2025年廣東省商品房買賣合同樣本廣東省商品房買賣合同合同編號：本合同由買受人（以下簡稱“甲方”）與出賣人（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條合同雙方1.1買受人（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：1.2出賣人（乙方）：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：法定代表人：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號：房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書號：第二條商品房基本情況2.1甲方購買的商品房位于市區(qū)路號幢單元層號房（以下簡稱“該商品房”）。2.2該商品房用途為（住宅/商業(yè)/辦公），建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分攤共有建筑面積為平方米。該商品房的具體位置、結構、面積等以政府批準的規(guī)劃文件及測繪部門的測繪結果為準。2.3該商品房所在土地用途為（住宅/商業(yè)/辦公），土地使用權年限為年，自年月日起至年月日止。第三條商品房價格3.1該商品房的總價款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2付款方式：a.一次性付款：甲方應于年月日前支付全部房款。b.分期付款：甲方應于年月日前支付首期房款人民幣元，剩余房款分期支付，每期支付人民幣元，于年月日前付清。c.貸款付款：甲方以銀行按揭貸款方式支付，首期付款人民幣元，剩余房款由甲方自行向銀行申請貸款支付。3.3甲方逾期支付房款的違約責任：a.逾期不超過日的，乙方有權要求甲方每日支付逾期部分房款的‰作為違約金，并繼續(xù)履行合同。b.逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方按總房款的%向乙方支付違約金，且乙方有權將該商品房另行處置。第四條商品房交付4.1交付時間：乙方向甲方交付該商品房的時間為年月日。4.2交付條件：a.該商品房已取得《工程竣工驗收備案表》。b.該商品房已取得《商品房面積測繪報告》。c.該商品房已取得《房地產(chǎn)權證》。4.3甲方驗收：a.甲方應于收到乙方通知后日內(nèi)對該商品房進行驗收，并簽署《商品房交接單》。b.驗收過程中，如甲方發(fā)現(xiàn)該商品房存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應及時書面通知乙方，乙方應于日內(nèi)予以修復。如逾期未修復，甲方有權主張相應權利。第五條權屬轉(zhuǎn)移登記5.1乙方應在該商品房交付后日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦證費用：a.因辦理該商品房權屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的契稅、印花稅、登記費等費用由甲方承擔。b.因該商品房已設定抵押權的，甲方需取得抵押權人的同意，并支付相應的贖樓費用。第六條雙方權利與義務6.1甲方的權利和義務：a.按時支付房款，不得逾期或少付。b.驗收該商品房時，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應及時通知乙方，并配合乙方修復。c.依照合同約定配合乙方辦理權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2乙方的權利和義務：a.按時交付該商品房，確保交付條件符合合同約定。b.協(xié)助甲方辦理權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。c.承擔該商品房在交付前的質(zhì)量責任。第七條違約責任7.1乙方逾期交房的違約責任：a.逾期不超過日的，乙方每日支付逾期部分房款的‰作為違約金，并繼續(xù)履行合同。b.逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方按總房款的%向甲方支付違約金。7.2甲方拒絕接收該商品房的違約責任：a.甲方無正當理由拒絕接收該商品房的，視為該商品房已交付，風險責任自交付之日起由甲方承擔。第八條其他約定8.1合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2爭議解決：a.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。8.3合同份數(shù)：a.本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于備案及辦理相關手續(xù)。第九條合同生