2025企業(yè)辦公空間租賃合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂時間：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲乙雙方就租賃辦公空間事項(xiàng)達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同如下：第一條租賃物1.1甲方同意將其擁有所有權(quán)/使用權(quán)的位于的辦公空間出租給乙方使用（以下稱“租賃物”）。租賃物的具體位置、面積、平面圖、現(xiàn)狀等情況以本合同附件一為準(zhǔn)。1.2租賃物的用途為乙方的企業(yè)辦公，乙方不得擅自改變租賃物的用途，或?qū)⑵溆糜谌魏芜`法、違規(guī)活動。如需改變用途，需征得甲方書面同意。1.3租賃物的面積：平方米（以房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。乙方確認(rèn)已實(shí)地查看租賃物，了解其現(xiàn)狀及周邊環(huán)境。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。如雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本合同終止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，月租金總額為元（大寫：）。該租金已包含（如VAT、服務(wù)費(fèi)等），不含其他費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每租賃月開始日前支付當(dāng)月租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)或發(fā)票。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付租賃保證金，金額為元（大寫：）。4.2租賃保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)賠償或違約金。第五條物業(yè)管理及費(fèi)用5.1租賃物的物業(yè)管理由公司負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，月物業(yè)管理費(fèi)總額為元（大寫：），由甲方代收代付，乙方應(yīng)于每月租金支付繳納。5.3乙方使用租賃物所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自理，并按相關(guān)部門規(guī)定的時間、方式支付。第六條租賃物的裝修與維護(hù)6.1乙方對租賃物的裝修、改造需符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行拆改、破壞租賃物結(jié)構(gòu)或安裝固定設(shè)施。6.2租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共區(qū)域的維修，如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并相應(yīng)減免乙方租金。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受不可抗力影響，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決方案，確保租賃關(guān)系平穩(wěn)過渡。第八條合同的變更與解除8.1本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，且不退還租賃保證金：乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，且逾期超過日；乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法、違規(guī)活動；乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或與他人合用。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方提供的租賃物不符合合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用；甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方合理使用租賃物；甲方因自身原因需收回租賃物。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)沒收租賃保證金，且乙方應(yīng)支付未履行期間的租金及其他費(fèi)用。9.3甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)退還租賃保證金，并賠償乙方遭受的直接損失。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：簽字蓋章：日期：年月日乙方（承租方）：名