廣場(chǎng)租用管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)廣場(chǎng)租用管理，規(guī)范租用行為，維護(hù)廣場(chǎng)正常秩序，保障廣場(chǎng)所有者、租用者及相關(guān)方的合法權(quán)益，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本公司[廣場(chǎng)名稱]的所有租用活動(dòng)，包括但不限于商業(yè)活動(dòng)、文化活動(dòng)、公益活動(dòng)等各類臨時(shí)性租用。（三）基本原則1.依法依規(guī)原則租用活動(dòng)必須遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保租用行為合法合規(guī)。2.安全第一原則保障廣場(chǎng)設(shè)施安全、人員安全，在租用期間不發(fā)生安全事故，落實(shí)各項(xiàng)安全防范措施。3.公平公正原則對(duì)所有租用者一視同仁，按照既定規(guī)則和程序進(jìn)行管理，確保公平競(jìng)爭(zhēng)和公正對(duì)待。4.合理利用原則鼓勵(lì)租用者合理利用廣場(chǎng)資源，開展積極有益的活動(dòng)，同時(shí)避免資源浪費(fèi)。二、租用申請(qǐng)與審批（一）申請(qǐng)條件1.租用者應(yīng)具有合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)或活動(dòng)舉辦資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2.租用活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、社會(huì)公德和廣場(chǎng)的功能定位，不得從事違法違規(guī)、危害公共安全和擾亂社會(huì)秩序的活動(dòng)。3.租用者應(yīng)具備相應(yīng)的資金實(shí)力，能夠承擔(dān)租用期間可能產(chǎn)生的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。（二）申請(qǐng)材料1.租用申請(qǐng)表，詳細(xì)填寫租用用途、活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間、規(guī)模、參與人數(shù)等信息。2.租用者的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明書及身份證復(fù)印件。3.租用活動(dòng)的詳細(xì)策劃方案，包括活動(dòng)流程、安全保障措施、應(yīng)急預(yù)案等。4.租用費(fèi)用支付承諾及相關(guān)財(cái)務(wù)狀況證明。5.涉及商業(yè)活動(dòng)的，需提供相關(guān)產(chǎn)品或服務(wù)的合法經(jīng)營(yíng)證明文件。（三）申請(qǐng)流程1.租用者應(yīng)在租用活動(dòng)預(yù)定日期前[X]個(gè)工作日向廣場(chǎng)管理部門提交租用申請(qǐng)材料。2.廣場(chǎng)管理部門收到申請(qǐng)材料后，進(jìn)行初步審核，對(duì)不符合申請(qǐng)條件或材料不齊全的，通知租用者補(bǔ)充或修正。3.經(jīng)初步審核合格的申請(qǐng)，廣場(chǎng)管理部門組織相關(guān)人員進(jìn)行實(shí)地考察，評(píng)估租用活動(dòng)對(duì)廣場(chǎng)設(shè)施、秩序、安全等方面的影響。4.根據(jù)實(shí)地考察結(jié)果，廣場(chǎng)管理部門召開審批會(huì)議，綜合考慮各方面因素，做出審批決定。審批結(jié)果應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)通知租用者。（四）審批結(jié)果1.同意租用的，廣場(chǎng)管理部門與租用者簽訂租用合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.不同意租用的，廣場(chǎng)管理部門應(yīng)書面說(shuō)明理由，租用者如有異議，可在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)提出申訴，廣場(chǎng)管理部門應(yīng)進(jìn)行復(fù)查并給予答復(fù)。三、租用合同管理（一）合同簽訂1.租用申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，租用者應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)與廣場(chǎng)管理部門簽訂租用合同。2.租用合同應(yīng)明確雙方當(dāng)事人的名稱、地址、聯(lián)系方式，租用廣場(chǎng)的位置、面積、用途、期限，租用費(fèi)用及支付方式，雙方的權(quán)利義務(wù)，違約責(zé)任，爭(zhēng)議解決方式等條款。（二）合同變更與解除1.在租用合同履行期間，如因特殊原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.若出現(xiàn)下列情形之一，可解除租用合同：一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正的。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同的。3.合同解除應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，退還相關(guān)財(cái)物。（三）合同存檔租用合同簽訂后，廣場(chǎng)管理部門應(yīng)將合同原件及相關(guān)資料進(jìn)行存檔，建立租用合同檔案，以便查閱和管理。四、租用費(fèi)用管理（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.廣場(chǎng)租用費(fèi)用根據(jù)租用面積、期限、活動(dòng)類型等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)由廣場(chǎng)管理部門制定并公布。2.