土地流轉(zhuǎn)合同集萃第一章總則第一條合同編號1.1本合同編號為：【__________】第二條合同名稱2.1本合同名稱為：土地流轉(zhuǎn)合同第三條合同簽訂日期3.1本合同簽訂日期為：【__________】第四條合同生效條件4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條定義和解釋5.1本合同中使用的術(shù)語和定義5.1.1“甲方”指【__________】（以下簡稱甲方），為土地所有者或使用權(quán)人。5.1.2“乙方”指【__________】（以下簡稱乙方），為土地使用者。5.1.3“土地”指【__________】，包括土地的地理位置、面積、四至范圍等。5.1.4“流轉(zhuǎn)期限”指甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的期限。5.1.5“流轉(zhuǎn)價款”指乙方支付給甲方的土地流轉(zhuǎn)費用。5.1.6“附屬設(shè)施”指土地上的房屋、水利設(shè)施、電力設(shè)施等。第六條土地流轉(zhuǎn)的范圍和用途6.1甲方同意將土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，流轉(zhuǎn)范圍和用途6.1.1土地位置：【__________】6.1.2土地面積：【__________】平方米6.1.3土地用途：【__________】第七條土地流轉(zhuǎn)期限7.1土地流轉(zhuǎn)期限為【__________】年，自【__________】年【__________】月【__________】日起至【__________】年【__________】月【__________】日止。第八條土地流轉(zhuǎn)價款及支付方式8.1土地流轉(zhuǎn)價款總額為【__________】元。8.2支付方式：8.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后【__________】日內(nèi)支付【__________】元作為預(yù)付款。8.2.2乙方應(yīng)在每年【__________】月【__________】日前支付當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)價款，直至合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿。第九條土地流轉(zhuǎn)費用的調(diào)整9.1土地流轉(zhuǎn)價款可根據(jù)以下條件進行調(diào)整：9.1.1國家或地方有關(guān)土地流轉(zhuǎn)政策的變化。9.1.2土地市場價格的變動。9.1.3雙方協(xié)商一致。第二章土地權(quán)屬及使用第十條土地權(quán)屬10.1甲方保證所提供土地的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。第十一條土地使用11.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地資源。11.2乙方不得改變土地的用途，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。第三章土地流轉(zhuǎn)條件第十二條土地流轉(zhuǎn)的條件12.1乙方符合以下條件，方可進行土地流轉(zhuǎn)：12.1.1具有合法經(jīng)營主體資格。12.1.2具有穩(wěn)定的資金來源和經(jīng)營管理能力。12.1.3具有符合國家產(chǎn)業(yè)政策的項目計劃。第十三條土地流轉(zhuǎn)的審批13.1乙方進行土地流轉(zhuǎn)前，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行審批。第四章土地流轉(zhuǎn)的管理第十四條土地流轉(zhuǎn)的監(jiān)管14.1甲方有責(zé)任對乙方進行土地流轉(zhuǎn)活動進行監(jiān)督管理。14.2乙方應(yīng)配合甲方進行監(jiān)督管理。第十五條土地流轉(zhuǎn)的變更和終止15.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。15.2有以下情形之一的，本合同可終止：15.2.1合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿。15.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。15.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第五章合同的解除與終止第十六條合同解除的條件16.1有以下情形之一的，一方有權(quán)解除合同：16.1.1另一方嚴(yán)重違約。16.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。16.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十七條合同終止的程序17.1一方要求解除合同，應(yīng)提前【__________】日書面通知對方。17.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行清算，處理未了事宜。第十八條合同解除或終止后的責(zé)任18.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，妥善處理土地的收回和補償事宜。第六章土地使用條件第條土地使用要求6.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守以下要求：6.1.1嚴(yán)格按合同約定的土地用途進行使用，不得擅自改變土地用途。6.1.2維護土地的生態(tài)環(huán)境，合理利用土地資源，保護土壤肥力。6.1.3不得占用或損壞土地上的附屬設(shè)施。第條土地使用限制6.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守以下限制：6.2.1不得建設(shè)影響土地安全、環(huán)保、交通和景觀的設(shè)施。6.2.2不得排放污染物，保證周邊環(huán)境不受污染。6.2.3不得占用農(nóng)田水利設(shè)施，保證設(shè)施正常使用。