拆遷費用管理辦法一、總則（一）目的為加強公司拆遷費用管理，規(guī)范拆遷工作流程，確保拆遷費用合理、合規(guī)、高效使用，保障公司和相關方的合法權益，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司負責的所有拆遷項目所涉及的費用管理，包括但不限于拆遷補償款、安置費用、拆遷工作經(jīng)費等。（三）基本原則1.依法依規(guī)原則嚴格遵守國家及地方有關拆遷的法律法規(guī)、政策標準，確保拆遷費用管理合法合規(guī)。2.公正透明原則拆遷費用的確定、支付等過程應公開、公平、公正，接受內(nèi)外部監(jiān)督。3.成本效益原則在保障拆遷工作順利進行的前提下，合理控制拆遷成本，提高資金使用效益。4.?？顚Ｓ迷瓌t拆遷費用應?？顚Ｓ?，不得挪作他用，確保資金用于指定的拆遷項目相關支出。二、拆遷費用預算管理（一）預算編制1.項目啟動階段，拆遷工作負責人應會同財務部門等相關人員，根據(jù)拆遷項目的規(guī)模、范圍、預計拆遷時間等因素，編制詳細的拆遷費用預算。2.預算內(nèi)容應涵蓋拆遷補償費用（如房屋補償費、附屬物補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費等）、拆遷工作經(jīng)費（如拆遷工作人員薪酬、辦公費、差旅費、宣傳費等）、不可預見費等。3.編制預算時，應參考以往類似項目的經(jīng)驗數(shù)據(jù)，結(jié)合市場行情和實際情況，對各項費用進行合理估算。對于涉及到評估、審計等中介費用，應明確收費標準和支付方式。（二）預算審批1.拆遷費用預算編制完成后，應按照公司內(nèi)部審批流程進行審批。2.審批部門應重點審查預算的合理性、合規(guī)性以及與項目實際需求的匹配性，確保預算能夠滿足拆遷工作的順利開展。3.經(jīng)審批通過的預算作為拆遷費用控制的依據(jù)，無特殊情況不得隨意調(diào)整。（三）預算執(zhí)行與監(jiān)控1.財務部門應按照預算安排，及時足額撥付拆遷費用，確保資金供應。2.拆遷工作負責人應定期對預算執(zhí)行情況進行檢查和分析，對比實際支出與預算的差異，查找原因并采取相應措施進行調(diào)整。3.如遇重大事項導致預算需要調(diào)整，應按照規(guī)定的審批程序進行申報，經(jīng)批準后方可調(diào)整預算。三、拆遷補償費用管理（一）補償標準確定1.依據(jù)國家及地方有關拆遷補償?shù)姆煞ㄒ?guī)、政策文件，結(jié)合項目實際情況，確定合理的拆遷補償標準。2.對于房屋拆遷補償，應根據(jù)房屋的結(jié)構、面積、用途等因素進行評估作價，確保補償金額公平合理。3.附屬物補償應按照相關規(guī)定和評估結(jié)果進行計算，明確補償范圍和標準。（二）補償協(xié)議簽訂1.拆遷工作人員應與被拆遷人就補償事宜進行充分溝通和協(xié)商，達成一致意見后簽訂拆遷補償協(xié)議。2.補償協(xié)議應明確補償方式（貨幣補償或產(chǎn)權調(diào)換）、補償金額、支付時間、搬遷期限等條款，確保協(xié)議內(nèi)容清晰、準確、合法。3.簽訂后的補償協(xié)議應妥善保管，作為支付補償款的依據(jù)。（三）補償款支付1.財務部門應根據(jù)拆遷補償協(xié)議和相關審批文件，及時辦理補償款支付手續(xù)。2.支付補償款時，應嚴格審核支付憑證，確保支付對象、金額等與協(xié)議一致。3.對于貨幣補償，應通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式直接支付給被拆遷人；對于產(chǎn)權調(diào)換的，應按照協(xié)議約定協(xié)助被拆遷人辦理相關產(chǎn)權手續(xù)。