合同編號:合同各方當(dāng)事人:出租方：姓名/名稱:身份證號/營業(yè)執(zhí)照號:地址:聯(lián)系電話:承租方：姓名/名稱:身份證號/營業(yè)執(zhí)照號:地址:聯(lián)系電話:一、土地轉(zhuǎn)租1.出租方同意將土地轉(zhuǎn)租給承租方,承租方同意承租并使用該土地。2.土地面積、位置、四至界限等具體情況見附件一。3.承租期........年，........年__月__日起........年__月__日止。4.承租方不得改變土地用途，不得將土地再行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。二、租金及支付方式1.承租方應(yīng)按年支付租金,租金為人民幣（大寫）........元整（小寫）:........元。2.租金支付方式........期支付一次，每次支........個月租金。3.承租方應(yīng)在合同簽訂之日........個工作日內(nèi)支付首期租金。三、權(quán)利義務(wù)1.出租方應(yīng)保證承租方在租賃期間對土地的合法使用權(quán)。2.承租方應(yīng)按約定用途使用土地,并負(fù)責(zé)土地的維護(hù)、管理和維修。3.承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.出租方不得干涉承租方正常使用土地的行為。四、合同的變更和解除1.合同履行期間,如雙方同意變更或解除合同,應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.合同履行期間，如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。五、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金。2.違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定，或按法律規(guī)定執(zhí)行。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.合同附件一《土地現(xiàn)狀示意圖》為本合同的組成部分,與合同具有同等法律效力。2.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）:承租方（蓋章）:簽訂日期:年__月__日注意事項(xiàng):1.確保合同各方的身份真實(shí)有效,包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法:核實(shí)身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件的真實(shí)性和有效性,必要時可通過官方渠道查詢。2.明確土地位置、面積、四至界限等具體情況。解決辦法:在附件一中詳細(xì)描述土地的位置、面積、四至界限等信息,并附上土地現(xiàn)狀示意圖。3.租金及支付方式要明確具體,避免產(chǎn)生歧義。解決辦法:詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期、支付方式等,確保雙方理解一致。4.注意合同的履行期限,確保合同解除、變更等條款的合法性。解決辦法:明確合同的履行期限,約定合同變更、解除的條件和程序,確保合法有效。5.明確違約責(zé)任及爭議解決方式，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定具體的違約責(zé)任及爭議解決方式,包括違約金數(shù)額和爭議解決途徑等。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)將土地轉(zhuǎn)租給他人的當(dāng)事人。2.承租方:指租賃土地并使用土地的當(dāng)事人。3.土地轉(zhuǎn)租:指出租方將自己擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給承租方的行為。4.租金:指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決:指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.合同履行:指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。8.合同變更:指合同雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中依法終止合同關(guān)系的行為。10.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務(wù)院部門規(guī)章等。應(yīng)用場合:1.農(nóng)村土地使用權(quán)人將其土地轉(zhuǎn)租給他人使用。2.農(nóng)業(yè)合作社、農(nóng)民專業(yè)合作社等農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將其土地轉(zhuǎn)租給成員或第三方。3.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中，土地承包經(jīng)營權(quán)人將其土地轉(zhuǎn)租給其他經(jīng)營主體。4.農(nóng)村土地開發(fā)、整理項(xiàng)目中，開發(fā)者將其土地轉(zhuǎn)租給施工方或其他使用方。補(bǔ)充條款:1.土地用途限制:明確土地轉(zhuǎn)租后的用途限制,如需符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、環(huán)保要求等。2.土地維修責(zé)任:約定土地及附屬設(shè)施的維護(hù)、維修責(zé)任歸屬。3.保險責(zé)任:明確雙方是否需要為土地使用購買保險,以及保險事故發(fā)生后的責(zé)任劃分。4.土地交割條件：約定土地交付時應(yīng)達(dá)到的條件,如清理、平整等。5.額外費(fèi)用：約定在合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用及分?jǐn)偡绞健?.合同終止后的土地返還：明確合同終止后承租方應(yīng)如何返還土地及附屬設(shè)施。附件列表:1.土地現(xiàn)狀示意圖:標(biāo)明土地位置、面積、四至界限等。2.土地使用權(quán)證明文件:如土地承包經(jīng)營權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。3.出租方