宅基地轉讓協(xié)議書合同轉讓方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就甲方將其宅基地轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況甲方自愿將坐落在______________________（宅基地具體位置，包含詳細地址及四至范圍）的宅基地轉讓給乙方。該宅基地占地面積為______平方米，土地性質為集體所有。二、轉讓價格及付款方式1.雙方商定該宅基地轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______________________）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______________________）；在辦理宅基地相關權益交接手續(xù)前，乙方將剩余轉讓款人民幣______元整（大寫：______________________）一次性支付給甲方。三、交付時間及條件1.甲方應在收到全部轉讓款后的______日內(nèi)，將該宅基地及附屬設施（如有）交付給乙方使用。2.交付條件包括但不限于保持宅基地現(xiàn)狀，確保附屬設施（如有）能夠正常使用等。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權按照本協(xié)議約定收取宅基地轉讓款。-甲方應保證對該宅基地擁有完全處分權，保證該宅基地不存在任何權屬糾紛和債權債務糾紛，否則甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。-甲方應協(xié)助乙方辦理與該宅基地相關的一切變更登記手續(xù)（如有），相關費用由______方承擔。2.乙方權利與義務-乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付宅基地及附屬設施。-乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款。-乙方取得該宅基地后，應按照法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定合理使用，不得擅自改變土地用途等。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付宅基地及附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。六、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年_