第條土地使用監(jiān)測6.3甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進行定期或不定期的監(jiān)測，乙方應(yīng)予以配合。第條土地使用檔案6.4雙方應(yīng)建立土地使用檔案，記錄土地使用情況，包括土地使用計劃、實際使用情況、附屬設(shè)施狀況等。第七章土地流轉(zhuǎn)收益第條土地流轉(zhuǎn)收益分配7.1土地流轉(zhuǎn)收益包括土地流轉(zhuǎn)價款和其他相關(guān)收益。7.2土地流轉(zhuǎn)收益分配7.2.1甲方獲得土地流轉(zhuǎn)價款。7.2.2乙方獲得土地流轉(zhuǎn)后的增值收益，包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品銷售收入等。第條土地流轉(zhuǎn)收益結(jié)算7.3土地流轉(zhuǎn)收益結(jié)算方式為：7.3.1每年結(jié)算一次，具體結(jié)算時間為【__________】月【__________】日。7.3.2乙方應(yīng)在結(jié)算日前將土地流轉(zhuǎn)收益支付給甲方。第條土地流轉(zhuǎn)收益爭議7.4若發(fā)生土地流轉(zhuǎn)收益爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。第八章土地流轉(zhuǎn)稅費第條土地流轉(zhuǎn)稅費承擔(dān)8.1土地流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)由【__________】方承擔(dān)。第條稅費繳納方式8.2稅費繳納方式為：8.2.1乙方在繳納稅費后，將相關(guān)憑證交予甲方。8.2.2甲方在收到稅費憑證后，視為乙方已履行稅費繳納義務(wù)。第條稅費爭議處理8.3若發(fā)生稅費爭議，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。第九章土地流轉(zhuǎn)的續(xù)期與退出第條土地流轉(zhuǎn)續(xù)期9.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿前，若雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽土地流轉(zhuǎn)合同。第條土地流轉(zhuǎn)退出9.2乙方在合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿或提前解除合同時應(yīng)按照合同約定辦理土地退出手續(xù)。第條土地退出條件9.3乙方退出土地的條件包括：9.3.1合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿。9.3.2乙方不再具備土地使用條件。9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。第條土地退出程序9.4土地退出程序9.4.1乙方提出退出申請。9.4.2雙方協(xié)商確定退出方案。9.4.3乙方按照協(xié)商方案辦理土地退出手續(xù)。第條土地退出補償9.5乙方退出土地時，甲方應(yīng)按照合同約定給予乙方相應(yīng)的補償。第條土地退出后的土地使用9.6土地退出后，甲方有權(quán)收回土地，并重新安排土地使用。第條土地退出爭議9.7若發(fā)生土地退出爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。第十章合同的保管與生效第條合同保管10.1本合同一式【__________】份，甲方【__________】份，乙方【__________】份，雙方各執(zhí)一份。第條合同生效10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第條合同附件10.3本合同附件包括：10.3.1土地使用權(quán)證復(fù)印件。10.3.2土地流轉(zhuǎn)計劃書。10.3.3其他與本合同相關(guān)的文件。第十一章土地流轉(zhuǎn)合同附件第條附件清單11.1本合同附件包括以下文件：11.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.1.2土地流轉(zhuǎn)計劃書。11.1.3土地流轉(zhuǎn)費用支付明細表。11.1.4附屬設(shè)施清單。11.1.5雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件。第條附件效力11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。第條附件修改11.3附件的修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章土地流轉(zhuǎn)合同解除與終止第條合同解除的情形12.1除本合同第章規(guī)定的解除條件外，以下情形之一發(fā)生時，合同可解除：12.1.1因不可抗力致使合同無法履行。12.1.2一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。12.1.3一方違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)。第條合同終止的情形12.2除本合同第章規(guī)定的終止條件外，以下情形之一發(fā)生時，合同終止：12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因一方違約，對方依法解除合同。第條合同解除或終止的程序12.3合同解除或終止的程序12.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方。12.3.2雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第條合同解除或終止后的后續(xù)處理12.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理后續(xù)事宜：12.4.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對土地進行返還或補償。12.4.2雙方應(yīng)解除與合同相關(guān)的其他協(xié)議或合同。第十三章其他第條違約責(zé)任13.1合同履行過程中，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第