2025商業(yè)辦公房租賃合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商業(yè)辦公房屋出租給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條租賃標(biāo)的甲方同意將其位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)辦公房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方，供乙方用于合法的商業(yè)辦公用途。租賃房屋的面積為平方米（建筑面積/使用面積），具體以雙方實(shí)地測量或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。本合同到期后，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)于合同到期前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條合同的合法性甲乙雙方均保證其出租或承租該租賃房屋的行為已獲得相應(yīng)的授權(quán)，并承諾遵守國家及地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第二章租金及支付方式第四條租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元整（大寫：元），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金為人民幣元整。第五條租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每期租金起算日前日內(nèi)支付當(dāng)期租金至甲方指定的銀行賬戶。賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：第六條租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)原則上不得調(diào)整。如因市場環(huán)境或政策變化確需調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條租金支付方式乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；支付寶/微信支付。但乙方應(yīng)保留支付憑證，以備后續(xù)核對(duì)。第八條欠付租金的處理如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按日收取萬分之的違約金。如乙方逾期超過日仍未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第三章押金及費(fèi)用第九條押金的支付乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十條押金的退還在租賃期屆滿且乙方無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用或存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。第十一條其他費(fèi)用租賃房屋的水、電、燃?xì)?、暖氣、通信、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；租賃房屋的物業(yè)費(fèi)、綠化費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等由甲方承擔(dān)；乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第十二條費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃房屋使用過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，并按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。第四章租賃房屋的修繕與維護(hù)第十三條甲方的修繕責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)及外部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十四條乙方的修繕責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施，對(duì)因使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自添加或拆除固定設(shè)施。第十五條維修通知如租賃房屋需要維修，乙方應(yīng)提前日書面通知甲方，并說明維修項(xiàng)目和要求。甲方應(yīng)在收到通知后合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第十六條維修期間的處理在維修期間，如租賃房屋無法正常使用，租金相應(yīng)減免或順延。第十七條保險(xiǎn)甲方應(yīng)為租賃房屋辦理相關(guān)保險(xiǎn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方要求增加保險(xiǎn)項(xiàng)目或提高保險(xiǎn)金額，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章裝修及使用第十八條裝修條款乙方可對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)；裝修方案需經(jīng)甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及消防規(guī)定；租賃期屆滿或合同解除后，乙方不得拆除裝修部分，不得要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用。第十九條使用條款乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得從事違法活動(dòng)；乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。第六章合同的變更、解除與終止第二十條合同的變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十一條合同的解除在租賃期限內(nèi)，除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。第二十二條合同的終止租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃房屋的使用情況，并辦理交接手續(xù)。第七章違約責(zé)任第二十三條違約金未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于個(gè)月租金的違約金；乙方未按期支付租金的，應(yīng)按日支付萬分之的違約金；甲方未按期交付租賃房屋的，應(yīng)按日支付萬分之的違約金。第二十四條賠償責(zé)任因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第八章爭議解決第二十五條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他條款第二十六條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十七條合同文本本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二十八條其他補(bǔ)充條款如需補(bǔ)充其他條款，可另附協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：法定代表人：日期：年月