2025年上海公寓租賃合同本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上海市區(qū)路弄號室（以下簡稱“該公寓”）的合法所有權(quán)，并同意將該公寓出租給乙方使用；乙方愿意承租該公寓，并遵守本合同的條款。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條租賃物及基本情況1.1該公寓位于上海市區(qū)路弄號室，產(chǎn)權(quán)面積為平方米，用途為居住。1.2該公寓的基本情況包括但不限于：（如需詳細描述，可處補充，例如：房間數(shù)量、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）。1.3該公寓的現(xiàn)狀已由乙方確認，乙方對該公寓的現(xiàn)有狀況無異議。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方有意續(xù)租的，應(yīng)于期滿前個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1該公寓的月租金為人民幣元（大寫：元整），租金按（月/季度/半年/年）支付。3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一周期的租金至甲方指定賬戶：收款人名稱：開戶銀行：賬號：3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。3.4租金支付方式如有變更，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付押金人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期屆滿或合同解除后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有應(yīng)付款項，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方（不計利息）。4.3若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分可向乙方追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方保證對該公寓擁有合法所有權(quán)，并具備出租資格。5.1.2甲方應(yīng)按時提供該公寓，并保證其處于可正常使用狀態(tài)（正常wearandtear除外）。5.1.3甲方有權(quán)對該公寓進行定期檢查，但需提前日書面通知乙方。5.1.4甲方不得隨意提高租金，除非本合同另有約定或法律另有規(guī)定。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。5.2.2乙方應(yīng)合理使用該公寓及其設(shè)備設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方并承擔修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2.3乙方不得擅自改變該公寓的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租該公寓（詳見第七條）。5.2.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，維護公共區(qū)域的清潔和安全。第六條費用承擔6.1租賃期間，該公寓產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、供暖費、通訊費、有線電視費、物業(yè)費等費用由乙方承擔。6.2物業(yè)費：元/月，由乙方直接支付給物業(yè)管理公司。6.3若該公寓所在區(qū)域?qū)嵭猩罾幚硎召M，費用由乙方承擔。第七條轉(zhuǎn)租7.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將該公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租他人。7.2經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與次承租人簽訂書面協(xié)議，并將協(xié)議副本提交甲方備案。轉(zhuǎn)租所得收益歸乙方所有，但乙方仍需履行本合同項下的義務(wù)。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：8.2.1乙方拖欠租金或其他費用超過日；8.2.2乙方擅自改變該公寓用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該公寓；8.2.3乙方利用該公寓從事非法活動。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：8.3.1甲方未按約定提供該公寓或該公寓存在重大瑕疵，嚴重影響乙方居住；8.3.2甲方無正當理由延遲交付該公寓超過日；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致該公寓無法正常使用。第九條違約責(zé)任9.1若任何一方違約，需向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。9.2若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方還應(yīng)賠償損失金額（包括但不限于律師費、訴訟費等合理費用）。9.3乙方提前退租的，需提前日書面通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方可向該公寓所在地人民法院提起訴訟。第十一條補充條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：