商業(yè)場(chǎng)所租賃合同附加條款協(xié)議第一章合同主體與標(biāo)的第一條合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）：_______________________________1.2乙方（承租方）：_______________________________第二條商業(yè)場(chǎng)所的基本情況2.1商業(yè)場(chǎng)所的名稱(chēng)：_______________________________2.2商業(yè)場(chǎng)所的地址：_______________________________2.3商業(yè)場(chǎng)所的面積：_______________________________2.4商業(yè)場(chǎng)所的使用性質(zhì)：_______________________________2.5商業(yè)場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)情況：_______________________________第三條租賃期限3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。3.2租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以簽訂書(shū)面協(xié)議，延長(zhǎng)租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月。4.2租金支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在每月的__日之前，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.2.2乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照約定支付租金，不得拖欠。4.2.3如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄谥Ц?，甲方有?quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計(jì)算。第五條合同的簽訂、生效與解除5.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3除法律法規(guī)或本合同另有規(guī)定外，甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除合同。5.4在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：5.4.1乙方未按照合同約定支付租金；5.4.2乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的；5.4.3乙方未按照約定使用商業(yè)場(chǎng)所，造成他人損失的；5.5在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：5.5.1甲方未按照合同約定提供商業(yè)場(chǎng)所；5.5.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。第六章使用與維護(hù)6.1商業(yè)場(chǎng)所的使用6.1.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用商業(yè)場(chǎng)所，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。6.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.1.3乙方在商業(yè)場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得影響他人正常使用。第七章違約責(zé)任7.1如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)商解決。8.2不可抗力包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂解除協(xié)議。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章附則11.1本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第六章商業(yè)場(chǎng)所的裝修與改動(dòng)6.1裝修許可6.1.1乙方如需對(duì)商業(yè)場(chǎng)所進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。6.1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.1.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改動(dòng)。6.2裝修要求6.2.1乙方進(jìn)行裝修或改動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反消防、安全、環(huán)保等規(guī)定。6.2.2乙方應(yīng)在裝修或改動(dòng)前，向甲方提供裝修設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，供甲方審核。6.2.3裝修或改動(dòng)完成后，乙方應(yīng)將商業(yè)場(chǎng)所恢復(fù)原狀，如因裝修造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3裝修費(fèi)用6.3.1裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.3.2乙方在裝修過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。6.3.3甲方對(duì)乙方的裝修質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第七章日常管理與維護(hù)7.1商業(yè)場(chǎng)所的管理7.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)場(chǎng)所的日常管理，保證場(chǎng)所整潔、安全、有序。7.1.2乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，加強(qiáng)對(duì)員工的培訓(xùn)和管理。7.2設(shè)施維護(hù)7.2.1商業(yè)場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。7.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)。7.2.3乙方不得隨意拆除或損壞商業(yè)場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。第八章物業(yè)費(fèi)用及公共區(qū)域使用8.1物業(yè)費(fèi)用8.1.1商業(yè)場(chǎng)所的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.1.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、保安費(fèi)等。8.2公共區(qū)域使用8.2.1乙方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，不得占用或損壞。8.2.2乙方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守公共秩序，不得影響他人正常使用。第九章商標(biāo)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1商業(yè)場(chǎng)所的商標(biāo)使用9.1.1乙方在使用商業(yè)場(chǎng)所時(shí)，如需使用甲方商標(biāo)，應(yīng)事先獲得甲方書(shū)面許可。9.1.2乙方在使用甲方商標(biāo)時(shí)，應(yīng)遵守甲方規(guī)定的使用方式和標(biāo)準(zhǔn)。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2.1乙方在使用商業(yè)場(chǎng)所過(guò)程中，應(yīng)尊重和保護(hù)他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2.2乙方不得在商業(yè)場(chǎng)所內(nèi)使用侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的商品或服務(wù)。第十章其他10.1合同附件10.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同附件包括但不限于：租賃場(chǎng)所平面圖、裝修設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單等。10.2通知與送達(dá)10.2.1甲乙雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為本合同中約定的地址。10.2.2任何一方變更通知地址，應(yīng)提前__個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。10.3合同生效條件10.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2本合同生效前，甲乙雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。第十一章合同終止與解除11.1合同終止11.1.1本合同租賃期限屆滿(mǎn)，除非甲乙雙方另有約定，否則合同自動(dòng)終止。11.1.2在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同可以終止。11.2合同解除11.2.1任何一方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)對(duì)方有嚴(yán)重違約行為，可以書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二章合同解除后的處理12.1商業(yè)場(chǎng)所的返還12.1.1合同解除后，乙方應(yīng)立即將商業(yè)場(chǎng)所返還給甲方。12.1.2乙方應(yīng)保證商業(yè)場(chǎng)所返還時(shí)，其內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。12.2租金結(jié)算12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金。12.2.2如乙方提前解除合同，乙方應(yīng)支付至合同解除之日的租金。12.3賠償責(zé)任12.3.1合同解除后，如乙方有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三章合同的解除與終止通知13.1解除通知13.1.1合同解除的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并至少提前__個(gè)工作日送達(dá)對(duì)方。13.1.2通知中應(yīng)明確解除合同的原因和生效日期。13.2終止通知13.2.1合同終止的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并至少提前__個(gè)工作日送達(dá)對(duì)方。13.2.2通知中應(yīng)明確終止合同的原因和生效日期。甲方（出租方）：___________________