登記原權(quán)利人姓名（選項(xiàng)D），因此正確答案為D。【題干14】土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)權(quán)利人申請(qǐng)的注銷登記，需在注銷后哪段時(shí)間內(nèi)完成信息更新？【選項(xiàng)】A.1個(gè)工作日B.3個(gè)工作日C.5個(gè)工作日D.10個(gè)工作日【參考答案】B【詳細(xì)解析】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十七條要求登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在注銷登記后3個(gè)工作日內(nèi)完成登記信息更新（選項(xiàng)B），因此正確答案為B。【題干15】土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)涉及土地繼承的登記，需提交的法定文件不包括：（）【選項(xiàng)】A.繼承權(quán)生效證明B.土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告C.繼承人身份證明D.繼承人放棄繼承聲明【參考答案】D【詳細(xì)解析】繼承登記需提交繼承權(quán)生效證明（選項(xiàng)A）、繼承人身份證明（選項(xiàng)C）和土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告（選項(xiàng)B），但繼承人放棄繼承聲明（選項(xiàng)D）屬于自愿行為，不作為法定文件提交，因此正確答案為D?！绢}干16】土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)涉及土地抵押權(quán)的預(yù)告登記，預(yù)告登記期限最長不得超過：（）【選項(xiàng)】A.1年B.2年C.3年D.5年【參考答案】A【詳細(xì)解析】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十五條明確規(guī)定，預(yù)告登記期限最長不得超過1年（選項(xiàng)A），因此正確答案為A。【題干17】土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)權(quán)利人申請(qǐng)的更正登記，需在受理后哪段時(shí)間內(nèi)完成核查？【選項(xiàng)】A.5個(gè)工作日B.10個(gè)工作日C.15個(gè)工作日D.20個(gè)工作日【參考答案】B【詳細(xì)解析】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條要求更正登記核查時(shí)限為10個(gè)工作日（選項(xiàng)B），因此正確答案為B。【題干18】土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)涉及土地權(quán)屬爭議的登記，應(yīng)優(yōu)先采取的登記方式是：（）【選項(xiàng)】A.暫時(shí)登記B.正式登記C.預(yù)告登記D.注銷登記【參考答案】A【詳細(xì)解析】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十三條要求對(duì)權(quán)屬爭議的登記應(yīng)采取暫時(shí)登記（選項(xiàng)A），待爭議解決后再辦理正式登記，因此正確答案為A?！绢}干19】土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)權(quán)利人申請(qǐng)的變更登記，需在變更后哪段時(shí)間內(nèi)完成信息更新？【參考答案】C【詳細(xì)解析】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十六條要求變更登記信息更新時(shí)限為15個(gè)工作日（選項(xiàng)C），因此正確答案為C?！绢}干20】土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)涉及土地用途變動(dòng)的登記，需同步辦理的法定程序不包括：（）【選項(xiàng)】A.用地預(yù)審B.土地出讓C.規(guī)劃方案報(bào)批D.環(huán)境影響評(píng)價(jià)【參考答案】B【詳細(xì)解析】土地用途變動(dòng)需同步辦理用地預(yù)審（選項(xiàng)A）、規(guī)劃方案報(bào)批（選項(xiàng)C）和環(huán)境影響評(píng)價(jià)（選項(xiàng)D），但土地出讓（選項(xiàng)B）屬于土地取得環(huán)節(jié)，與用途變更登記無直接關(guān)聯(lián)，因此正確答案為B。2025年綜合類-土地登記代理人-土地登記法律綜合復(fù)習(xí)歷年真題摘選帶答案(篇4)【題干1】根據(jù)《土地登記辦法》，土地登記申請(qǐng)人的權(quán)利初始登記需滿足以下哪個(gè)條件？【選項(xiàng)】A.土地權(quán)屬清晰無爭議B.