拆遷廉政管理辦法總則目的為加強(qiáng)公司在拆遷工作中的廉政建設(shè)，規(guī)范拆遷行為，防止腐敗現(xiàn)象發(fā)生，確保拆遷工作依法、公正、透明進(jìn)行，維護(hù)公司和拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，特制定本辦法。適用范圍本辦法適用于公司參與的所有拆遷項目，包括但不限于城市更新、棚戶區(qū)改造、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等涉及房屋拆遷的工作?；驹瓌t1.依法依規(guī)原則：拆遷工作必須嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，確保拆遷行為合法合規(guī)。2.公正公平原則：對待所有拆遷當(dāng)事人一視同仁，保障其合法權(quán)益，確保拆遷補(bǔ)償安置公平合理。3.廉潔自律原則：參與拆遷工作的所有人員必須廉潔奉公，嚴(yán)禁利用職務(wù)之便謀取私利。4.公開透明原則：拆遷政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、工作流程等信息應(yīng)向社會公開，接受群眾監(jiān)督。拆遷工作流程規(guī)范項目前期準(zhǔn)備1.項目立項：根據(jù)城市發(fā)展規(guī)劃和實際需求，提出拆遷項目立項申請，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后開展前期工作。2.調(diào)查摸底：對拆遷范圍內(nèi)的房屋、土地、人口等情況進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，建立檔案，為制定拆遷方案提供依據(jù)。3.制定方案：根據(jù)調(diào)查結(jié)果，制定拆遷補(bǔ)償安置方案，明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、獎勵政策等內(nèi)容，并報相關(guān)部門審核備案。拆遷公告與宣傳1.發(fā)布公告：在拆遷范圍內(nèi)顯著位置發(fā)布拆遷公告，公布拆遷項目名稱、范圍、補(bǔ)償安置方案、實施時間等信息。2.宣傳解釋：通過多種渠道，向拆遷當(dāng)事人宣傳拆遷政策，解答疑問，確保其了解拆遷工作的目的、意義和相關(guān)規(guī)定。拆遷補(bǔ)償安置1.評估測量：委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對拆遷房屋進(jìn)行評估，確定其市場價值；同時，組織專業(yè)人員對房屋面積、附屬物等進(jìn)行測量登記。2.協(xié)議簽訂：根據(jù)評估測量結(jié)果，與拆遷當(dāng)事人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。協(xié)議簽訂過程應(yīng)全程記錄，確保真實、準(zhǔn)確、完整。3.補(bǔ)償支付：按照協(xié)議約定，及時足額支付拆遷補(bǔ)償款。支付過程應(yīng)嚴(yán)格履行審批手續(xù)，確保資金安全。拆遷實施1.拆除施工：依法選定具有相應(yīng)資質(zhì)的拆除施工單位，按照安全規(guī)范要求進(jìn)行房屋拆除作業(yè)。拆除過程應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，確保拆除工作安全有序進(jìn)行。2.檔案管理：建立健全拆遷檔案管理制度，對拆遷過程中的各類文件、資料、協(xié)議等進(jìn)行分類整理、歸檔保存，以備查閱。廉政風(fēng)險防控風(fēng)險識別1.政策執(zhí)行風(fēng)險：在拆遷過程中，可能存在對拆遷政策理解不準(zhǔn)確、執(zhí)行不到位的情況，導(dǎo)致拆遷工作出現(xiàn)偏差。2.補(bǔ)償安置風(fēng)險：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、安置房源不足、補(bǔ)償款發(fā)放不及時等問題，可能引發(fā)拆遷當(dāng)事人的不滿和糾紛。3.權(quán)力尋租風(fēng)險：拆遷工作人員可能利用職務(wù)之便，在評估測量、協(xié)議簽訂、補(bǔ)償支付等環(huán)節(jié)謀取私利，如收受紅包、回扣、好處費(fèi)等。4.信息泄露風(fēng)險：拆遷當(dāng)事人的個人信息、房屋情況等敏感信息可能被泄露，給當(dāng)事人帶來不必要的損失。風(fēng)險評估1.可能性評估：對識別出的廉政風(fēng)險進(jìn)行可能性評估，分析其發(fā)生的概率大小。2.影響程度評估：評估廉政風(fēng)險一旦發(fā)生，對公司形象、拆遷工作進(jìn)度、當(dāng)事人權(quán)益等方面可能造成的影響程度。3.綜合評估：根據(jù)可能性和影響程度評估結(jié)果，對廉政風(fēng)險進(jìn)行綜合排序，確定重點(diǎn)防控對象。防控措施1.政策培訓(xùn)：定期組織拆遷工作人員參加政策法規(guī)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和政策執(zhí)行能力，確保拆遷工作依法依規(guī)進(jìn)行。2.監(jiān)督檢查：建立健全監(jiān)督檢查機(jī)制，加強(qiáng)對拆遷工作全過程的監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和糾正存在的問題。3.廉政教育：加強(qiáng)廉政教育，提高拆遷工作人員的廉潔自律意識，使其自覺遵守廉政規(guī)定。4.信息管理：加強(qiáng)對拆遷信息的管理，嚴(yán)格保密制度，防止信息泄露。5.責(zé)任追究：對違反廉政規(guī)定的行為，依法依規(guī)嚴(yán)肅追究相關(guān)人員的責(zé)任。監(jiān)督與考核內(nèi)部監(jiān)督1.設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)：公司成立拆遷廉政監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對拆遷工作進(jìn)行全程監(jiān)督。2.定期檢查：監(jiān)督小組定期對拆遷項目進(jìn)行檢查，重點(diǎn)檢查拆遷政策執(zhí)行情況、補(bǔ)償安置工作進(jìn)展、廉政制度落實情況等。3.投訴舉報處理：設(shè)立投訴舉報電話和郵箱，接受拆遷當(dāng)事人和社會各界的投訴舉報。對投訴舉報事項及時進(jìn)行調(diào)查核實，依法依規(guī)處理。外部監(jiān)督1.接受政府部門監(jiān)督：主動接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，積極配合其工作，及時整改存在的問題。2.社會監(jiān)督：通過公開拆遷信息、召開聽證會等方式，廣泛接受社會監(jiān)督，聽取群眾意見和建議，不斷改進(jìn)拆遷工作?？己嗽u價1.制定考核標(biāo)準(zhǔn)：建立拆遷工作廉政考核評價體系，明確考核內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和方法。2.定期考核：對拆遷項目和工作人員進(jìn)行定期考核，考核結(jié)果與績效掛鉤。3.表彰獎勵與責(zé)任追究：對廉政工作表現(xiàn)突出的項目和個人進(jìn)行表彰獎勵；對存在廉政問題的項目和個人，依法依規(guī)進(jìn)行責(zé)任追究。信息公開與檔案管理信息公開1.公開內(nèi)容：拆遷項目的基本信息、拆遷政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置房源、評估結(jié)果、協(xié)議簽訂情況、補(bǔ)償款支付情況等應(yīng)及時向社會公開。2.公開方式：通過公司網(wǎng)站、政務(wù)公開欄、社區(qū)公告等多種渠道進(jìn)行信息公開，方便拆遷當(dāng)事人和社會公眾查詢。檔案管理1.檔案分類：拆遷檔案分為項目前期檔案、拆遷實施檔案、補(bǔ)償安置檔案等類別，確保檔案資料完整、準(zhǔn)確。2.檔案整理：對各類檔案資料進(jìn)行及時整理、歸檔，建