高端寫字樓層租賃合同書第一章合同雙方信息及基本情況1.1合同編號________________________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系方式：________________________1.3合同標(biāo)的物1.3.1合同標(biāo)的物名稱：高端寫字樓層1.3.2標(biāo)的物地址：________________________1.3.3標(biāo)的物面積：________________________平方米1.3.4標(biāo)的物樓層：________________________層1.3.5標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：________________________第二章租賃期限2.1租賃起始日期：________________________2.2租賃終止日期：________________________2.3租賃期限：________________________年第三章租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）：________________________元整3.2租金支付方式：3.2.1乙方應(yīng)于每月的________________________日前支付當(dāng)月租金；3.2.2乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后________________________日內(nèi)，一次性支付押金人民幣（大寫）：________________________元整；3.2.3租金支付賬戶：________________________3.2.4逾期支付租金的違約責(zé)任：________________________第四章租賃用途及使用規(guī)則4.1租賃用途：乙方租賃標(biāo)的物用于________________________。4.2使用規(guī)則：4.2.1乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；4.2.2乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租他人；4.2.3乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修；4.2.4乙方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法活動；4.2.5乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物，保證其完好無損。第五章租賃保證金及費用5.1保證金金額：人民幣（大寫）：________________________元整5.2保證金退還條件：5.2.1租賃期滿，乙方按合同約定交付租賃標(biāo)的物并支付完畢所有費用后，甲方應(yīng)無息退還保證金；5.2.2如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。5.3其他費用：5.3.1水電費：由乙方自行承擔(dān)，按實際使用量支付；5.3.2物業(yè)管理費：按物業(yè)管理規(guī)定繳納；5.3.3其他費用：________________________5.4乙方應(yīng)按時足額支付上述各項費用，逾期支付的費用按________________________計收滯納金。第六章物業(yè)管理及使用維護6.1物業(yè)管理責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等工作；6.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并配合甲方進行物業(yè)管理活動。6.2使用維護責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)妥善使用租賃標(biāo)的物，避免因使用不當(dāng)造成損害；6.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護，保證其處于良好的使用狀態(tài)；6.2.3乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。6.3維修責(zé)任6.3.1租賃期間因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；6.3.2租賃標(biāo)的物的自然損耗，甲方負(fù)責(zé)維修或更換；6.3.3乙方在使用過程中發(fā)覺租賃標(biāo)的物存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時處理。第七章押金及費用退還7.1押金退還7.1.1租賃期滿或合同終止后，乙方按合同約定交付租賃標(biāo)的物并支付完畢所有費用后，甲方應(yīng)無息退還保證金；7.1.2如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。7.2費用退還7.2.1租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的物業(yè)管理費、水電費等費用；7.2.2退還的費用應(yīng)扣除乙方在使用過程中產(chǎn)生的欠費或損壞賠償。第八章合同變更及解除8.1合同變更8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、押金等；8.1.2變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的一部分，對雙方具有同等約束力。8.2合同解除8.2.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a)乙方未按時支付租金或押金；b)乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；c)租賃標(biāo)的物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；d)法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。8.3解除合同的通知8.3.1解除合同一方應(yīng)提前________________________天書面通知對方；8.3.2解除合同的通知送達后，雙方應(yīng)盡快辦理合同解除手續(xù)。第九章租賃標(biāo)的物的交付與接收9.1交付9.1.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃標(biāo)的物交付給乙方；9.1.2交付時，甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合合同約定，并處于良好的使用狀態(tài)。9.2接收9.2.1乙方應(yīng)在甲方交付租賃標(biāo)的物時進行驗收；9.2.2驗收時，乙方應(yīng)檢查租賃標(biāo)的物的狀況，如有不符，應(yīng)及時通知甲方。第十章其他條款10.1通知10.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于合同變更、違約通知等；10.1.2通知應(yīng)以掛號信、快遞或郵件等方式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。10.2法律適用及爭議解決10.2.1本合同適用中華人民共和國法律；10.2.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同附件11.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1租賃標(biāo)的物清單；11.1.2物業(yè)管理規(guī)定；11.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及終止12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理相關(guān)事宜：13.1.1乙方應(yīng)立即搬離租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物無損壞；13.1.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金（扣除違約金、賠償金等）；13.1.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除過程中產(chǎn)生的其他事宜。甲方（出租方）：_____