已完成土地勘測(cè)C.土地用途符合規(guī)劃D.擁有合法使用證明【參考答案】A【詳細(xì)解析】初始登記的核心條件是權(quán)屬清晰無爭議，選項(xiàng)A正確。其他選項(xiàng)如B為程序要求，C為規(guī)劃合規(guī)性，D為申請(qǐng)資格，均非初始登記的必要條件?！绢}干2】土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)登記申請(qǐng)材料進(jìn)行形式審查時(shí)，發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)文件缺少哪類材料將直接作出不予受理決定？【選項(xiàng)】A.土地權(quán)屬來源證明B.土地權(quán)屬界線協(xié)議C.土地面積測(cè)量報(bào)告D.當(dāng)事人身份證明【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《土地登記辦法》第十九條，面積測(cè)量報(bào)告是形式審查的核心材料，若缺失將導(dǎo)致申請(qǐng)無效。其他材料雖重要但屬于補(bǔ)充性要求。【題干3】下列哪種情況屬于土地登記變更登記的法定事由？【選項(xiàng)】A.土地用途符合規(guī)劃調(diào)整B.土地權(quán)利人名稱變更C.土地面積勘測(cè)誤差±3%D.土地坐落地址證明更新【參考答案】B【詳細(xì)解析】變更登記的法定事由包括權(quán)利人名稱、身份證明或地址變更（《土地登記辦法》第二十五條）。選項(xiàng)A屬規(guī)劃調(diào)整需重新登記，C屬程序性誤差，D屬證明更新無需登記。【題干4】土地登記機(jī)構(gòu)在登記過程中發(fā)現(xiàn)土地權(quán)屬存在爭議，應(yīng)如何處理？【選項(xiàng)】A.暫緩辦理并書面通知當(dāng)事人B.直接駁回申請(qǐng)C.自行協(xié)調(diào)解決爭議D.轉(zhuǎn)交上級(jí)部門處理【參考答案】A【詳細(xì)解析】根據(jù)《土地登記辦法》第二十七條，發(fā)現(xiàn)權(quán)屬爭議應(yīng)書面通知當(dāng)事人并暫緩辦理，爭議解決后需重新申請(qǐng)。選項(xiàng)B、C、D均不符合法定程序?！绢}干5】土地登記簿的效力層級(jí)低于以下哪項(xiàng)法律文書？【選項(xiàng)】A.土地使用證B.判決書C.行政處罰決定書D.行政確認(rèn)文件【參考答案】D【詳細(xì)解析】登記簿作為行政確認(rèn)文件，其效力高于一般行政文書但低于司法判決（如B選項(xiàng)）。選項(xiàng)A為登記簿的載體，C屬行政決定范疇?！绢}干6】土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)登記錯(cuò)誤的處理時(shí)限要求是？【選項(xiàng)】A.發(fā)現(xiàn)后15日內(nèi)更正B.當(dāng)事人異議后60日內(nèi)處理C.爭議發(fā)生后3個(gè)月內(nèi)糾正D.每年度抽查更正【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地登記辦法》第四十條明確規(guī)定，登記錯(cuò)誤需在當(dāng)事人異議后60日內(nèi)完成更正或撤銷。其他選項(xiàng)時(shí)限不符合法定要求。【題干7】土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)需滿足哪些條件？【選項(xiàng)】A.經(jīng)發(fā)包方書面同意B.受讓方須為農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體C.流轉(zhuǎn)期限不超過承包期20年D.需辦理變更登記【參考答案】ABCD【詳細(xì)解析】根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十九條，流轉(zhuǎn)需經(jīng)發(fā)包方同意（A）、受讓方具備經(jīng)營資格（B）、期限不超過承包期（C），且必須登記生效（D）。四項(xiàng)均為必要條件?！绢}干8】土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)登記申請(qǐng)材料的真實(shí)性審查責(zé)任是？【選項(xiàng)】A.全部承擔(dān)審查義務(wù)B.僅審查基礎(chǔ)材料真實(shí)性C.審查與規(guī)劃的一致性D.依賴第三方鑒定結(jié)論【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地登記辦法》第二十條明確規(guī)定，登記機(jī)構(gòu)僅對(duì)申請(qǐng)材料的基礎(chǔ)真實(shí)性（如權(quán)屬證明、面積數(shù)據(jù)）進(jìn)行審查，不承擔(dān)全面調(diào)查責(zé)任。選項(xiàng)C屬規(guī)劃合規(guī)性審查，D屬材料輔助證明?！