鄉(xiāng)村土地承包經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（土地承包方）：名稱：__________________法定代表人：_____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________1.2.2乙方（土地受讓方）：名稱：__________________法定代表人：_____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限1.5.1合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5.2乙方承諾在合同期限內(nèi)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，合理利用土地。第二章土地基本情況2.1土地位置土地位于____省____市____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）____村，具體位置為：2.2土地面積土地總面積為_(kāi)___畝，其中：可耕種土地面積：____畝林地面積：____畝其他用途土地面積：____畝2.3土地權(quán)屬甲方承諾所提供的土地權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議，且該土地已依法取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.4土地使用性質(zhì)該土地使用性質(zhì)為農(nóng)業(yè)用地，主要用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方式甲方將土地承包經(jīng)營(yíng)使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓方式為_(kāi)_____。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_____元/畝，總計(jì)轉(zhuǎn)讓金額為_(kāi)_____元。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第四章土地使用權(quán)利和義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)在合同約定的期限和范圍內(nèi)使用土地。4.1.2乙方有權(quán)獲取國(guó)家相關(guān)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼。4.1.3乙方有權(quán)在合同終止后，將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)合理利用土地，不得改變土地用途。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。第五章土地使用管理5.1土地利用規(guī)劃乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)土地利用規(guī)劃和土地管理政策，制定土地利用計(jì)劃。5.2土地耕作制度乙方應(yīng)采用科學(xué)合理的耕作制度，提高土地利用效率。5.3土地保護(hù)乙方應(yīng)采取措施保護(hù)土地資源，防止土地退化。5.4環(huán)境保護(hù)乙方在土地使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，防止環(huán)境污染。5.5農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣乙方應(yīng)積極采用農(nóng)業(yè)新技術(shù)、新方法，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平。第六章土地使用權(quán)變更與繼承6.1土地使用權(quán)變更6.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。6.1.2乙方如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行變更。6.2土地使用權(quán)繼承6.2.1乙方在合同有效期內(nèi)去世，其合法繼承人可依法繼承該土地的使用權(quán)。6.2.2繼承人繼承土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方提交繼承證明材料，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第七章土地利用與農(nóng)業(yè)投入7.1土地利用計(jì)劃7.1.1乙方應(yīng)制定土地利用計(jì)劃，明確土地利用目標(biāo)和具體措施。7.1.2土地利用計(jì)劃應(yīng)報(bào)甲方備案，并在合同約定的期限內(nèi)實(shí)施。7.2農(nóng)業(yè)投入7.2.1乙方應(yīng)按照土地利用計(jì)劃，合理投入農(nóng)業(yè)資金、物資和技術(shù)。7.2.2乙方投入的農(nóng)業(yè)資金、物資和技術(shù)，應(yīng)保證符合國(guó)家和地方農(nóng)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。第八章土地管理與維護(hù)8.1土地管理8.1.1乙方應(yīng)建立健全土地管理制度，保證土地合理利用。8.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行巡查，發(fā)覺(jué)土地違法行為應(yīng)及時(shí)制止并向甲方報(bào)告。8.2土地維護(hù)8.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，防止土地荒蕪、水土流失和生態(tài)環(huán)境惡化。8.2.2乙方應(yīng)保持土地設(shè)施完好，對(duì)損壞的設(shè)施應(yīng)及時(shí)維修或更換。第九章土地收益分配9.1收益分配原則9.1.1土地收益分配應(yīng)遵循公平、合理、公開(kāi)的原則。9.1.2土地收益主要包括農(nóng)產(chǎn)品銷售收入、補(bǔ)貼等。9.2收益分配方式9.2.1土地收益的分配，乙方與甲方按合同約定的比例進(jìn)行。9.2.2土地收益的分配，應(yīng)在每個(gè)收益周期結(jié)束后進(jìn)行。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1在合同有效期內(nèi)，如甲方或乙方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.2合同終止10.2.1合同期限屆滿，合同自行終止。10.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還甲方。10.3土地恢復(fù)10.3.1乙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)月內(nèi)，將土地恢復(fù)至原狀。10.3.2土地恢復(fù)過(guò)程中，乙方應(yīng)采取有效措施，防止土地質(zhì)量下降。第十一章違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按合同約定提供土地或土地權(quán)屬存在爭(zhēng)議的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期辦理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，并按合同約定的時(shí)間支付。11.2.2乙方未按約定使用土地或改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章合同解除條件12.1甲方解除合同的條件12.1.1乙方未按合同約定使用土地或改變土地用途，經(jīng)甲方通知后仍不改正的。12.1.2乙方嚴(yán)重違約，給甲方造成重大損失的。12.2乙方解除合同的條件12.2.1甲方未按合同約定提供土地或土地權(quán)屬存在爭(zhēng)議的。12.2.2甲方嚴(yán)重違約，給乙方造成重大損失的。第十三章其他條款13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括但不限于土地利用計(jì)劃、土地使用相關(guān)證明文件等。13.4法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.5合同解釋本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的