農(nóng)田土地租賃與使用協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本協(xié)議編號(hào)：_______1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農(nóng)田土地租賃與使用過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進(jìn)行。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，到期后可經(jīng)雙方協(xié)商一致后續(xù)簽。1.5協(xié)議內(nèi)容本協(xié)議包括但不限于農(nóng)田土地的租賃、使用、管理、維護(hù)等內(nèi)容。第二章土地租賃2.1土地位置及面積甲方租賃給乙方的農(nóng)田土地位于______，土地面積共計(jì)______畝。2.2土地性質(zhì)租賃土地性質(zhì)為______，乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。2.3租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4租金及支付方式租金總額為人民幣_(tái)_____元。租金支付方式為：______。2.5租金調(diào)整在租賃期間，如因物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租金明顯低于市場水平，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第三章土地使用3.1使用目的乙方租賃土地主要用于______。3.2使用范圍乙方只能在甲方指定的土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，不得改變土地用途。3.3使用方式乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高土地產(chǎn)出，不得進(jìn)行破壞性耕作。3.4使用期限乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將土地轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。第四章土地管理4.1土地維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)，保證土地的肥沃和可持續(xù)利用。4.2土地保護(hù)乙方應(yīng)采取措施保護(hù)土地資源，防止水土流失、土地沙化等環(huán)境問題。4.3土地利用規(guī)劃乙方應(yīng)按照甲方要求，制定土地利用規(guī)劃，報(bào)甲方審批后執(zhí)行。第五章土地使用條件5.1土地使用費(fèi)乙方應(yīng)按約定支付土地使用費(fèi)，逾期未付，甲方有權(quán)采取必要措施。5.2附屬設(shè)施使用租賃土地范圍內(nèi)的附屬設(shè)施，如水利、道路等，乙方有權(quán)使用，但不得擅自損壞。5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)租賃土地內(nèi)的農(nóng)作物、農(nóng)產(chǎn)品等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯。5.4合同終止在以下情況下，本協(xié)議可終止：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。5.5終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方。第六章農(nóng)作物種植與收獲6.1種植規(guī)劃6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的土地情況和當(dāng)?shù)貧夂驐l件，制定合理的種植計(jì)劃，包括作物種類、種植時(shí)間、種植面積等。6.1.2種植計(jì)劃應(yīng)提前一個(gè)月提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到計(jì)劃后七個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。6.2農(nóng)作物管理6.2.1乙方應(yīng)保證農(nóng)作物的種植、管理、收割等環(huán)節(jié)符合農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范。6.2.2乙方應(yīng)采取措施防止病蟲害，保證農(nóng)作物的健康生長。6.2.3乙方應(yīng)合理使用農(nóng)業(yè)投入品，避免對(duì)環(huán)境和土壤造成污染。6.3收獲與銷售6.3.1農(nóng)作物成熟后，乙方應(yīng)按照約定的收獲時(shí)間進(jìn)行收割。6.3.2收割后的農(nóng)產(chǎn)品，乙方有權(quán)自行銷售或委托甲方代為銷售。6.3.3銷售收入按約定比例分成，具體分成比例在附件中明確。第七章土地管理與維護(hù)7.1土地保護(hù)7.1.1乙方在種植過程中應(yīng)采取措施保護(hù)土地，防止土地退化。7.1.2乙方不得進(jìn)行可能導(dǎo)致土地沙化、水土流失的活動(dòng)。7.2土地維護(hù)責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)，包括但不限于灌溉、排水、施肥等。7.2.2乙方應(yīng)保持土地的整潔和良好狀態(tài)，不得堆放雜物。7.3土地修復(fù)7.3.1如因乙方原因?qū)е峦恋厥軗p，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八章水資源使用8.1水源利用8.1.1乙方有權(quán)使用甲方提供的灌溉水源，但不得超出約定的用水量。8.1.2乙方應(yīng)合理使用水資源，避免浪費(fèi)。8.2水源保護(hù)8.2.1乙方不得污染水源，不得進(jìn)行可能影響水源質(zhì)量的活動(dòng)。8.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)水源進(jìn)行監(jiān)測，保證水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第九章附屬設(shè)施的管理與維護(hù)9.1設(shè)施使用9.1.1乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能。9.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查，保證其正常運(yùn)行。9.2設(shè)施維護(hù)9.2.1附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的指導(dǎo)和技術(shù)支持。9.2.2如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第十章其他約定10.1通知10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。10.1.2通知發(fā)出后，自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。10.2不可抗力10.2.1由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行成本增加時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。10.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于土地利用規(guī)劃、作物種植計(jì)劃、用水計(jì)劃等，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1本協(xié)議項(xiàng)下，乙方在租賃土地上所種植的農(nóng)作物品種及種植技術(shù)，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.1.2甲方不得侵犯乙方上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得復(fù)制、使用或公開乙方所擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2保密條款11.2.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及租賃土地的地理信息、作物種植信息等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息。第十二章協(xié)議的修改與補(bǔ)充12.1協(xié)議的修改12.1.1本協(xié)議的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。12.1.2任何口頭承諾或變更均不具有法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方認(rèn)為必要時(shí)，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章合同的解除13.1合同解除的條件13.1.1在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：(1)對(duì)方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；(2)發(fā)生不可抗力事件，且在合理期限內(nèi)無法恢復(fù)履行能力；(3)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.2解除的程序13.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明解除原因。13.2.2解除通知發(fā)出后，本協(xié)議自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。13.3解除后的處理13.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方。13.3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、土地恢復(fù)等。甲方（出租方）：______________