绢}干9】土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)集體土地所有權(quán)登記的管轄依據(jù)是？【選項(xiàng)】A.土地坐落位置B.土地面積C.土地用途D.所有權(quán)人戶籍所在地【參考答案】A【詳細(xì)解析】集體土地所有權(quán)登記實(shí)行屬地管轄（《土地登記辦法》第二十八條），以土地坐落位置確定登記機(jī)構(gòu)，與面積、用途、戶籍無關(guān)?！绢}干10】土地登記結(jié)果異議的提出時(shí)限為？【選項(xiàng)】A.登記完成后30日內(nèi)B.收到證書后60日內(nèi)C.爭議發(fā)生時(shí)即時(shí)提出D.每年度集中受理【參考答案】A【詳細(xì)解析】《土地登記辦法》第三十八條明確規(guī)定，異議應(yīng)在登記完成30日內(nèi)提出，逾期視為無異議。其他選項(xiàng)時(shí)限均不符合規(guī)定?！绢}干11】土地登記代理機(jī)構(gòu)在代理過程中發(fā)現(xiàn)權(quán)屬爭議，應(yīng)如何處理？【選項(xiàng)】A.自行調(diào)解爭議B.繼續(xù)代理并告知風(fēng)險(xiǎn)C.暫停代理并書面說明D.轉(zhuǎn)交司法部門處理【參考答案】C【詳細(xì)解析】代理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)爭議時(shí)應(yīng)暫停代理并書面告知當(dāng)事人（《土地登記代理規(guī)范》第十二條），不得自行調(diào)解或轉(zhuǎn)交其他部門?！绢}干12】土地登記代理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行哪種定價(jià)機(jī)制？【選項(xiàng)】A.政府指導(dǎo)價(jià)B.市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)C.行業(yè)協(xié)會(huì)指導(dǎo)價(jià)D.依據(jù)項(xiàng)目難易程度浮動(dòng)【參考答案】A【詳細(xì)解析】《國家發(fā)展改革委關(guān)于土地登記代理服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定，土地登記代理服務(wù)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，由省級(jí)政府制定基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度。【題干13】土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)土地用途管制的審核依據(jù)是？【選項(xiàng)】A.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查B.國土空間規(guī)劃C.地方政府決定D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃文件【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地管理法》第四條及《國土空間規(guī)劃編制指南》明確規(guī)定，土地用途管制以國土空間規(guī)劃為根本依據(jù)，地方政府文件不得作為直接審核依據(jù)?！绢}干14】土地登記信息查詢權(quán)限涉及哪些主體？【選項(xiàng)】A.公民B.法人C.國家機(jī)關(guān)D.查詢目的無關(guān)【參考答案】ACD【詳細(xì)解析】《土地登記信息查詢管理辦法》第三條規(guī)定，公民、法人、國家機(jī)關(guān)均可查詢，但需符合法定目的。查詢權(quán)限與主體無關(guān)，但需遵守保密規(guī)定。【題干15】土地登記時(shí)效要求中，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在多少個(gè)工作日內(nèi)完成登記？【選項(xiàng)】A.15B.30C.60D.無明確時(shí)限【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地登記辦法》第二十六條明確規(guī)定，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理申請(qǐng)后30個(gè)工作日內(nèi)完成登記，特殊情況可延長15個(gè)工作日并書面通知?！绢}干16】土地登記材料真實(shí)性責(zé)任由誰承擔(dān)？【選項(xiàng)】A.登記機(jī)構(gòu)B.申請(qǐng)人C.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)D.土地勘測(cè)單位【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地登記辦法》第二十一條明確規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，登記機(jī)構(gòu)僅作形式審查。