房產(chǎn)落戶管理辦法一、總則（一）目的為了規(guī)范房產(chǎn)落戶行為，加強(qiáng)房產(chǎn)落戶管理，保障公民合法權(quán)益，維護(hù)社會秩序，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本地區(qū)實際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本地區(qū)范圍內(nèi)因購買房產(chǎn)而申請落戶的相關(guān)事宜，包括新建商品房、二手房等各類合法房產(chǎn)。（三）基本原則1.依法依規(guī)原則房產(chǎn)落戶管理嚴(yán)格遵循國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保各項工作合法合規(guī)進(jìn)行。2.公正公平原則在房產(chǎn)落戶審核過程中，堅持公正、公平的態(tài)度，對所有申請人一視同仁，確保審核結(jié)果客觀公正。3.便民利民原則優(yōu)化房產(chǎn)落戶辦理流程，提高辦事效率，為申請人提供便捷、高效的服務(wù)，最大程度方便群眾辦理落戶手續(xù)。二、落戶條件（一）基本條件1.申請人在本地區(qū)購買具有合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，且該房產(chǎn)已取得不動產(chǎn)權(quán)證書。2.申請人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母等直系親屬，均可申請落戶。3.申請人需提供有效的身份證明、戶口簿等相關(guān)材料。（二）特殊情況1.購買期房尚未取得不動產(chǎn)權(quán)證書的，若已簽訂合法有效的購房合同，并已完成網(wǎng)簽備案，且符合其他落戶條件的，可憑購房合同等相關(guān)材料申請落戶，但需在取得不動產(chǎn)權(quán)證書后及時辦理落戶變更手續(xù)。2.購買二手房的，除上述基本條件外，還需確保該房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、司法查封等限制交易的情況。三、申請材料（一）申請表申請人需填寫《房產(chǎn)落戶申請表》，如實填寫個人及房產(chǎn)相關(guān)信息。（二）身份證明材料1.申請人本人的居民身份證原件及復(fù)印件。2.共同居住生活的配偶、未婚子女、父母等直系親屬的居民身份證原件及復(fù)印件。（三）戶口簿材料1.申請人本人戶口簿原件及復(fù)印件。2.共同居住生活的直系親屬戶口簿原件及復(fù)印件。（四）房產(chǎn)證明材料1.不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。2.購房合同原件及復(fù)印件（購買期房尚未取得不動產(chǎn)權(quán)證書的提供）。（五）其他材料根據(jù)實際情況，可能需要提供婚姻狀況證明、出生證明、親屬關(guān)系證明等其他相關(guān)材料。四、辦理流程（一）申請受理申請人或其委托人持申請材料到房產(chǎn)所在地戶籍管理部門或指定的辦事窗口提出落戶申請。戶籍管理部門對申請材料進(jìn)行初步審查，對材料齊全、符合法定形式的，予以受理，并出具受理回執(zhí)；對材料不齊全或不符合法定形式的，一次性告知申請人需要補正的全部內(nèi)容。（二）審核審批1.戶籍管理部門受理申請后，對申請人提交的材料進(jìn)行詳細(xì)審核，核實房產(chǎn)信息、申請人身份信息及親屬關(guān)系等情況。2.審核過程中，可通過與相關(guān)部門進(jìn)行信息共享、實地核查等方式，確保審核結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.經(jīng)審核符合落戶條件的，由戶籍管理部門簽署審核意見，報上級審批部門審批；對不符合落戶條件的，書面告知申請人不予批準(zhǔn)的理由。（三）落戶登記1.經(jīng)審批同意落戶的，戶籍管理部門按照規(guī)定辦理落戶登記手續(xù)，為申請人及其共同居住生活的直系親屬辦理戶口簿、居民身份證等相關(guān)證件。2.申請人憑受理回執(zhí)和相關(guān)證明材料到指定地點領(lǐng)取戶口簿、居民身份證等證件。五、審核與監(jiān)督（一）審核機(jī)制1.建立初審、復(fù)審兩級審核制度。初審由戶籍管理部門經(jīng)辦人員負(fù)責(zé)，對申請材料的完整性、真實性進(jìn)行初步審核；復(fù)審由戶籍管理部門負(fù)責(zé)人或指定的審核人員負(fù)責(zé)，對初審結(jié)果進(jìn)行復(fù)核，確保審核工作嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確。