甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版北京二手房交易合同中關(guān)于合同解除及違約責(zé)任范本甲方（出賣方）：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受方）：_______聯(lián)系方式：_______一、房屋基本情況1.房屋位于：_______（詳細(xì)地址）。2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。3.房屋建筑面積：_______平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：_______。5.房屋用途：_______。6.房屋裝修情況：_______。二、交易價格及付款方式1.交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.付款方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_______元整。（2）余款人民幣_______元整，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。三、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。2.乙方在取得房屋所有權(quán)證后，有權(quán)對該房屋進(jìn)行裝修、出租、出售等使用。四、合同解除及違約責(zé)任（1）甲方未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方書面催告后_______日內(nèi)仍未交付的；（2）乙方未按約定時間支付購房款的；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍不符合使用要求的；（4）房屋權(quán)屬證明不真實或存在權(quán)屬糾紛的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金；（3）因合同解除給對方造成的損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金；（2）乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_______%作為違約金；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失；（4）房屋權(quán)屬證明不真實或存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同爭議解決方式為：_______（仲裁/訴訟）。六、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣方）：_______簽字（或蓋章