【題干17】土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)限制情形包括？【選項(xiàng)】A.保留耕地承包權(quán)B.互換土地需書面協(xié)議C.受讓方非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員D.流轉(zhuǎn)期限超過20年【參考答案】ACD【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包法》第四十一條明確禁止保留耕地承包權(quán)（A）、互換需書面協(xié)議（B）、受讓方非本集體成員（C）、期限超過20年（D）?！绢}干18】土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)登記機(jī)構(gòu)權(quán)限的表述錯(cuò)誤的是？【選項(xiàng)】A.可直接撤銷錯(cuò)誤登記B.可拒絕辦理非法定事項(xiàng)C.可委托第三方辦理登記D.需報(bào)上級(jí)審批重大變更【參考答案】C【詳細(xì)解析】登記機(jī)構(gòu)不得委托第三方辦理登記（《土地登記辦法》第三十一條），其他選項(xiàng)表述正確。【題干19】土地登記結(jié)果異議處理的最終法律效力是？【選項(xiàng)】A.立即生效B.需經(jīng)行政復(fù)議C.可提起行政訴訟D.以登記機(jī)構(gòu)決定為準(zhǔn)【參考答案】C【詳細(xì)解析】登記結(jié)果異議處理屬于行政確認(rèn)行為，當(dāng)事人可依法提起行政訴訟（《行政訴訟法》第七十條），選項(xiàng)C正確?！绢}干20】土地登記代理機(jī)構(gòu)不得泄露哪些信息？【選項(xiàng)】A.土地權(quán)屬信息B.申請(qǐng)人隱私信息C.土地面積數(shù)據(jù)D.土地用途規(guī)劃【參考答案】ABCD【詳細(xì)解析】《土地登記代理規(guī)范》第十八條明確規(guī)定，代理機(jī)構(gòu)不得泄露任何登記信息，包括權(quán)屬、面積、用途等敏感數(shù)據(jù)，選項(xiàng)全選。2025年綜合類-土地登記代理人-土地登記法律綜合復(fù)習(xí)歷年真題摘選帶答案(篇5)【題干1】根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)土地權(quán)屬來源進(jìn)行審查。若發(fā)現(xiàn)土地權(quán)屬存在爭議，應(yīng)當(dāng)如何處理？【選項(xiàng)】A.直接受理登記并頒發(fā)證書B.暫緩登記直至爭議解決C.通知爭議雙方協(xié)商解決D.轉(zhuǎn)交司法機(jī)關(guān)處理【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《土地管理法》第十六條規(guī)定，土地登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)土地權(quán)屬存在爭議的，應(yīng)當(dāng)暫緩登記，并告知土地權(quán)利人先行解決爭議。B選項(xiàng)正確，A選項(xiàng)違反法律程序，C選項(xiàng)超出登記機(jī)構(gòu)職責(zé)，D選項(xiàng)應(yīng)通過行政或司法途徑解決?！绢}干2】土地登記代理人在辦理集體土地所有權(quán)登記時(shí)，需提交哪些材料？【選項(xiàng)】A.土地權(quán)屬來源證明B.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告C.土地出讓合同D.土地使用權(quán)出讓金繳納憑證【參考答案】A【詳細(xì)解析】集體土地所有權(quán)登記僅需提交土地權(quán)屬來源證明（如土地承包合同或政府劃撥文件）。B選項(xiàng)屬于土地變更登記材料，C和D屬于國有土地使用權(quán)登記范疇，均與集體土地所有權(quán)無關(guān)?！绢}干3】某宗土地因繼承發(fā)生權(quán)利變動(dòng)，當(dāng)事人應(yīng)向哪個(gè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記？【選項(xiàng)】A.土地所在地的市、縣自然資源和規(guī)劃局B.土地原登記機(jī)構(gòu)C.繼承人戶籍所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)D.土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府【參考答案】A【詳細(xì)解析】根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十條，權(quán)利變動(dòng)需向土地所在地的市、縣自然資源和規(guī)劃局申請(qǐng)變更登記。B選項(xiàng)錯(cuò)誤，因繼承涉及全國統(tǒng)一登記制度；C選項(xiàng)混淆了不動(dòng)產(chǎn)登記與戶籍管理；D選項(xiàng)屬于基層政府，不具備登記職能?！