甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同編制與房地產(chǎn)項(xiàng)目融資甲方（出質(zhì)人）：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，為乙方提供抵押擔(dān)保，用于房地產(chǎn)項(xiàng)目融資事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.2抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：______________________房屋坐落：_________________________建筑面積：_________________________用途：_________________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________產(chǎn)別：_________________________證載用途：_________________________第二條抵押擔(dān)保范圍2.1本抵押擔(dān)保合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于乙方因房地產(chǎn)項(xiàng)目融資而向甲方提供的全部貸款本金、利息、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第三條抵押物的占有和使用3.1在抵押期間，甲方有權(quán)占有和使用抵押房產(chǎn)，但不得損害乙方的抵押權(quán)。3.2甲方在占有和使用抵押房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋管理相關(guān)規(guī)定。第四條抵押物的處分4.1在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押房產(chǎn)。4.2甲方如需處分抵押房產(chǎn)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并保證乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第五條抵押物的保管5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全，防止抵押物毀損、滅失。5.2甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)事宜通知乙方，并確保乙方為抵押物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1當(dāng)甲方違反本合同約定，未能按時(shí)償還貸款本金及利息等，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，處分抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.2乙方處分抵押房產(chǎn)所得款項(xiàng)，應(yīng)用于償還貸款本金及利息等，余額歸甲方所有。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效和終止8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第九條其他9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽署頁(yè)：甲方（出質(zhì)人）簽字（或蓋章）：____________________日期：_____________