拆遷收入管理辦法總則目的與依據(jù)本辦法旨在規(guī)范公司/組織拆遷收入的管理，確保拆遷收入的合法、合規(guī)、有序收取與使用，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定本辦法。適用范圍本辦法適用于公司/組織涉及的所有拆遷項目所產(chǎn)生的收入管理，包括但不限于拆遷補償款、土地出讓收益、地上附著物及青苗補償收入等。基本原則1.合法性原則：嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保拆遷收入的取得與使用合法合規(guī)。2.真實性原則：如實記錄和反映拆遷收入的來源、金額、用途等信息，保證財務(wù)數(shù)據(jù)真實可靠。3.完整性原則：涵蓋拆遷收入管理的全過程，包括收入的收取、核算、存儲、使用等各個環(huán)節(jié)，確保管理無遺漏。4.?？顚Ｓ迷瓌t：拆遷收入應(yīng)專項用于拆遷相關(guān)的支出，不得挪作他用。5.效益性原則：在保障拆遷工作順利進行的前提下，合理安排資金，提高資金使用效益，降低拆遷成本。拆遷收入的收取管理收入確認1.拆遷補償協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定的金額和支付方式，確認拆遷收入的實現(xiàn)。2.對于分期支付的拆遷補償款，在各期款項實際收到時分別確認收入。3.土地出讓收入按照土地出讓合同約定的出讓金金額及收款時間確認收入。收款流程1.拆遷項目實施部門負責(zé)與拆遷戶或相關(guān)單位簽訂拆遷補償協(xié)議，并明確收款方式和時間節(jié)點。2.財務(wù)部門根據(jù)拆遷補償協(xié)議，在規(guī)定時間內(nèi)向付款方發(fā)送收款通知，告知付款金額、付款方式、收款賬戶等信息。3.付款方按照收款通知要求，將拆遷收入款項足額支付至公司/組織指定的收款賬戶。4.財務(wù)部門收到款項后，及時進行核對，確認收款金額與協(xié)議一致，并在收款憑證上加蓋財務(wù)專用章。票據(jù)管理1.對于收取的拆遷收入，應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定開具合法有效的票據(jù)。2.票據(jù)的種類、格式、內(nèi)容應(yīng)符合稅務(wù)部門的要求，確保票據(jù)的真實性和完整性。3.財務(wù)部門負責(zé)票據(jù)的領(lǐng)購、開具、保管和核銷工作，建立票據(jù)使用臺賬，詳細記錄票據(jù)的領(lǐng)用、開具、作廢、退回等情況。4.定期對票據(jù)使用情況進行檢查和盤點，確保票據(jù)的安全和規(guī)范使用。拆遷收入的核算管理會計核算1.財務(wù)部門應(yīng)按照國家統(tǒng)一的會計制度，對拆遷收入進行準(zhǔn)確的會計核算。2.設(shè)置專門的會計科目，對拆遷收入進行明細核算，清晰反映拆遷收入的來源、性質(zhì)、金額等信息。3.定期編制財務(wù)報表，如實披露拆遷收入的相關(guān)情況，為公司/組織管理層提供決策依據(jù)。財務(wù)審計1.定期對拆遷收入的核算情況進行內(nèi)部審計，檢查會計憑證、賬簿、報表等資料的真實性、完整性和準(zhǔn)確性。2.審計部門應(yīng)重點關(guān)注拆遷收入的確認、計量、記錄是否符合會計準(zhǔn)則和本辦法的規(guī)定，是否存在收入不入賬、少入賬、截留挪用等問題。3.根據(jù)內(nèi)部審計結(jié)果，及時發(fā)現(xiàn)和糾正財務(wù)管理中存在的問題，完善財務(wù)管理制度，防范財務(wù)風(fēng)險。拆遷收入的存儲管理存儲方式1.拆遷收入應(yīng)存入公司/組織在銀行開設(shè)的專門賬戶，實行專戶存儲、專款專用。2.根據(jù)資金的性質(zhì)和用途，合理選擇存儲銀行和存儲期限，確保資金的安全和收益最大化。賬戶管理1.財務(wù)部門負責(zé)拆遷收入存儲賬戶的開設(shè)、變更和注銷工作，并及時向公司/組織管理層報告賬戶變動情況。2.加強對存儲賬戶的管理，設(shè)置專人負責(zé)賬戶的日常操作，嚴(yán)格執(zhí)行賬戶密碼管理制度，確保賬戶資金安全。3.定期對存儲賬戶進行核對，編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表，及時發(fā)現(xiàn)和處理未達賬項，保證賬實相符。拆遷收入的使用管理使用范圍1.拆遷收入主要用于以下方面：支付拆遷補償費用，包括拆遷戶的房屋補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費等。土地整理和開發(fā)費用，如土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。與拆遷相關(guān)的其他費用，如拆遷工作經(jīng)費、評估費、律師費等。2.嚴(yán)禁將拆遷收入用于與拆遷工作無關(guān)的支出，如發(fā)放獎金、福利等。使用審批1.拆遷收入的使用應(yīng)按照規(guī)定的審批程序進行，確保資金使用合理、合規(guī)。2.由拆遷項目實施部門根據(jù)拆遷工作實際需要，編制拆遷收入使用計劃，明確資金用途、金額、支付時間等內(nèi)容。3.使用計劃經(jīng)部門負責(zé)人審核后，報公司/組織分管領(lǐng)導(dǎo)審批。重大資金支出還需提交公司/組織管理層會議審議通過。4.財務(wù)部門根據(jù)審批后的使用計劃，辦理資金支付手續(xù)，確保資金支付與審批內(nèi)容一致。資金支付1.財務(wù)部門在辦理資金支付時，應(yīng)嚴(yán)格審核支付憑證，確保憑證的真實性、合法性和完整性。2.對于金額較大的拆遷補償款支付，應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，避免現(xiàn)金支付帶來的風(fēng)險。3.建立資金支付臺賬，詳細記錄每一筆資金的支付時間、金額、用途、收款單位等信息，便于跟蹤和查詢。拆遷收入的監(jiān)督與檢查內(nèi)部監(jiān)督1.公司/組織內(nèi)部審計部門應(yīng)定期對拆遷收入的管理情況進行監(jiān)督檢查，重點檢查收入的收取、核算、存儲、使用等環(huán)節(jié)是否符合本辦法的規(guī)定。2.審計部門應(yīng)制定詳細的審計計劃，明確審計范圍、內(nèi)容、方法和時間安排，確保審計工作的全面性和有效性。3.對審計中發(fā)現(xiàn)的問題，及時提出整改意見，并跟蹤整改落實情況，確保問題得到徹底解決。外部監(jiān)督1.積極配合政府相關(guān)部門對拆遷收入的監(jiān)督檢查，如實提供有關(guān)資料和信息。2.按照國家法律法規(guī)的要求，定期向政府相關(guān)部門報送拆遷收入的收支情況報告，接受政府部門的監(jiān)督和指導(dǎo)。違規(guī)處理責(zé)任追究1.對于違反本辦法規(guī)定，在拆遷收入管理中存在違規(guī)行為的單位和個人，將視情節(jié)輕重給予相應(yīng)的責(zé)任追究。2.責(zé)任追究方式包括但不限于批評教育、責(zé)令改正、經(jīng)濟處罰、行政處分等。對于構(gòu)成犯罪的，依法移送司法機關(guān)追究刑事責(zé)任。違規(guī)行為界定1.收入不入賬、少入賬、截留挪用拆遷收入的。2.擅自改變拆遷收入用途，將資金