绢}干4】土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)登記的宗地實(shí)地調(diào)查時(shí)，發(fā)現(xiàn)土地實(shí)際用途與土地用途管制規(guī)劃沖突，應(yīng)如何處理？【選項(xiàng)】A.拒絕受理登記申請(qǐng)B.責(zé)令當(dāng)事人調(diào)整土地用途C.直接變更土地用途D.通知自然資源主管部門處理【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《土地管理法》第四十五條，土地登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)土地用途不符合規(guī)劃時(shí)，應(yīng)責(zé)令當(dāng)事人調(diào)整土地用途后方可辦理登記。A選項(xiàng)程序錯(cuò)誤，C選項(xiàng)超越登記機(jī)構(gòu)職權(quán)，D選項(xiàng)未明確處理流程?！绢}干5】土地登記機(jī)構(gòu)在辦理土地抵押登記時(shí)，抵押權(quán)登記生效時(shí)間如何確定？【選項(xiàng)】A.抵押合同簽訂時(shí)B.抵押登記完成時(shí)C.抵押物交付時(shí)D.抵押合同備案時(shí)【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第四百零三條，不動(dòng)產(chǎn)抵押自抵押登記時(shí)生效。B選項(xiàng)正確，A和D屬于合同生效要件，C選項(xiàng)與抵押登記無關(guān)。【題干6】某企業(yè)因土地滅失申請(qǐng)注銷登記，需提交的核心材料不包括以下哪項(xiàng)？【選項(xiàng)】A.土地權(quán)利人身份證明B.土地滅失證明文件C.土地使用權(quán)證書D.土地出讓金繳納憑證【參考答案】D【詳細(xì)解析】注銷登記需提交權(quán)利人身份證明、滅失證明和原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。D選項(xiàng)屬于出讓類土地登記材料，與注銷登記無關(guān)。【題干7】土地登記機(jī)構(gòu)在處理土地權(quán)利人委托的代理登記業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守哪些原則？【選項(xiàng)】A.親自原則B.禁止委托原則C.代理權(quán)限明確原則D.保密原則【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十五條，代理登記需由當(dāng)事人書面委托并明確代理事項(xiàng)和權(quán)限，C選項(xiàng)正確。A選項(xiàng)錯(cuò)誤，代理人可代為辦理；B選項(xiàng)不符合代理制度；D選項(xiàng)屬于一般工作原則?！绢}干8】土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)土地權(quán)利人提供的虛假申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)如何處理？【選項(xiàng)】A.直接駁回申請(qǐng)B.給予警告并記錄檔案C.沒收虛假材料D.依法移送司法機(jī)關(guān)【參考答案】D【詳細(xì)解析】根據(jù)《土地管理法》第八十條，登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)虛假申請(qǐng)的，應(yīng)依法移送司法機(jī)關(guān)追究責(zé)任。B選項(xiàng)處罰力度不足，C選項(xiàng)屬于程序性處理，A選項(xiàng)未涉及法律責(zé)任?！绢}干9】土地登記機(jī)構(gòu)在辦理土地分割登記時(shí)，分割后的宗地面積總和不得超過原宗地面積？【選項(xiàng)】A.最多減少5%B.最多減少不超過原面積10%C.不得增加D.不得減少【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條，土地分割登記不得導(dǎo)致原宗地面積減少，C選項(xiàng)正確。A和B選項(xiàng)違反面積管理原則；D選項(xiàng)表述錯(cuò)誤。【題干10】土地登記機(jī)構(gòu)在處理土地權(quán)利人提出的更正登記申請(qǐng)時(shí)，需滿足哪些條件？【選項(xiàng)】A.權(quán)利人身份證明齊全B.更正事項(xiàng)發(fā)生在3年內(nèi)C.權(quán)利人書面申請(qǐng)D.更正事項(xiàng)經(jīng)司法機(jī)關(guān)確認(rèn)【參考答案】C【詳細(xì)解析】更正登記需滿足當(dāng)事人書面申請(qǐng)、登記錯(cuò)誤且未影響他人權(quán)益等條件。C選項(xiàng)正確，A和B屬于程序性要求，D選項(xiàng)僅適用于重大錯(cuò)誤?！绢}干11】土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)土地權(quán)利人