2025濟(jì)南市商品房買賣合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在濟(jì)南市簽訂：出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《城市商品房預(yù)售管理辦法》《濟(jì)南市商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況甲方將其依法取得預(yù)售許可的濟(jì)南市區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元層號(hào)商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）出售給乙方。該商品房的用途為，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。該商品房的房屋平面圖及位置見(jiàn)附件一。第二條商品房?jī)r(jià)款該商品房的總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。單價(jià)為人民幣元/平方米，面積為平方米，總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。面積誤差的處理方式按照本合同第七條執(zhí)行。第三條付款方式及時(shí)間乙方采取下列第種方式支付商品房?jī)r(jià)款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付每期款項(xiàng)，逾期支付的，按逾期金額的%支付違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按已付價(jià)款的%向甲方支付違約金。第四條商品房交付甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前將該商品房交付乙方，交付時(shí)該商品房應(yīng)具備下列條件：（1）取得《濟(jì)南市商品房預(yù)售許可證》；（2）工程竣工驗(yàn)收合格；（3）有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的面積測(cè)量報(bào)告；（4）其他條件：。交付時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)簽署《商品房交接單》，對(duì)商品房的狀況進(jìn)行確認(rèn)。逾期交付的，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的%的違約金，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。第五條商品房質(zhì)量及保修該商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及濟(jì)南市地方標(biāo)準(zhǔn)。甲方承諾在交付該商品房時(shí)，已向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。保修范圍和保修期限按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行：（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：在合理使用壽命年限內(nèi)；（2）屋面防水：5年；（3）wallinsulation:5years；（4）其他部位：。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按本合同約定時(shí)間交付該商品房；（2）甲方應(yīng)保證該商品房不存在權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)按照合同約定處理商品房的質(zhì)量問(wèn)題。乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付價(jià)款；（2）乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間辦理商品房的驗(yàn)收和交接手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間辦理權(quán)屬登記手續(xù)。第七條面積差異處理實(shí)際建筑面積與合同約定面積有差異的，雙方約定按照以下方式處理：（1）差異在%以內(nèi)的，雙方互不補(bǔ)差；（2）差異超過(guò)%的，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)當(dāng)在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)退還原價(jià)款，并按原價(jià)款的%向乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任：（1）延遲交付商品房的，按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的%的違約金；（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的%的違約金；（3）其他違約責(zé)任：。乙方的違約責(zé)任：（1）延遲支付購(gòu)房款的，按日向甲方支付逾期金額的%的違約金；（2）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，已付房?jī)r(jià)款不予退還，并按已付房?jī)r(jià)款的%向甲方支付違約金；（3）其他違約責(zé)任：。第九條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可向濟(jì)南市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及附件共頁(yè)，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其他用途份。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：