房屋加固管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)房屋加固管理，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于各類既有房屋的加固改造活動(dòng)，包括住宅、商業(yè)建筑、工業(yè)建筑等。（三）基本原則1.安全第一原則：房屋加固應(yīng)確保結(jié)構(gòu)安全，滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。2.質(zhì)量可控原則：嚴(yán)格控制加固工程質(zhì)量，確保加固效果符合設(shè)計(jì)要求。3.經(jīng)濟(jì)合理原則：在保證安全和質(zhì)量的前提下，選擇經(jīng)濟(jì)合理的加固方案。4.依法依規(guī)原則：房屋加固活動(dòng)必須遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、房屋鑒定（一）鑒定主體1.房屋所有人或使用人在進(jìn)行房屋加固前，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)具備省級(jí)以上建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋鑒定資質(zhì)證書。（二）鑒定內(nèi)容1.結(jié)構(gòu)安全性鑒定：包括對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載能力、穩(wěn)定性、變形等進(jìn)行檢測(cè)和評(píng)估。2.抗震鑒定：根據(jù)國(guó)家抗震設(shè)計(jì)規(guī)范，對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行鑒定。3.其他專項(xiàng)鑒定：如火災(zāi)后房屋鑒定、受損傷房屋鑒定等。（三）鑒定報(bào)告1.鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具鑒定報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.鑒定報(bào)告應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀描述、鑒定依據(jù)、鑒定結(jié)論、加固建議等。三、加固設(shè)計(jì)（一）設(shè)計(jì)主體1.加固設(shè)計(jì)應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位承擔(dān)。2.設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)房屋鑒定報(bào)告，結(jié)合房屋實(shí)際情況，進(jìn)行加固設(shè)計(jì)。（二）設(shè)計(jì)要求1.加固設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，滿足房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能要求。2.設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)算書等，內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確。3.加固設(shè)計(jì)應(yīng)考慮施工可行性和經(jīng)濟(jì)性，選擇合理的加固方法和材料。（三）設(shè)計(jì)變更1.加固設(shè)計(jì)文件一經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。2.設(shè)計(jì)變更應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，確保房屋結(jié)構(gòu)安全不受影響。四、加固施工（一）施工單位資質(zhì)1.加固施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)承包資質(zhì)，不得轉(zhuǎn)包或違法分包。2.施工單位應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保施工質(zhì)量。（二）施工準(zhǔn)備1.施工單位應(yīng)組織施工人員熟悉施工圖紙和施工規(guī)范，進(jìn)行技術(shù)交底。2.施工單位應(yīng)根據(jù)施工需要，準(zhǔn)備好施工材料、設(shè)備和工具。3.施工單位應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，合理安排施工進(jìn)度。（三）施工過程控制1.施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。2.施工過程中應(yīng)做好質(zhì)量檢驗(yàn)和記錄，對(duì)關(guān)鍵工序和隱蔽工程應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。3.施工單位應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全。（四）施工質(zhì)量驗(yàn)收1.加固工程完工后，施工單位應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告。2.建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。五、加固材料與設(shè)備（一）材料要求1.加固材料應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，具有質(zhì)量合格證明文件。2.嚴(yán)禁使用不合格的加固材料，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)和復(fù)試。（二）設(shè)備管理1.施工單位應(yīng)配備滿足施工需要的機(jī)械設(shè)備和檢測(cè)設(shè)備，并定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。2.設(shè)備操作人員應(yīng)持證上崗，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作。六、安全管理（一）安全責(zé)任1.建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)房屋加固工程的安全管理責(zé)任，制定安全管理制度，落實(shí)安全管理措施。2.設(shè)計(jì)單位應(yīng)在設(shè)計(jì)文件中提出安全技術(shù)措施要求。3.施工單位應(yīng)承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，建立健全安全管理體系，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，確保施工安全。（二）安全措施1.施工單位應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。2.施工單位應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。3.施工過程中如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即停止施工，采取措施消除隱患后再繼續(xù)施工。七、質(zhì)量管理（一）質(zhì)量責(zé)任1.建設(shè)單位應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，對(duì)房屋加固工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.設(shè)計(jì)單位應(yīng)保證設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量，對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.施工單位應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。（二）質(zhì)量控制1.施工單位應(yīng)建立質(zhì)量檢驗(yàn)制度，對(duì)原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)施工過程進(jìn)行質(zhì)量控制。2.監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理規(guī)范的要求，對(duì)房屋加固工程進(jìn)行監(jiān)理，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。八、檔案管理（一）檔案內(nèi)容1.房屋加固工程檔案應(yīng)包括房屋鑒定報(bào)告、加固設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工技術(shù)交底、工程變更記錄、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件、檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告、施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄、安全管理資料等。2.檔案應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，能夠反映房屋加固工程的全過程。（二）檔案整理與歸檔1.施工單位應(yīng)在工程竣工后及時(shí)整理工程檔案，向建設(shè)單位移交。2.建設(shè)單位應(yīng)按照檔案管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)工程檔案進(jìn)行整理、歸檔和保管。九、監(jiān)督管理（一）監(jiān)管部門職責(zé)1.建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)房屋加固工程進(jìn)行監(jiān)督管理，依法查處違法違規(guī)行為。2.其他相關(guān)部門按照各自職責(zé)，對(duì)房屋加固工程進(jìn)行監(jiān)督管理。（二）監(jiān)督檢查內(nèi)容1.對(duì)房屋鑒定機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位等參建單位的資質(zhì)和人員資格進(jìn)行檢查。2.對(duì)房屋加固工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.對(duì)工程檔案管理情況進(jìn)行檢查。（三）處罰措施1.對(duì)違反本辦法規(guī)定的參建單位，