期房抵押協(xié)議書(shū)甲方（抵押權(quán)人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方擁有一處期房，為確保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方愿意以其名下的期房為甲方提供抵押擔(dān)保，并簽訂本協(xié)議。一、抵押物的詳細(xì)描述乙方所提供抵押的期房位于[具體樓盤名稱]，地址為[詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該期房購(gòu)房合同編號(hào)為[具體編號(hào)]，預(yù)計(jì)交房日期為[預(yù)計(jì)交房時(shí)間]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未能按照約定履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并就處分所得價(jià)款優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料，如購(gòu)房合同、付款憑證等，并對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行了解和監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的條件和方式向乙方提供相應(yīng)的款項(xiàng)或服務(wù)。在處分抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行債務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。有權(quán)對(duì)抵押物的使用、收益等情況進(jìn)行合理安排，但不得損害抵押物的價(jià)值和甲方的抵押權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的抵押物合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行債務(wù)，如未能按時(shí)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在抵押期間，妥善保管抵押物，如因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的處分行為。三、抵押擔(dān)保的范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于甲方為乙方提供的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。四、抵押登記雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理期房抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的他項(xiàng)權(quán)證由甲方保管。五、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部債務(wù)及相應(yīng)的違約金。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的處分行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并要求乙方恢復(fù)抵押物的原狀或提供與抵押物價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)提前處分抵押物，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方提供的抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方的抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用以及因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。（二）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的條件和方式向乙方提供相應(yīng)的款項(xiàng)或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方按照本協(xié)議約定履行完所有債務(wù)及相關(guān)義務(wù)后失效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條規(guī)定：為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，確保協(xié)議的合法性和有效性。如因法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無(wú)法履行或需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決，以保障雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，雙方應(yīng)妥善保管與本協(xié)議相關(guān)的各類文件資料，以備日后查閱和證明之需。在抵押期間，如遇抵押物所在地行政區(qū)劃調(diào)整、房屋規(guī)劃變更等可能影響抵押物價(jià)值或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，雙方應(yīng)及時(shí)溝通并采取相應(yīng)措施，以維護(hù)抵押權(quán)的穩(wěn)定和有效性。在辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，如實(shí)提供相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。如因提供虛假資料或違反登記機(jī)構(gòu)規(guī)定導(dǎo)致抵押登記無(wú)法辦理或出現(xiàn)其他問(wèn)題，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。在協(xié)議履行過(guò)程中，如一方發(fā)現(xiàn)另一方存在可能影響協(xié)議履行或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為或情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并要求對(duì)方采取措施予以糾正。如對(duì)方未在合理期限內(nèi)采取有效措施，發(fā)現(xiàn)方有權(quán)采取必要的措施以維護(hù)自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。若抵押物因自然損耗、意外事件等原因?qū)е聝r(jià)值減少，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)甲方的要求提供相應(yīng)的補(bǔ)充擔(dān)?；虿扇∑渌a(bǔ)救措施。如乙方未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提前償還部分或全部債務(wù)，以保障抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。在處分抵押物時(shí)，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，如通過(guò)拍賣、變賣等方式。在處分過(guò)程中，甲方應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保處分行為的公平、公正、公開(kāi)，保障乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。如因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致處分價(jià)格明顯低于抵押物實(shí)際價(jià)值，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在抵押期間如需對(duì)抵押物進(jìn)行維修、保養(yǎng)等必要行為，應(yīng)提前通知甲方，并確保該行為不會(huì)對(duì)抵押物價(jià)值造成不利影響。同時(shí)，乙方應(yīng)保留相關(guān)費(fèi)用支出的憑證，以備甲方核查。本協(xié)議的履行過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)提供必要的協(xié)助和信息。如一方因不可抗力等特殊原因無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力等因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行或?qū)f(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。如乙方在抵押期間死亡、失蹤或喪失民事行為能力，其合法繼承人或財(cái)產(chǎn)代管人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的乙方義務(wù)，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。在協(xié)議履行過(guò)程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款與新的法律法規(guī)政策相抵觸，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商對(duì)協(xié)議進(jìn)行修訂，以確保協(xié)議的合法性和有效性。本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱而設(shè)，不構(gòu)成協(xié)議的組成部分，不影響協(xié)議條款的解釋和效力。本協(xié)議的附件（如有）與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于抵押物相關(guān)資料、補(bǔ)充協(xié)議、費(fèi)用清單等。雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照協(xié)議約定使用和提供附件資料。在協(xié)議履行過(guò)程中，雙方如有任何通知或其他意思表示，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本協(xié)議約定的地址為準(zhǔn)，如