樓房贈(zèng)與協(xié)議書甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號(hào)碼：__________________住址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號(hào)碼：__________________住址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其所有的樓房贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)與協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物的詳細(xì)說(shuō)明1.樓房位置：該樓房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.樓房現(xiàn)狀：該樓房為[建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，[房屋建成年份]建成，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如地面為瓷磚、墻面為乳膠漆等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如陽(yáng)臺(tái)、車庫(kù)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方可以撤銷贈(zèng)與，但需符合法律規(guī)定的情形。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與的樓房擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等。負(fù)責(zé)辦理樓房贈(zèng)與所需的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、公證費(fèi)、登記費(fèi)等，并確保贈(zèng)與行為合法有效。向乙方如實(shí)告知樓房的真實(shí)情況，包括但不限于樓房的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等信息。在贈(zèng)與樓房交付前，妥善保管樓房，不得擅自改變樓房的現(xiàn)狀或損壞樓房的附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理贈(zèng)與手續(xù)，交付贈(zèng)與的樓房。自贈(zèng)與的樓房權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方后，依法享有該樓房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)與，不得拒絕或無(wú)故拖延。協(xié)助甲方辦理樓房贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成各項(xiàng)登記、備案工作。在接受贈(zèng)與后，按照法律法規(guī)及社會(huì)公德合理使用該樓房，不得擅自改變樓房的用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。三、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將贈(zèng)與的樓房交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)交付。2.交付方式：甲方應(yīng)將樓房的鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料一并交付給乙方，視為完成交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)樓房的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署交接清單。四、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，持本協(xié)議及相關(guān)證明文件到房屋登記管理部門辦理樓房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將樓房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中給予必要的協(xié)助，提供所需的身份證明、授權(quán)委托書等文件。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)辦理贈(zèng)與手續(xù)、交付樓房或存在權(quán)利瑕疵等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因甲方違約行為所遭受的實(shí)際損失為限，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕接受贈(zèng)與、不協(xié)助辦理手續(xù)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的樓房及相關(guān)資料。乙方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方