東莞房屋租賃協(xié)議第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3甲乙雙方信息1.3.1甲方（出租方）信息名稱：________________________住所：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)碼：__________________1.3.2乙方（承租方）信息名稱：________________________住所：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)碼：__________________1.4房屋基本信息1.4.1房屋地址：________________________1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________1.4.3房屋類型：_______________________1.4.4建筑面積：_______________________平方米1.4.5房屋裝修情況：____________________1.4.6房屋設(shè)施清單：____________________第二章租賃期限與租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：_______年_______月_______日2.1.2租賃終止日期：_______年_______月_______日2.1.3租賃期限總計(jì)：_______年_______月2.2租金及支付方式2.2.1月租金：人民幣_(tái)______元整2.2.2支付方式：_______（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、銀行匯款等）2.2.3支付時(shí)間：每月_______日前支付當(dāng)月租金2.2.4逾期支付租金的違約金：_______（如：每日按租金的_______%支付）第三章租賃用途3.1租賃用途說明乙方租賃房屋僅用于_______（如：居住、辦公、商業(yè)等）。3.2不得擅自改變房屋用途乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第四章房屋維護(hù)與維修4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，保證房屋符合居住或使用要求。4.1.2甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和必要的修繕。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)在租賃期間合理使用房屋，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。4.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用4.3.1房屋及其附屬設(shè)施的自然磨損或合理損耗由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章裝修與變動(dòng)5.1裝修要求5.1.1乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)結(jié)構(gòu)。5.1.2如需裝修，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。5.2裝修費(fèi)用5.2.1未經(jīng)甲方同意的裝修，其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5.2.2經(jīng)甲方同意的裝修，如合同終止，甲方有權(quán)收回裝修費(fèi)用。5.3返還原狀5.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。5.3.2因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。第六章物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)繳納6.1.1乙方需按物業(yè)管理處規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。6.1.2物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理處公布為準(zhǔn)。6.2水電費(fèi)繳納6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間的用水、用電費(fèi)用，并按時(shí)繳納。6.2.2水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際使用量和當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。6.3其他費(fèi)用6.3.1租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。6.3.2乙方應(yīng)在接到繳費(fèi)通知后按期繳納相關(guān)費(fèi)用。第七章房屋保險(xiǎn)7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)為其房屋投保必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.1.2如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)自行投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全。7.2.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守各項(xiàng)安全規(guī)定，避免發(fā)生意外。第八章租賃保證金8.1保證金金額8.1.1乙方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付租賃保證金，金額為_______元。8.2保證金退還8.2.1租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將保證金無息退還給乙方。8.2.2如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自動(dòng)終止。9.2.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的終止合同的情形。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1除非另有約定，合同雙方的任何通知均應(yīng)以書面形式發(fā)出。10.1.2通知可以通過以下方式送達(dá)：直接送達(dá)：直接送達(dá)至對(duì)方住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。郵寄送達(dá)：通過掛號(hào)信件方式寄送至對(duì)方住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。郵件送達(dá)：通過郵件方式發(fā)送至對(duì)方在合同中提供的電子郵箱地址。10.2送達(dá)確認(rèn)10.2.1送達(dá)方應(yīng)在通知發(fā)出后_______日內(nèi)，以電話、短信或郵件等方式確認(rèn)接收方已收到通知。10.2.2如接收方在確認(rèn)期限內(nèi)未確認(rèn)收到通知，視為已送達(dá)。第十一章房屋鑰匙與使用11.1鑰匙交付11.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋的鑰匙交付給乙方。11.1.2甲方應(yīng)保證交付的鑰匙能夠正常開啟房屋門鎖。11.2鑰匙保管11.2.1乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)借他人。11.2.2若鑰匙丟失或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的更換費(fèi)用。11.3鑰匙返還11.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋鑰匙完整無缺地返還給甲方。第十二章租賃物品與設(shè)施12.1物品清單12.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確列出房屋內(nèi)包含的物品清單。12.1.2清單中應(yīng)包括家具、電器、裝飾品等所有租賃物品。12.2物品使用12.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的物品，不得損壞或擅自搬離。12.2.2若物品損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.3設(shè)施維護(hù)12.3.1房屋內(nèi)的設(shè)施（如電梯、空調(diào)等）的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。12.3.2乙方應(yīng)合理使用設(shè)施，避免過度損壞。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋租賃物品清單房屋設(shè)施清單其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容13.2附件效力13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2.2附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分。甲方（出租方）