搭建天井管理辦法一、總則（一）目的為加強搭建天井的管理，規(guī)范搭建行為，確保搭建天井的安全、合理、有序，保障公司/組織的正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序和人員生命財產(chǎn)安全，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司/組織內(nèi)所有搭建天井的規(guī)劃、設計、施工、使用及維護等活動。（三）基本原則1.安全第一原則：搭建天井必須確保結(jié)構(gòu)安全，滿足防火、防雷、防風、抗震等安全要求，保障人員和財產(chǎn)安全。2.合規(guī)合法原則：搭建活動應嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準以及地方相關(guān)規(guī)定，依法辦理各項審批手續(xù)。3.科學合理原則：搭建天井應根據(jù)實際需求進行科學規(guī)劃和設計，充分考慮空間利用、通風采光、排水等因素，確保其功能合理、布局優(yōu)化。4.統(tǒng)一管理原則：搭建天井的管理工作由公司/組織指定的部門統(tǒng)一負責，實行集中管理、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，避免多頭管理和混亂無序。二、規(guī)劃與設計（一）規(guī)劃要求1.搭建天井的規(guī)劃應納入公司/組織的整體建設規(guī)劃或改造計劃中，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，不得影響整體布局和功能分區(qū)。2.規(guī)劃時應充分考慮使用功能，如是否作為人員通道、設備安裝空間、采光通風區(qū)域等，合理確定天井的尺寸、形狀和位置。3.對于涉及到與建筑物主體結(jié)構(gòu)相連或改變建筑物原有結(jié)構(gòu)的天井搭建，應進行詳細的結(jié)構(gòu)分析和評估，確保不降低建筑物的整體結(jié)構(gòu)安全性能。（二）設計標準1.設計單位應具備相應的資質(zhì)等級，嚴格按照國家和行業(yè)現(xiàn)行的設計規(guī)范、標準進行設計。2.天井的結(jié)構(gòu)設計應根據(jù)其用途、荷載情況等進行合理選型，確保結(jié)構(gòu)安全可靠。采用的建筑材料應符合質(zhì)量標準和環(huán)保要求，嚴禁使用不合格材料。3.采光設計應滿足室內(nèi)采光需求，合理確定采光面積和采光方式，保證室內(nèi)有良好的自然采光效果。通風設計應考慮自然通風和機械通風相結(jié)合，確保室內(nèi)空氣流通，改善室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。4.排水設計應確保天井內(nèi)排水暢通，防止積水。設置合理的排水坡度和排水管道，排水管道應具備足夠的排水能力，避免發(fā)生排水不暢或倒灌現(xiàn)象。5.對于有防火要求的天井，其設計應符合消防規(guī)范，設置防火分隔、防火門、防火卷簾等防火設施，確保在火災發(fā)生時能夠有效阻止火勢蔓延。（三）設計審核1.搭建天井的設計方案完成后，建設單位應組織相關(guān)部門和專業(yè)人員進行審核。審核內(nèi)容包括設計是否符合規(guī)劃要求、安全標準、功能需求以及與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)性等。2.對于重大或復雜的天井搭建項目，還應組織專家進行論證，確保設計方案的科學性和合理性。3.經(jīng)審核通過的設計方案不得擅自變更。如因特殊原因確需變更的，應重新履行審核程序。三、施工管理（一）施工單位資質(zhì)1.承擔搭建天井施工任務的單位必須具備相應的施工資質(zhì)，包括建筑施工資質(zhì)、鋼結(jié)構(gòu)施工資質(zhì)等，嚴禁將工程發(fā)包給無資質(zhì)或資質(zhì)不符合要求的單位。2.施工單位應建立健全質(zhì)量管理體系，配備專業(yè)的技術(shù)人員和質(zhì)量管理人員，確保施工質(zhì)量符合設計要求和相關(guān)標準。（二）施工準備1.施工單位應組織施工人員進行技術(shù)交底，使其熟悉施工圖紙、施工工藝、質(zhì)量標準和安全注意事項等。2.施工前應做好現(xiàn)場準備工作，包括清理場地、搭建臨時設施、設置警示標志等，確保施工場地安全、整潔。3.施工單位應根據(jù)施工進度計劃，合理安排施工材料和設備的進場時間，確保材料和設備的質(zhì)量和規(guī)格符合要求，并做好材料和設備的檢驗、驗收工作。（三）施工過程控制1.施工單位應嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，不得擅自更改設計內(nèi)容。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設計與實際情況不符或存在質(zhì)量安全隱患時，應及時與建設單位和設計單位溝通，提出解決方案，經(jīng)批準后方可實施。2.加強施工質(zhì)量控制，建立質(zhì)量檢驗制度。施工單位應按照施工工序進行質(zhì)量檢驗，每道工序完成后，必須經(jīng)質(zhì)量檢驗合格后方可進行下一道工序。隱蔽工程在隱蔽前，應通知建設單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后方可隱蔽。3.強化施工安全管理，建立安全生產(chǎn)責任制。施工單位應制定安全施工方案，采取有效的安全防護措施，確保施工人員的人身安全。