四、拆遷工作經(jīng)費管理（一）費用范圍界定拆遷工作經(jīng)費主要包括拆遷工作人員薪酬、辦公費、差旅費、宣傳費、評估費、審計費等與拆遷工作直接相關的費用。（二）費用支出控制1.拆遷工作負責人應根據(jù)工作實際需要，合理安排各項工作經(jīng)費支出，嚴格控制費用標準。2.辦公費應按照公司規(guī)定的辦公用品采購、使用和報銷制度執(zhí)行，確保費用支出合理合規(guī)。3.差旅費應嚴格按照公司差旅費管理辦法進行報銷，明確出差標準和審批流程。4.宣傳費應制定合理的宣傳方案，確保宣傳效果的同時，控制宣傳費用支出。5.評估費、審計費等中介費用應通過招標、詢價等方式選擇具有資質(zhì)、信譽良好的中介機構，并簽訂服務合同，明確收費標準和服務內(nèi)容。（三）費用報銷審批1.拆遷工作經(jīng)費報銷應按照公司財務報銷制度進行審批，確保報銷憑證真實、合法、有效。2.報銷時應提供相關的發(fā)票、合同、審批文件等資料，經(jīng)審核無誤后予以報銷。3.對于大額費用支出，應實行集體決策和專項審計，確保資金使用安全。五、拆遷費用核算與財務處理（一）核算要求1.財務部門應按照國家財務會計準則和公司財務制度，對拆遷費用進行準確核算。2.拆遷費用應按照不同的項目、費用類別進行明細核算，確保賬目清晰、準確反映拆遷費用的收支情況。3.對于拆遷補償費用，應根據(jù)補償協(xié)議和支付憑證進行賬務處理；對于拆遷工作經(jīng)費，應按照實際發(fā)生額進行核算。（二）財務報表編制1.財務部門應定期編制拆遷費用相關財務報表，如拆遷費用支出明細表、拆遷項目成本報表等。2.財務報表應真實、準確、完整地反映拆遷費用的收支情況和項目成本狀況，為公司管理層提供決策依據(jù)。3.拆遷費用財務報表應按照規(guī)定的時間和格式報送，同時做好財務分析工作，對拆遷費用的使用情況進行評價和分析。六、拆遷費用監(jiān)督與審計（一）內(nèi)部監(jiān)督1.公司內(nèi)部審計部門應定期對拆遷項目的費用管理情況進行審計監(jiān)督，檢查拆遷費用的預算執(zhí)行、資金使用、補償協(xié)議簽訂與執(zhí)行等情況。2.審計部門應重點關注拆遷費用的合規(guī)性、真實性和效益性，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改意見，并跟蹤整改落實情況。3.拆遷工作負責人和相關部門應積極配合內(nèi)部審計工作，提供必要的資料和信息。（二）外部監(jiān)督1.接受政府相關部門、社會公眾等外部監(jiān)督，按照要求及時公開拆遷項目的相關信息，包括拆遷補償標準、補償協(xié)議簽訂情況、費用支出明細等。2.對于外部監(jiān)督提出的意見和建議，應認真對待，及時整改，并將整改情況反饋給相關部門。（三）審計整改1.針對內(nèi)部審計和外部監(jiān)督發(fā)現(xiàn)的問題，拆遷工作負責人應組織相關部門制定整改措施，明確整改責任人和整改期限。2.整改措施應具有針對性和可操作性，確保問題得到有效解決。整改完成后，應將整改情況書面報告公司管理層和相關監(jiān)督部門。3.建立拆遷費用管理問題整改長效機制，加強對拆遷費用管理的持續(xù)監(jiān)督，防止類似問題再次發(fā)生。七、檔案管理（一）檔案范圍拆遷費用管理過程中形成的各類文件、資料、協(xié)議、憑證等均應納入檔案管理范圍，包括但不限于拆遷項目立項文件、預算編制與審批文件、補償協(xié)議、支付憑證、審計報告等。（二）檔案整理與歸檔1.拆遷工作結(jié)束后，相關部門應及時對拆遷費用管理檔案進行整理，按照檔案管理的要求進行分類、編號、裝訂。2.檔案管理人員應認真審核檔案資料的完整性、準確性和規(guī)范性，確保檔案質(zhì)量。3.整理后的檔案應及時歸檔，妥善保管，便于查閱和利用。（三）檔案查閱與保管期限1.因工作需