購買樓房購房協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：【______】1.2合同簽訂日期本合同于【______】年【______】月【______】日簽訂。1.3合同雙方信息甲方（出賣方）：【______】乙方（買受方）：【______】1.4合同標(biāo)的物1.4.1甲方同意將位于【______】市【______】區(qū)【______】路的【______】號(hào)樓【______】單元【______】室（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。1.4.2標(biāo)的物的建筑面積為【______】平方米，用途為【______】，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。1.5合同價(jià)款1.5.1本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣【______】元（大寫：【______】）。1.5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【______】個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方定金人民幣【______】元。1.5.3剩余的購房款，乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付：1.5.3.1在簽訂本合同時(shí)支付定金；1.5.3.2在辦理合同備案手續(xù)后【______】個(gè)工作日內(nèi)，支付首付人民幣【______】元；1.5.3.3在取得預(yù)售許可證后【______】個(gè)工作日內(nèi)，支付尾款人民幣【______】元。第二章付款方式及期限2.1付款方式2.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款。2.1.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，向乙方開具收款憑證。2.2付款期限2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【______】個(gè)工作日內(nèi)支付定金。2.2.2乙方應(yīng)在辦理合同備案手續(xù)后【______】個(gè)工作日內(nèi)支付首付。2.2.3乙方應(yīng)在取得預(yù)售許可證后【______】個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。第三章物業(yè)交付及使用3.1物業(yè)交付3.1.1甲方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證后【______】個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。3.1.2甲方應(yīng)保證交付的標(biāo)的物符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備法律規(guī)定的交付條件。3.2物業(yè)使用3.2.1乙方在取得標(biāo)的物所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合法使用。3.2.2乙方在使用標(biāo)的物過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第四章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記申請(qǐng)4.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.1.2乙方應(yīng)在取得標(biāo)的物所有權(quán)后【______】個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.2登記費(fèi)用4.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2.2甲方應(yīng)提供必要的證明文件，協(xié)助乙方辦理登記手續(xù)。第五章爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決期限5.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后【______】個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方可在協(xié)商期滿后【______】個(gè)工作日內(nèi)，向人民法院提起訴訟。第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.1.1甲方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證后【______】個(gè)工作日內(nèi)，將符合合同約定的房屋交付給乙方。6.1.2交付的房屋應(yīng)滿足以下條件：6.1.2.1結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；6.1.2.2水電設(shè)施齊全，能正常使用；6.1.2.3衛(wèi)生設(shè)施齊全，無滲漏；6.1.2.4墻面、地面平整，無裂縫；6.1.2.5屋頂無漏水現(xiàn)象。6.2驗(yàn)收程序6.2.1乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后【______】個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)陪同乙方進(jìn)行，并對(duì)乙方提出的疑問進(jìn)行解答。6.3驗(yàn)收不合格處理6.3.1如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在【______】個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.3.2甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后【______】個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)，直至滿足合同約定的交付條件。6.4驗(yàn)收合格6.4.1驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。6.4.2驗(yàn)收合格證明作為房屋交付的憑證，雙方各執(zhí)一份。第七章裝修及使用限制7.1裝修規(guī)定7.1.1乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定，不得違反房屋的設(shè)計(jì)規(guī)范和使用性質(zhì)。7.1.2乙方裝修前應(yīng)向甲方提出裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.2使用限制7.2.1乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。7.2.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得影響鄰居的正常生活。7.3裝修驗(yàn)收7.3.1乙方完成裝修后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2甲方應(yīng)在收到通知后【______】個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第八章附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施8.1.1本合同標(biāo)的物包含以下附屬設(shè)施：8.1.1.1室內(nèi)設(shè)施：家具、家電等；8.1.1.2室外設(shè)施：車位、綠化等。8.2服務(wù)承諾8.2.1甲方承諾在房屋交付后，為乙方提供以下服務(wù)：8.2.1.1房屋保修服務(wù)；8.2.1.2物業(yè)管理服務(wù)；8.2.1.3咨詢服務(wù)。8.3服務(wù)期限8.3.1甲方提供的服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，直至本合同約定的終止日。第九章質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.1.1甲方對(duì)交付的房屋及其附屬設(shè)施提供【______】年的質(zhì)量保證。9.1.2質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算。9.2質(zhì)量保證內(nèi)容9.2.1甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。9.2.2質(zhì)量問題的界定和修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3質(zhì)量保證責(zé)任9.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失賠償責(zé)任。9.3.2乙方應(yīng)在發(fā)覺質(zhì)量問題后【______】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出書面報(bào)告。第十章合同附件10.1附件內(nèi)容10.1.1本合同附件包括以下內(nèi)容：10.1.1.1房屋平面圖；10.1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；10.1.1.3附屬設(shè)施清單；10.1.1.4裝修方案及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。10.2附件效力10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2.2雙方對(duì)本合同附件的內(nèi)容無異議。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力通知11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相應(yīng)的證明材料。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1以下情形之一發(fā)生時(shí)，任何一方有權(quán)解除本合同：12.1.1.1甲方未按合同約定交付房屋的；12.1.1.2乙方未按合同約定支付購房款的；12.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前【______】個(gè)工作日書面通知另一方。12.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在【______】個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。12.3.2合同解除后，不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求。第十三章合同終止13.1終止條件13.1.1以下情形之一發(fā)生時(shí)，本合同視為終止：13.1.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.1.2合同解除；13.1.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.2終止程序