2025商業(yè)房產(chǎn)預(yù)租合同模板合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為商業(yè)房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方有意承租該房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況甲方出租的商業(yè)房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房產(chǎn)”。租賃房產(chǎn)的面積為平方米，詳見(jiàn)附件《房產(chǎn)平面圖》。租賃房產(chǎn)的用途為商業(yè)用途，乙方承諾僅用于。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金：每月租金為人民幣元（大寫(xiě)：）。租金按季度支付，乙方應(yīng)于每個(gè)季度的第一個(gè)月日前支付當(dāng)季租金至甲方指定賬戶(hù)：。租金調(diào)整：自第二年起，租金每年增長(zhǎng)%，即年租金為人民幣元（大寫(xiě)：）。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金人民幣元（大寫(xiě)：）至甲方指定賬戶(hù)：。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分甲方有權(quán)要求乙方支付。租賃期滿(mǎn)且雙方結(jié)算完畢后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條租賃房產(chǎn)的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于年月日前將租賃房產(chǎn)交付乙方使用。乙方應(yīng)在接收租賃房產(chǎn)后日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書(shū)面確認(rèn)租賃房產(chǎn)的狀況。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)于收到通知后日內(nèi)修復(fù)或解決。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)的合法性，有權(quán)要求乙方合理使用租賃房產(chǎn)。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)，并在租賃期間維護(hù)租賃房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)租賃房產(chǎn)的使用進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃房產(chǎn)的所有相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租或改變用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行改造或裝修。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃房產(chǎn)所在區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。第七條租賃房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)及小修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)及大修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。雙方應(yīng)協(xié)商確定維修的具體事項(xiàng)及時(shí)間，避免影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第九條違約責(zé)任乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并不予退還押金。甲方逾期交付租賃房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。任何一方違約導(dǎo)致守約方通過(guò)法律途徑追償權(quán)利的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為此支付的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽字日期：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（簽字/蓋章）