租用費(fèi)用包括場(chǎng)地租金、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、水電費(fèi)、管理費(fèi)等，如有特殊要求或額外服務(wù)，可另行協(xié)商收費(fèi)。（二）費(fèi)用支付1.租用者應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租用費(fèi)用。一般應(yīng)在簽訂合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付一定比例的定金，剩余費(fèi)用在租用活動(dòng)開始前[X]個(gè)工作日內(nèi)付清。2.如租用者逾期支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向廣場(chǎng)管理部門支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，廣場(chǎng)管理部門有權(quán)解除合同，并沒收定金。（三）費(fèi)用結(jié)算與發(fā)票1.租用活動(dòng)結(jié)束后，廣場(chǎng)管理部門應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)與租用者進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，確認(rèn)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用金額。2.廣場(chǎng)管理部門應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，向租用者開具合法有效的發(fā)票。五、廣場(chǎng)使用管理（一）使用范圍租用者應(yīng)按照合同約定的用途使用廣場(chǎng)，未經(jīng)廣場(chǎng)管理部門書面同意，不得擅自改變使用用途或擴(kuò)大使用范圍。（二）設(shè)施設(shè)備使用1.租用者如需使用廣場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前向廣場(chǎng)管理部門提出申請(qǐng)，經(jīng)同意后按照規(guī)定的操作規(guī)程使用。2.租用者在使用過(guò)程中應(yīng)妥善保管設(shè)施設(shè)備，如造成損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。3.使用完畢后，租用者應(yīng)及時(shí)歸還設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助廣場(chǎng)管理部門進(jìn)行檢查和維護(hù)。（三）環(huán)境衛(wèi)生管理1.租用者應(yīng)負(fù)責(zé)租用區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持整潔干凈，活動(dòng)結(jié)束后及時(shí)清理場(chǎng)地，恢復(fù)原狀。2.嚴(yán)禁在廣場(chǎng)內(nèi)亂扔垃圾、亂涂亂畫、隨地吐痰等不文明行為，不得將垃圾等廢棄物倒入廣場(chǎng)排水系統(tǒng)或其他公共區(qū)域。（四）安全管理1.租用者應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全法律法規(guī)，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保租用活動(dòng)的安全進(jìn)行。2.租用者應(yīng)配備必要的安全管理人員，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全管理工作，對(duì)租用人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。3.租用者應(yīng)按照廣場(chǎng)管理部門的要求，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如消防器材、警示標(biāo)識(shí)等，并確保其正常使用。4.在租用期間，如發(fā)生安全事故，租用者應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援和處理，并及時(shí)向廣場(chǎng)管理部門報(bào)告。（五）秩序管理1.租用者應(yīng)維護(hù)廣場(chǎng)的正常秩序，不得在廣場(chǎng)內(nèi)大聲喧嘩、爭(zhēng)吵斗毆、尋釁滋事等。2.租用者應(yīng)按照廣場(chǎng)管理部門指定的區(qū)域和時(shí)間進(jìn)行活動(dòng)，不得擅自占用其他區(qū)域或延長(zhǎng)活動(dòng)時(shí)間。3.如租用活動(dòng)涉及人員較多，租用者應(yīng)提前做好人員疏導(dǎo)和秩序維護(hù)工作，避免出現(xiàn)擁擠、混亂等情況。六、監(jiān)督檢查與違約責(zé)任（一）監(jiān)督檢查1.廣場(chǎng)管理部門有權(quán)對(duì)租用者的租用活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，租用者應(yīng)積極配合，提供必要的資料和信息。2.監(jiān)督檢查內(nèi)容包括租用合同履行情況、廣場(chǎng)使用情況、安全管理情況、環(huán)境衛(wèi)生情況等。（二）違約責(zé)任1.如租用者違反本辦法或租用合同約定，廣場(chǎng)管理部門有權(quán)責(zé)令其限期改正，并視情節(jié)輕重處以相應(yīng)的違約金。違約金金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失確定，一般不超過(guò)租用費(fèi)用的[X%]。2.如租用者的違約行為給廣場(chǎng)所有者或第三方造成損失的，租用者應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如租用者多次違反本辦法或租用合同約定，廣場(chǎng)管理部門有權(quán)解除租用合同，并依法追究租用者的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決租用者與廣場(chǎng)管理部門在租用活動(dòng)過(guò)程中