商業(yè)場地租賃合同書附加條款說明及細節(jié)安排第一章合同標的與租賃物1.1合同編號____________________1.2租賃物概述甲乙雙方確認，本合同項下的租賃物為位于_________的_________（具體描述租賃物的名稱、規(guī)格、型號等），以下簡稱為“租賃物”。1.3租賃物現(xiàn)狀1.3.1租賃物現(xiàn)狀描述租賃物交付時，乙方應(yīng)當保證租賃物符合本合同約定的使用目的，且租賃物不存在下列情形：（1）存在安全隱患；（2）存在無法修復的損壞；（3）存在違反法律法規(guī)的情形。1.3.2租賃物現(xiàn)狀驗收乙方應(yīng)當在收到租賃物后的____個工作日內(nèi)對租賃物進行驗收，如有不符合約定的情形，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方，并提供相應(yīng)的證明材料。第二章租賃期限與租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.1.2租賃期限延長如需延長租賃期限，甲乙雙方應(yīng)提前____個月協(xié)商一致，并簽訂書面延長合同。2.2租金2.2.1租金金額本合同租賃物的租金為人民幣____元/月。2.2.2付款方式租金支付方式為每月____日前支付，可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。2.2.3違約金如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第三章租賃物使用與維護3.1使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于在租賃物內(nèi)進行_________（具體描述租賃物的使用目的）。3.2使用規(guī)范3.2.1乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。3.3維護責任3.3.1租賃物日常維護乙方負責租賃物的日常維護，保證租賃物在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。3.3.2維修責任租賃物在租賃期間發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)負責維修或更換，維修費用由乙方承擔。第四章租賃物保險4.1保險責任甲乙雙方應(yīng)保證在租賃期限內(nèi)，對租賃物投保相應(yīng)的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險和責任保險。4.2保險費用保險費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.3保險理賠如發(fā)生保險，甲乙雙方應(yīng)按照保險合同的約定進行理賠。第五章租賃物的交付與接收5.1交付5.1.1交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將租賃物交付給乙方。5.1.2交付方式甲方應(yīng)將租賃物以_________（具體描述交付方式，如：自提、送貨上門等）方式交付給乙方。5.2接收5.2.1接收時間乙方應(yīng)在甲方交付租賃物后的____個工作日內(nèi)完成接收。5.2.2接收方式乙方應(yīng)在接收租賃物時，對租賃物進行驗收，并簽字確認接收。5.2.3驗收標準乙方在接收租賃物時，應(yīng)按照本合同約定和租賃物的實際狀況進行驗收，如有不符，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方。第六章租賃物的使用限制6.1使用范圍限制6.1.1使用性質(zhì)限制乙方在使用租賃物時，不得將其用于任何違法活動，包括但不限于非法生產(chǎn)、銷售偽劣產(chǎn)品、侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)等。6.1.2使用方式限制乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能，不得將其作為抵押物或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2使用行為限制6.2.1環(huán)保要求乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，不得排放超標污染物。6.2.2安全操作乙方在使用租賃物時，應(yīng)嚴格按照操作規(guī)程進行，保證操作安全。第七章租賃物的維修與保養(yǎng)7.1維修責任劃分7.1.1一般性維修租賃物在正常使用過程中出現(xiàn)的一般性故障，由乙方負責維修。7.1.2大修責任租賃物在租賃期間需要進行的重大維修，其費用由雙方協(xié)商確定，并按約定承擔。7.2保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，保證其處于良好狀態(tài)。7.3維修通知乙方發(fā)覺租賃物需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)安排維修。第八章租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知如乙方擬將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前____個工作日通知甲方，并提供相關(guān)資料。第九章租賃物的報廢與回收9.1報廢條件租賃期滿或租賃物因故報廢時，乙方應(yīng)將租賃物報廢情況通知甲方。9.2報廢處理租賃物報廢后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進行報廢處理。9.3回收處理租賃期滿或租賃物報廢后，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)予以配合。第十章租賃物的保險10.1保險類型租賃物應(yīng)投保財產(chǎn)保險和責任保險，具體保險類型和保額由雙方協(xié)商確定。10.2保險費用保險費用由乙方承擔，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)繳納首期保險費。10.3保險變更如租賃物在使用過程中發(fā)生變更，乙方應(yīng)通知保險公司并辦理相應(yīng)的保險變更手續(xù)。10.4保險理賠發(fā)生保險時，乙方應(yīng)立即通知保險公司，并配合保險公司進行理賠。理賠所得款項應(yīng)優(yōu)先用于修復或替換租賃物。第十一章租賃合同的終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期滿租賃期滿后，本合同自動終止。11.1.2甲方單方解除在以下情況下，甲方有權(quán)單方解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金或遲延支付租金超過____個工作日；（2）乙方違反本合同約定的使用范圍或使用規(guī)范；（3）乙方未按照約定進行租賃物的保養(yǎng)和維護。11.1.3乙方單方解除在以下情況下，乙方有權(quán)單方解除本合同：（1）甲方未按約定交付租賃物；（2）租賃物存在重大安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)消除；（3）租賃物因不可抗力導致無法繼續(xù)使用。11.2終止通知任何一方?jīng)Q定解除合同時應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。11.3終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物交還甲方。甲方應(yīng)在接到乙方搬離通知后____個工作日內(nèi)對租賃物進行檢查，確認無損壞后，將租賃物交還乙方。第十二章租賃合同的解除12.1解除條件在以下情況下，任何一方可以解除合同：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金的退還、違約責任的承擔等。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）租賃物清單；（2）租賃物使用手冊；（