2025年科技園區(qū)研發(fā)實(shí)驗(yàn)室租賃協(xié)議范本甲方(出租方):____科技園區(qū)有限公司地址:____聯(lián)系電話:____乙方(承租方):____科技有限公司地址:____聯(lián)系電話:____鑒于甲方擁有科技園區(qū)研發(fā)實(shí)驗(yàn)室的產(chǎn)權(quán),乙方因業(yè)務(wù)擴(kuò)展需求,計(jì)劃租賃甲方研發(fā)實(shí)驗(yàn)室,雙方遵循平等、自愿、公平及誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好磋商,特此達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址:甲方位于____的研發(fā)實(shí)驗(yàn)室。1.2租賃面積:研發(fā)實(shí)驗(yàn)室總面積為____平方米,實(shí)際租賃面積依據(jù)專業(yè)測量為準(zhǔn)。1.3租賃用途：乙方租賃甲方研發(fā)實(shí)驗(yàn)室,僅限于進(jìn)行科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)及相關(guān)業(yè)務(wù)活動。二、租賃期限2.1租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。2.2租賃期滿之際,若乙方有意續(xù)租,需提前三十日向甲方提交續(xù)租申請,甲方將依據(jù)實(shí)際情況考量并決定是否批準(zhǔn)續(xù)租。三、租金及支付方式3.1租金:雙方約定研發(fā)實(shí)驗(yàn)室的租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):￥____元/平方米/月。3.2租金支付方式:乙方應(yīng)按季度支付租金,具體支付時間為每季度首月的第____日前。3.3租金調(diào)整：租賃期間,如市場租金發(fā)生變化,雙方可協(xié)商調(diào)整租金。經(jīng)雙方協(xié)商確定后的租金調(diào)整,自約定月份的首日起執(zhí)行。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):￥____元。該押金數(shù)額根據(jù)租賃物價值、租賃期限及市場習(xí)慣確定,通常為一個月或兩個月的租金額。乙方應(yīng)于簽署租賃合同或入住前交付押金,該押金將用于保障租戶在租期結(jié)束后交還房屋時的責(zé)任,例如修復(fù)因租戶過失造成的損壞或清理房屋。在租賃期滿后,甲方應(yīng)在租期結(jié)束后的一定時間內(nèi)無息退還押金給乙方,除非乙方違反合同規(guī)定或造成房屋損壞超過正常磨損,需扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.2租賃期滿或乙方提前解約,乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在驗(yàn)收合格后,根據(jù)租賃合同的約定,應(yīng)在15至30個工作日內(nèi)退還乙方押金。五、物業(yè)管理5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù),確保乙方正常使用。5.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定,愛護(hù)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求及時修復(fù)或賠償。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用研發(fā)實(shí)驗(yàn)室。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式按時支付租金。6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。6.4乙方在租賃期間,如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改動,須提前向甲方提出申請,經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。七、甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。7.2甲方需保障乙方對研發(fā)實(shí)驗(yàn)室的正常使用,若遇物業(yè)相關(guān)問題,甲方應(yīng)立即組織維修工作。7.3甲方承諾不干預(yù)乙方的合法且正常的經(jīng)營活動。八、違約責(zé)任8.1乙方未按照本協(xié)議約定支付租金,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。根據(jù)雙方事先約定,違約金為本協(xié)議約定的一個月租金。若違約金數(shù)額與實(shí)際損失不符,雙方可請求法院進(jìn)行調(diào)整。8.2若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用研發(fā)實(shí)驗(yàn)室,甲方則有權(quán)解除本協(xié)議,并有權(quán)要求乙方支付等同于本協(xié)議約定一個月租金的違約金。8.3甲乙雙方如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本協(xié)議履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____科技園區(qū)有限公司授權(quán)代表(