商業(yè)空間租賃意向合同第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：（_________）1.2合同雙方信息甲方（出租方）：名稱：（_________）地址：（_________）聯(lián)系人：（_________）聯(lián)系方式：（_________）乙方（承租方）：名稱：（_________）地址：（_________）聯(lián)系人：（_________）聯(lián)系方式：（_________）1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____地簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（_________）1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)性質(zhì)甲方出租的房地產(chǎn)為：（_________）2.2房地產(chǎn)地址甲方出租的房地產(chǎn)地址為：（_________）2.3房地產(chǎn)面積甲方出租的房地產(chǎn)面積為：（_________）平方米。2.4房地產(chǎn)用途乙方承租房地產(chǎn)的用途為：（_________）2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施甲方出租的房地產(chǎn)包含以下配套設(shè)施：（1）_______（2）_______（3）_______第三章租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。3.2租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額本合同租金總額為：（_________）元人民幣。4.2租金支付方式租金支付方式（1）乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）租金支付方式為：（_________）4.3逾期支付租金乙方如逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起向甲方支付_____%的滯納金。第五章押金及退還5.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金總額為：（_________）元人民幣。5.2押金退還條件（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)；（2）乙方在租賃期間遵守本合同約定，無違約行為；（3）乙方支付完畢所有租金及應(yīng)付款項(xiàng)。5.3押金退還期限甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)退還乙方押金。5.4押金退還方式甲方應(yīng)將押金退還至乙方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付。5.5押金退還后的扣除在退還押金時(shí)，甲方有權(quán)扣除以下款項(xiàng)：（1）乙方在租賃期間產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用；（2）乙方違約應(yīng)向甲方支付的違約金；（3）其他依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。第六章使用與維護(hù)6.1使用范圍乙方在租賃期間，僅能將租賃房地產(chǎn)用于（_________）用途，并應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃房地產(chǎn)，保證其安全、衛(wèi)生和整潔。6.2.2乙方應(yīng)對(duì)租賃房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，如遇損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方進(jìn)行修復(fù)。6.2.3乙方不得擅自改動(dòng)租賃房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)施。6.3裝修限制6.3.1乙方如需對(duì)租賃房地產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。6.3.2乙方在裝修過程中應(yīng)保證施工安全，并采取必要措施保護(hù)租賃房地產(chǎn)的原有設(shè)施。第七章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租禁止未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。7.2合作經(jīng)營(yíng)如乙方需與他人合作經(jīng)營(yíng)，應(yīng)在合作前取得甲方書面同意，并保證合作方遵守本合同約定。7.3合作方責(zé)任7.3.1合作方應(yīng)遵守本合同所有條款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.2合作方不得侵犯租賃房地產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。第八章附屬設(shè)施管理8.1附屬設(shè)施使用租賃房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施（如停車位、儲(chǔ)藏室等）的使用，應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度。8.2附屬設(shè)施維護(hù)附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)。8.3附屬設(shè)施費(fèi)用附屬設(shè)施的費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第九章不可抗力及免責(zé)9.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。9.2不可抗力影響發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。9.3通知義務(wù)發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同到期，且乙方按照合同約定完成退房手續(xù)；10.1.2甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)未糾正違約行為的；10.1.3甲方或乙方有法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)解除合同的其他情形。10.2合同解除程序10.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知后，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理租賃房地產(chǎn)的退還、費(fèi)用結(jié)算等相關(guān)事宜；10.2.3合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)。第十一章合同終止11.1合同終止情形11.1.1租賃期限屆滿，乙方按照合同約定完成退房手續(xù)；11.1.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)未糾正違約行為的；11.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)終止合同的其他情形。11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃房地產(chǎn)的退還、費(fèi)用結(jié)算等相關(guān)事宜；11.2.2合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用；11.2.3甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還乙方押金。11.3合同終止后的責(zé)任11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任；11.3.2甲方有權(quán)收回租賃房地產(chǎn)，并要求乙方立即搬離。第十二章合同補(bǔ)充12.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2通知變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.3文件效力本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議均為甲乙雙方簽訂的完整合同文件。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）租賃房地產(chǎn)平面圖；（2）租賃房地產(chǎn)設(shè)施清單；（3）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。甲方（出租方）：名稱：（_________）地址：（_________）聯(lián)系人：（_________）聯(lián)系方式：（_________）乙