施工現(xiàn)場應設置明顯的安全警示標志，配備必要的消防器材和安全防護用品。加強對施工人員的安全教育培訓，提高其安全意識和自我保護能力。4.做好施工進度管理，施工單位應根據(jù)合同工期要求，制定詳細的施工進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工。定期對施工進度進行檢查和分析，及時解決影響施工進度的問題，確保工程按時完成。（四）施工驗收1.搭建天井施工完成后，施工單位應進行自檢。自檢合格后，向建設單位提交工程竣工報告，申請竣工驗收。2.建設單位應組織設計單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)部門和人員進行竣工驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、安全性能、使用功能等方面。3.對于驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，施工單位應及時整改，直至達到驗收標準。經(jīng)竣工驗收合格的搭建天井，方可交付使用。四、使用管理（一）使用范圍規(guī)定1.明確搭建天井的使用功能和適用范圍，不得擅自改變其使用性質(zhì)。如作為人員通道，應確保通道暢通無阻，不得堆放雜物；作為設備安裝空間，應按照設計要求合理安裝設備，不得超載使用。2.嚴禁在搭建天井內(nèi)從事違法違規(guī)活動，如違規(guī)儲存易燃易爆物品、違規(guī)進行明火作業(yè)等。（二）日常巡查1.公司/組織應建立搭建天井日常巡查制度，指定專人負責巡查工作。巡查人員應定期對天井的結(jié)構(gòu)安全、采光通風、排水等情況進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理存在的問題。2.巡查內(nèi)容包括天井結(jié)構(gòu)是否有裂縫、變形等異常情況；采光玻璃是否完好；通風口是否堵塞；排水管道是否暢通等。對于發(fā)現(xiàn)的問題，應詳細記錄，并及時通知相關(guān)部門進行維修處理。（三）維護保養(yǎng)1.公司/組織應制定搭建天井維護保養(yǎng)計劃，明確維護保養(yǎng)的內(nèi)容、周期和責任人。維護保養(yǎng)工作應按照計劃有序進行，確保天井的各項設施設備處于良好的運行狀態(tài)。2.定期對天井的結(jié)構(gòu)進行檢查和維護，如對鋼結(jié)構(gòu)進行防腐、防銹處理，對混凝土結(jié)構(gòu)進行修補等。對采光玻璃、通風設備、排水管道等設施設備進行清潔、檢修和保養(yǎng)，及時更換損壞的部件。3.在惡劣天氣條件前后，如強風、暴雨、暴雪等，應加強對天井的巡查，重點檢查結(jié)構(gòu)安全和排水情況，確保在極端天氣下天井的安全使用。五、安全管理（一）安全責任1.公司/組織應明確搭建天井安全管理的責任主體，落實各級管理人員和使用人員的安全責任。建設單位對搭建天井的安全管理工作負總責，施工單位對施工過程中的安全負責，使用單位對使用過程中的安全負責。2.各責任主體應簽訂安全責任書，明確各自的安全職責和目標，確保安全管理工作落到實處。（二）安全培訓1.對涉及搭建天井規(guī)劃、設計、施工、使用及維護等相關(guān)人員進行安全培訓，提高其安全意識和安全技能。培訓內(nèi)容包括相關(guān)法律法規(guī)、安全標準、安全操作規(guī)程等。2.施工人員在上崗前必須接受專門的安全培訓，經(jīng)考試合格后方可上崗作業(yè)。使用人員應定期參加安全培訓，熟悉天井的安全使用要求和應急處置措施。（三）安全檢查與隱患排查1.建立健全搭建天井安全檢查和隱患排查制度，定期組織全面的安全檢查和不定期的專項檢查。安全檢查應包括結(jié)構(gòu)安全、消防安全、電氣安全、通風安全等方面。2.對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應立即下達整改通知書，明確整改責任人、整改措施和整改期限。整改責任人應按照要求及時進行整改，整改完成后提交整改報告，經(jīng)復查合格后方可銷號。3.對于重大安全隱患，應立即停止使用相關(guān)區(qū)域，并采取有效的防范措施，確保安全。同時，應及時向上級主管部門報告，制定專項整改方案，限期整改到位。（四）應急管理1.制定搭建天井安全應急預案，明確應急組織機構(gòu)、應急響應程序、應急處置措施等內(nèi)容。應急預案應定期進行演練，確保相關(guān)人員熟悉應急處置流程，提高應急處置能力。2.在天井內(nèi)設置明顯的安全警示標志和應急疏散指示標志，配備必要的應急救援器材和設備，如滅火器、消火栓、急救箱等，并定期進行檢查和維護，確保其處于良好的備用狀態(tài)。3.發(fā)生安全事故時，應立即啟動應急預案，迅速組織救援，及時報告上級主管部門和相關(guān)部門，保護事故現(xiàn)場，配合有關(guān)部門進行調(diào)查處理。六、監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督檢查1.公司/組織內(nèi)部應設立專門的監(jiān)督部門或指定專人對搭建天井的管理工作進行監(jiān)督檢查。監(jiān)督檢查內(nèi)容包括規(guī)劃設計、施工管理、使用管理、安全管理等方面的執(zhí)行情況。2.監(jiān)督檢查人員應定期對搭建天井進行實地檢查，查閱相關(guān)資料，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改意見，并跟蹤整改落實情況。（二）考核機制1.建立搭建天井管理工作考核機制，對各責任主體的管