農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與農(nóng)村旅游開(kāi)發(fā)合同第一章合同雙方信息與基本約定1.1合同編號(hào)___________________1.2甲方信息甲方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________通訊地址：____________________1.3乙方信息乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________通訊地址：____________________1.4合同簽訂日期____________________1.5合同簽訂地點(diǎn)____________________1.6合同有效期本合同自簽訂之日起，有效期為_(kāi)_年，自__年__月__日起至__年__月__日止。1.7合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與農(nóng)村旅游開(kāi)發(fā)中的權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)雙方合作共贏，共同推動(dòng)農(nóng)村旅游事業(yè)的發(fā)展。第二章土地流轉(zhuǎn)與開(kāi)發(fā)概況2.1土地流轉(zhuǎn)面積與位置甲方同意將位于__省__市__縣__鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__村__組的__面積的土地（土地證號(hào)：____________________）流轉(zhuǎn)給乙方使用。2.2土地性質(zhì)上述流轉(zhuǎn)土地的性質(zhì)為：____________________。2.3土地用途甲方同意乙方將上述流轉(zhuǎn)土地用于：____________________。2.4土地流轉(zhuǎn)期限本合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)_年，自__年__月__日起至__年__月__日止。2.5土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：2.5.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：____________________元。2.5.2支付方式：____________________。2.5.3支付時(shí)間：____________________。第三章土地開(kāi)發(fā)與合作內(nèi)容3.1土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃乙方應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方提供的土地情況，制定詳細(xì)的土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃，包括但不限于：3.1.1項(xiàng)目定位：____________________。3.1.2建設(shè)規(guī)模：____________________。3.1.3開(kāi)發(fā)進(jìn)度：____________________。3.1.4投資估算：____________________。3.2合作方式甲乙雙方合作方式為：____________________。3.3合作期限甲乙雙方合作期限為_(kāi)_年，自__年__月__日起至__年__月__日止。3.4合作內(nèi)容甲乙雙方合作內(nèi)容主要包括：3.4.1乙方負(fù)責(zé)土地的整理、開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)。3.4.2甲方提供必要的支持，包括但不限于：____________________。第四章義務(wù)與責(zé)任4.1甲方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地的合法性和有效性。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)工作。4.1.3甲方不得擅自改變土地用途。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資和風(fēng)險(xiǎn)。4.3保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同的內(nèi)容和涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第五章合同管理與監(jiān)督5.1管理機(jī)構(gòu)甲乙雙方共同設(shè)立管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)本合同的管理和監(jiān)督工作。5.2監(jiān)督方式5.2.1管理委員會(huì)定期召開(kāi)會(huì)議，對(duì)土地開(kāi)發(fā)情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2.2管理委員會(huì)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以供審查。5.3合同變更5.3.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.3.2合同的變更不影響本合同的其余條款的效力。第六章土地開(kāi)發(fā)利用的規(guī)劃與管理6.1土地利用規(guī)劃編制6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)月內(nèi)完成土地利用規(guī)劃編制工作，并提交甲方審查。6.1.2土地利用規(guī)劃應(yīng)包括土地的利用性質(zhì)、空間布局、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等內(nèi)容。6.1.3規(guī)劃編制過(guò)程中，乙方應(yīng)充分征求甲方的意見(jiàn)和建議。6.2項(xiàng)目審批與管理6.2.1乙方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)項(xiàng)目審批。6.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后__個(gè)月內(nèi)給予審批意見(jiàn)。6.2.3項(xiàng)目審批后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的規(guī)劃進(jìn)行實(shí)施。6.3環(huán)保與安全責(zé)任6.3.1乙方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)。6.3.2乙方應(yīng)建立健全環(huán)保和安全生產(chǎn)管理制度，保證土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的環(huán)保和安全生產(chǎn)。第七章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付與調(diào)整7.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付7.1.1乙方應(yīng)在每年__月__日前支付下一年度的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。7.1.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用應(yīng)按年度結(jié)算，分期支付。7.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.2.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用根據(jù)土地的市場(chǎng)價(jià)值、地租水平等因素確定。7.2.2在合同期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致土地價(jià)值變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。7.2.3調(diào)整后的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用應(yīng)書(shū)面通知甲方。第八章合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理8.1運(yùn)營(yíng)管理機(jī)制8.1.1甲乙雙方共同成立運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。8.1.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度，明確各部門(mén)職責(zé)。8.2收益分配8.2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益在扣除相關(guān)費(fèi)用和稅收后，按以下比例分配：甲方：__%乙方：__%8.2.2收益分配方案應(yīng)于每年__月__日前確定，并書(shū)面通知甲方。8.3信息共享8.3.1甲乙雙方應(yīng)定期分享項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。8.3.2雙方有權(quán)查閱對(duì)方的財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告等資料。第九章合作終止與后續(xù)處理9.1合作終止條件9.1.1合同約定的合作期限屆滿，如雙方同意，可以續(xù)簽合同。9.1.2合同期滿未續(xù)簽或因一方違約導(dǎo)致合同解除。9.2終止通知9.2.1一方要求終止合同時(shí)應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2接到終止通知的一方應(yīng)在__日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。9.3終止后的處理9.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將土地恢復(fù)原狀，并交付甲方。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，處理合作項(xiàng)目的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十章合同附件10.1本合同附件包括以下內(nèi)容：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議土地利用規(guī)劃項(xiàng)目投資預(yù)算運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度其他雙方認(rèn)為需要約定的文件10.2所有附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一章合同的生效與解除11.1合同生效11.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，甲乙雙方應(yīng)完成土地流轉(zhuǎn)手續(xù)的辦理。11.2合同解除11.2.1合同在有效期內(nèi)，如遇以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后__日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效。不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未完成事項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移。第十二章合同的執(zhí)行與監(jiān)督12.1合同執(zhí)行12.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。12.2監(jiān)督機(jī)制12.2.1雙方可委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。12.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交監(jiān)督報(bào)告。第十三章合同的終止與后續(xù)事宜13.1合同終止13.1.1合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.2終止后的后續(xù)事宜13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)