江蘇群居管理辦法總則1.目的為了加強江蘇地區(qū)群居管理，規(guī)范群居行為，保障居民的生命財產安全，維護社會秩序和公共安全，特制定本辦法。2.適用范圍本辦法適用于江蘇省行政區(qū)域內所有群居場所及相關活動的管理。群居場所包括但不限于多人合租住房、集體宿舍、群居式公寓等。3.基本原則群居管理應遵循安全第一、預防為主、依法管理、綜合治理的原則。確保群居場所的安全設施完善，人員行為規(guī)范，環(huán)境整潔有序，促進社會和諧穩(wěn)定。群居場所規(guī)劃與建設要求1.選址要求群居場所應選擇在交通便利、環(huán)境安全、基礎設施完善的區(qū)域。不得設置在存在安全隱患的地段，如靠近易燃易爆物品生產儲存場所、地質災害易發(fā)區(qū)等。2.建筑安全群居場所的建筑應符合國家和地方的建筑安全標準。房屋結構應穩(wěn)固，消防設施、電氣線路等應符合相關規(guī)范要求。新建、改建、擴建群居場所應依法辦理相關建設手續(xù)。3.空間布局群居場所應合理規(guī)劃居住空間，確保人員居住舒適、安全。人均居住面積應符合當?shù)匾?guī)定標準，房間應具備良好的通風、采光條件。公共區(qū)域應保持暢通，不得堆放雜物影響疏散通道。群居人員管理1.入住登記群居人員入住時，群居場所管理者應進行詳細登記，包括姓名、性別、年齡、身份證號碼、聯(lián)系方式、職業(yè)等信息。同時，應簽訂入住協(xié)議，明確雙方的權利和義務。2.人員信息變更群居人員信息發(fā)生變更時，應及時通知群居場所管理者進行更新登記。如人員遷出，應辦理遷出手續(xù)，結清相關費用。3.行為規(guī)范群居人員應遵守國家法律法規(guī)和社會公德，不得從事違法犯罪活動。保持群居場所的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。不得在群居場所內大聲喧嘩、吵鬧，影響他人正常生活。4.安全意識教育群居場所管理者應定期組織群居人員進行安全意識教育，包括消防安全、用電安全、防盜安全等方面的知識培訓。提高群居人員的安全防范意識和自我保護能力。安全管理1.消防安全群居場所應按照規(guī)定配備消防設施和器材，如滅火器、消火栓、應急照明等，并定期進行檢查和維護，確保其完好有效。疏散通道和安全出口應保持暢通，不得堵塞。群居人員應熟悉火災報警方法和逃生路線，定期組織消防演練。2.用電安全群居場所應規(guī)范電氣線路鋪設，不得私拉亂接電線。使用電器設備應符合安全要求，不得超負荷用電。群居場所管理者應定期對電氣設備進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。3.治安防范群居場所應安裝必要的治安防范設施，如監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)等。加強人員出入管理，對來訪人員進行登記。群居人員應妥善保管個人財物，防止被盜。4.衛(wèi)生管理群居場所應保持環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期進行清掃消毒。垃圾應分類存放，及時清運。生活用水應符合衛(wèi)生標準，防止疾病傳播。環(huán)境衛(wèi)生管理1.公共區(qū)域衛(wèi)生群居場所的公共區(qū)域，如走廊、樓梯、電梯間等，應每日進行清掃，保持干凈整潔。不得在公共區(qū)域堆放雜物、停放車輛。2.垃圾分類處理群居場所應設置垃圾分類收集容器，引導群居人員進行垃圾分類投放。垃圾分類應符合當?shù)叵嚓P規(guī)定要求，定期由專業(yè)人員進行清運處理。3.衛(wèi)生檢查與監(jiān)督群居場所管理者應定期對環(huán)境衛(wèi)生狀況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。同時，應接受相關部門的衛(wèi)生監(jiān)督檢查，積極配合做好環(huán)境衛(wèi)生管理工作。設施設備管理1.共用設施設備維護群居場所的共用設施設備，如給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等，應由專業(yè)人員定期進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。如設施設備出現(xiàn)故障，應及時維修，保障群居人員的正常生活。2.設施設備更新改造根據(jù)群居場所的實際使用情況和設施設備的老化程度，適時進行更新改造。更新改造應符合相關標準和規(guī)范要求，確保設施設備的安全性和功能性。3.設施設備使用管理群居人員應正確使用設施設備，不得隨意損壞。如因使用不當造成設施設備損壞，應照價賠償。群居場所管理者應制定設施設備使用管理制度，加強對設施設備使用的監(jiān)督管理。監(jiān)督檢查與處罰1.監(jiān)督檢查主體江蘇各級住房城鄉(xiāng)建設、公安、消防、衛(wèi)生等相關部門應按照各自職責，依法對群居場所進行監(jiān)督檢查。2.檢查內容監(jiān)督檢查內容包括群居場所的規(guī)劃建設、人員管理、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、設施設備管理等方面是否符合本辦法及相關法律法規(guī)和行業(yè)標準要求。3.處罰措施對違反本辦法的群居場所和相關責任人，由相關部門依法給予警告、罰款、責令整改等處罰措施。情節(jié)嚴重的，依法追究法律責任。如群居場所存在重大安全隱患，應立即責令停止使用，進行整改，整改合格后方可繼續(xù)使用。糾紛處理與投訴舉報1.糾紛處理機制群居場所內發(fā)生糾紛時，當事人應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向群居場所管理者或相關調解組織申請調解。如調解仍無法解決，可以依法向人民法院提起訴訟。2.投訴舉報渠道任何單位和個人發(fā)現(xiàn)群居場所存在違反本辦法的行為，有權向相關部門投訴舉報。投訴舉報應提供真實有效的信