2.審核人員應(yīng)嚴(yán)格按照審核標(biāo)準(zhǔn)和流程進(jìn)行審核，不得擅自簡化審核程序或放寬審核條件。對審核過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時與申請人溝通核實，并做好記錄。（二）監(jiān)督檢查1.上級主管部門定期對房產(chǎn)落戶管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，檢查內(nèi)容包括申請材料審核情況、辦理流程執(zhí)行情況、落戶登記情況等。2.建立投訴舉報機(jī)制，接受社會公眾對房產(chǎn)落戶管理工作的監(jiān)督。對投訴舉報事項，應(yīng)及時進(jìn)行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果反饋給舉報人。3.對在房產(chǎn)落戶管理工作中存在違規(guī)操作、濫用職權(quán)、徇私舞弊等行為的單位和個人，依法依規(guī)追究責(zé)任。六、信息管理與保密（一）信息收集與錄入戶籍管理部門在辦理房產(chǎn)落戶業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)認(rèn)真收集申請人的各類信息，并按照規(guī)定及時、準(zhǔn)確地錄入戶籍管理信息系統(tǒng)。信息錄入應(yīng)確保數(shù)據(jù)的完整性、真實性和準(zhǔn)確性，以便于后續(xù)的查詢、統(tǒng)計和管理。（二）信息共享與利用1.加強(qiáng)與房產(chǎn)管理部門、稅務(wù)部門、民政部門等相關(guān)部門的信息共享，實現(xiàn)房產(chǎn)信息、婚姻信息、納稅信息等數(shù)據(jù)的互聯(lián)互通，提高審核效率和準(zhǔn)確性。2.在保障信息安全的前提下，合理利用戶籍管理信息系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)，為社會管理、公共服務(wù)等提供支持和參考。（三）信息保密1.嚴(yán)格遵守國家有關(guān)信息安全和保密的法律法規(guī)，加強(qiáng)對申請人信息的保護(hù)，防止信息泄露。2.戶籍管理部門工作人員應(yīng)嚴(yán)格履行保密職責(zé)，不得擅自泄露申請人的個人信息和業(yè)務(wù)辦理情況。對因工作需要接觸到的申請人信息，應(yīng)妥善保管，嚴(yán)禁用于與工作無關(guān)的目的。七、法律責(zé)任（一）申請人責(zé)任1.申請人應(yīng)如實提供申請材料，對材料的真實性負(fù)責(zé)。如提供虛假材料騙取落戶資格的，一經(jīng)查實，由戶籍管理部門撤銷落戶決定，收回已發(fā)放的戶口簿、居民身份證等證件，并依法追究申請人的法律責(zé)任。2.申請人在落戶后，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、司法查封等影響落戶的情況，應(yīng)及時向戶籍管理部門報告，并配合相關(guān)部門進(jìn)行處理。如因隱瞞不報導(dǎo)致落戶資格被撤銷的，申請人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。（二）工作人員責(zé)任1.戶籍管理部門工作人員在辦理房產(chǎn)落戶業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和工作紀(jì)律，認(rèn)真履行職責(zé)。如因工作失誤、違規(guī)操作等導(dǎo)致落戶錯誤或給申請人造成損失的，應(yīng)依法依規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并視情節(jié)輕重給予紀(jì)律處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。2.工作人員在審核過程中，如有徇私舞弊、收受申請人財物或謀取其他不正當(dāng)利益的行為，依法依規(guī)予以嚴(yán)肅處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。八、附則（一）解釋權(quán)本辦法由本地區(qū)戶籍管理部門負(fù)責(zé)解釋。（二）實施日期本辦法自發(fā)布之日起施行。本辦法