離婚房產(chǎn)保障合同第一章合同當(dāng)事人信息1.1合同編號(hào)________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（提供方）：全稱(chēng)：簡(jiǎn)稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：郵箱地址：1.2.2乙方（接受方）：全稱(chēng)：簡(jiǎn)稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：郵箱地址：1.3合同簽訂日期________第二章合同背景2.1甲乙雙方因婚姻關(guān)系解除，甲方自愿將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2為了保障乙方的合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特訂立本合同。第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)坐落地址：________3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________3.1.3房產(chǎn)面積：________3.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________3.1.5房產(chǎn)用途：________3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況3.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2.2房產(chǎn)不存在任何尚未解決的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。3.2.3房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等情況。第四章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及費(fèi)用4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1.1甲方同意將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.1.2乙方同意接受甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)_______元整。4.2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；現(xiàn)金支付；其他方式：________。4.3費(fèi)用支付時(shí)間及違約責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.3.2若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。第五章合同履行及權(quán)利義務(wù)5.1合同履行5.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何影響乙方權(quán)利義務(wù)的瑕疵。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.1.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.2甲乙雙方權(quán)利義務(wù)5.2.1甲方的權(quán)利：收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；要求乙方按約定履行合同義務(wù)。5.2.2甲方的義務(wù)：向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明；協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.2.3乙方的權(quán)利：接受甲方提供的房產(chǎn)；要求甲方履行合同義務(wù)；享有房產(chǎn)的合法權(quán)利。5.2.4乙方的義務(wù)：按約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；遵守合同約定，不得侵犯甲方合法權(quán)益。第六章房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)6.1房產(chǎn)交付6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：乙方支付完全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。6.1.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。6.1.3甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬證明等。6.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。6.2.3過(guò)戶(hù)證明：過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方取得房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)證明。第七章房產(chǎn)使用與維護(hù)7.1房產(chǎn)使用7.1.1乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得用于違法活動(dòng)。7.1.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。7.2房產(chǎn)維護(hù)7.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。7.2.2對(duì)于因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除8.1.1本合同在下列情況下可以解除：甲方或乙方違約，對(duì)方給予書(shū)面通知并給予合理期限后仍不履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.2合同終止8.2.1本合同在下列情況下終止：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九章合同附件9.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；雙方簽字的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；雙方簽字的合同附件清單。9.2附件與本合同具有同等法律效力。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本合同簽訂地為_(kāi)_______，適用中華人民共和國(guó)法律。10.5本合同如有未盡事宜，以雙方書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。第十一章合同生效與解除條件11.1合同生效11.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件包括但不限于：一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行成為不可能或不必要；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。11.3合同解除程序11.3.1一方主張解除合同時(shí)應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供解除合同的理由；11.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意解除合同或提出異議；11.3.3如果雙方對(duì)解除合同有異議，可以通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。第十二章通知與送達(dá)12.1通知12.1.1本合同中的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)以下方式送達(dá)：直接送達(dá)；傳真；郵件；郵寄（掛號(hào)）。12.2送達(dá)12.2.1通知自送達(dá)之日起視為收到。12.2.2如果采用郵寄方式，自郵件發(fā)出之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。第十三章合同的保存與歸檔13.1合同保存13.1.1本合同及其附件應(yīng)由甲乙雙方各自保存一份。13.1.2任何