住宅區(qū)公共設(shè)施升級(jí)協(xié)議合同編號(hào)：_______甲方（供方）：____________________乙方（需方）：____________________第一章總則第一條協(xié)議目的1.1甲方同意對(duì)乙方所擁有的住宅區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，以提升居住環(huán)境和生活品質(zhì)。1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定，配合甲方完成公共設(shè)施升級(jí)改造工作。第二條協(xié)議依據(jù)2.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2本協(xié)議是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成的協(xié)議。第三條協(xié)議期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。3.2協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期____年。第四條協(xié)議范圍4.1協(xié)議涉及的公共設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：4.1.1住宅區(qū)內(nèi)的道路、綠化帶、照明設(shè)施；4.1.2住宅區(qū)內(nèi)的健身設(shè)施、兒童游樂設(shè)施；4.1.3住宅區(qū)內(nèi)的休閑場(chǎng)所、停車場(chǎng)；4.1.4住宅區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施。第五條協(xié)議內(nèi)容5.1升級(jí)改造方案5.1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交詳細(xì)的公共設(shè)施升級(jí)改造方案。5.1.2乙方應(yīng)在收到方案后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)方案進(jìn)行審核并反饋意見。5.1.3協(xié)議雙方應(yīng)就升級(jí)改造方案進(jìn)行協(xié)商，直至達(dá)成一致。5.2升級(jí)改造費(fèi)用5.2.1升級(jí)改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)升級(jí)改造方案確定。5.2.2甲方應(yīng)在升級(jí)改造方案確定后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交費(fèi)用預(yù)算及支付計(jì)劃。5.2.3乙方應(yīng)在收到費(fèi)用預(yù)算及支付計(jì)劃后____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)費(fèi)用并安排支付。5.3升級(jí)改造實(shí)施5.3.1甲方應(yīng)在收到乙方確認(rèn)的費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，開始實(shí)施升級(jí)改造工作。5.3.2乙方應(yīng)配合甲方完成升級(jí)改造工作，包括但不限于提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備等。5.3.3升級(jí)改造工作應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)完成。5.4協(xié)議變更5.4.1協(xié)議在履行過(guò)程中如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.4.2協(xié)議變更不影響原協(xié)議的效力。第六章附則6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（供方）：____________________乙方（需方）：____________________簽訂日期：____________________第六章升級(jí)改造項(xiàng)目實(shí)施管理第六條項(xiàng)目管理組織6.1甲方成立項(xiàng)目管理組，負(fù)責(zé)整個(gè)升級(jí)改造項(xiàng)目的組織、協(xié)調(diào)和管理工作。6.2乙方應(yīng)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合甲方項(xiàng)目管理組的工作，保證項(xiàng)目順利實(shí)施。第七條施工規(guī)范與質(zhì)量控制7.1升級(jí)改造項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。7.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，保證工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。7.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行質(zhì)量檢查，對(duì)發(fā)覺的質(zhì)量問題及時(shí)整改。第八條進(jìn)度管理8.1升級(jí)改造項(xiàng)目應(yīng)按照經(jīng)雙方確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行。8.2甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度，保證乙方了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。8.3如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。第九條風(fēng)險(xiǎn)管理9.1甲方應(yīng)識(shí)別和評(píng)估升級(jí)改造項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。9.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)及時(shí)提供相關(guān)信息。第十條費(fèi)用管理10.1升級(jí)改造項(xiàng)目費(fèi)用按照經(jīng)雙方確認(rèn)的預(yù)算執(zhí)行。10.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用支付。10.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，保證費(fèi)用使用合理、透明。第十一章工程驗(yàn)收與移交第十條工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.1升級(jí)改造工程完成后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建筑工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。10.2驗(yàn)收應(yīng)包括工程實(shí)體質(zhì)量、技術(shù)資料、功能性測(cè)試等方面。第十二條驗(yàn)收程序12.1甲方應(yīng)在工程完成后____個(gè)工作日內(nèi)，組織乙方進(jìn)行驗(yàn)收。12.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行逐項(xiàng)檢查。12.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十三條工程移交13.1驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)將升級(jí)改造后的公共設(shè)施移交給乙方。13.2乙方應(yīng)在收到設(shè)施后____個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行使用前的檢查和維護(hù)。13.3移交后的設(shè)施維護(hù)責(zé)任，按照雙方另行簽訂的維護(hù)協(xié)議執(zhí)行。第十四章使用與維護(hù)第十五條公共設(shè)施使用15.1升級(jí)改造后的公共設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)管理和使用。15.2乙方應(yīng)制定公共設(shè)施使用規(guī)則，保證設(shè)施安全、衛(wèi)生、整潔。第十六條公共設(shè)施維護(hù)16.1乙方應(yīng)建立公共設(shè)施維護(hù)制度，保證設(shè)施長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。16.2乙方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，保證設(shè)施處于良好狀態(tài)。16.3對(duì)于重大設(shè)施故障，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)。第十七章保密條款第十八條保密義務(wù)18.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密。第十九章合同解除第十九條合同解除條件19.1如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。19.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第二十章其他第二十一條通知方式21.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、郵件等方式發(fā)送。21.2通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)。第二十二條語(yǔ)言文字22.1本協(xié)議以中文書寫，如雙方另有約定，可提供其他語(yǔ)言的版本作為參考。第二十三條不可抗力23.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。23.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減少損失，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。第十一章工程驗(yàn)收與移交第十一條驗(yàn)收準(zhǔn)備11.1甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收。11.2乙方應(yīng)派代表參加驗(yàn)收，并在驗(yàn)收前對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行整理。第十二條驗(yàn)收內(nèi)容12.1驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：12.1.1工程是否符合設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的要求；12.1.2工程質(zhì)量是否符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；12.1.3工程施工過(guò)程中的變更和簽證是否得到妥善處理；12.1.4工程安全防護(hù)措施是否到位。第十三條驗(yàn)收程序13.1驗(yàn)收由甲方組織，乙方參加。13.2驗(yàn)收過(guò)程中，雙方應(yīng)共同檢查工程實(shí)體和查閱相關(guān)資料。13.3驗(yàn)收中發(fā)覺的問題，由雙方共同協(xié)商解決。第十四章使用與維護(hù)第十五條公共設(shè)施使用規(guī)則15.1乙方應(yīng)制定公共設(shè)施使用規(guī)則，明確使用時(shí)間、方式、責(zé)任等。15.2乙方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施使用情況進(jìn)行檢查，保證設(shè)施安全、合理使用。第十六條維護(hù)責(zé)任16.1升級(jí)改造后的公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。16.2乙方應(yīng)建立健全公共設(shè)施維護(hù)制度，保證設(shè)施正常運(yùn)行。16.3乙方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)和維修，保證設(shè)施完好。第十七章保密條款第十八條保密協(xié)議18.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密。第十八章合同解除第十九條合同解除條件19.1如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。19.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第二十章其他第二十一條通知方式21.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、郵件等方式發(fā)送。21.2通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)。第二十二條語(yǔ)言文字22.1本協(xié)議以中文書寫，如雙方另有約定，可提供其他語(yǔ)言的版本作為參考。第二十三章